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監(jiān)管缺失成背后“推手”
業(yè)內(nèi)人士指出，精裝房目前尚缺乏相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在給“精裝修”房定價(jià)時(shí)就產(chǎn)生了灰色地帶。無(wú)論是2000元／平方米還是5000元／平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，在沒(méi)有統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。
記者就此采訪了住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人坦言，毛坯房交房是有國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，但精裝房在交房時(shí)則沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法。“之前討論過(guò)很多次，但由于驗(yàn)收時(shí)，不同開(kāi)發(fā)商用的材料、裝修方式等難以制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以該精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的難度極大。”
山東一家中小型開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理告訴記者，開(kāi)發(fā)商在商品房開(kāi)工建設(shè)之前需要向當(dāng)?shù)刈〗ú块T繳納工程質(zhì)量保證金，“工程保證金約占造價(jià)的3％，在開(kāi)工后三到五年內(nèi)按比例返還。但由于招商引資的需要，地方政府一般會(huì)對(duì)品牌房企格外開(kāi)恩，如允許其工程質(zhì)量保證金緩交或免交。由于相對(duì)缺乏約束，品牌房企在產(chǎn)品質(zhì)量上的把控也就‘有些隨意’。”
此外，由于品牌房企在產(chǎn)業(yè)上下游占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，承建商墊資、克扣工程質(zhì)量保證金也時(shí)有發(fā)生。近日，南京萬(wàn)科金域藍(lán)灣的施工方到萬(wàn)科南京置業(yè)公司進(jìn)行維權(quán)，旨在討回萬(wàn)科拖欠的工程保證金。曾參加現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)的陳先生坦承“在建造時(shí)要趕工期，雖然在一年內(nèi)就把項(xiàng)目的一期工程全部建造完成，但在交付之后，樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也在意料之中。”
一位跨國(guó)物業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，工程質(zhì)量保證金并未完全發(fā)揮其作用，建議相關(guān)部門考慮將其作為維權(quán)者的房屋質(zhì)量賠償基金。
中國(guó)建筑業(yè)委員會(huì)專家委員程海斌認(rèn)為，包括知名房企在內(nèi)的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)的背后，固然有企業(yè)質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)、質(zhì)量管理體系不健全等因素，然而從執(zhí)法監(jiān)督的角度，相關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)法監(jiān)督工作還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。“少數(shù)監(jiān)督人員對(duì)工程違法違規(guī)行為執(zhí)法不嚴(yán)、處罰不到位，起不到應(yīng)有的懲戒作用。”（經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 鄭鈞天 羅政） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 華潤(rùn)萬(wàn)家Vango西安翠華南路店開(kāi)業(yè) 營(yíng)業(yè)面積145平 華潤(rùn)萬(wàn)家在深開(kāi)移動(dòng)超市 系全國(guó)超市首列地鐵專列 西安沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家等超市推免費(fèi)送貨上門服務(wù) 保利、萬(wàn)科樓盤頻曝質(zhì)量瑕疵 消費(fèi)者遭遇維權(quán)難 華潤(rùn)萬(wàn)家旗下blt超市南京首店將入駐中海環(huán)宇城 搜索更多: 萬(wàn)科 華潤(rùn) |
