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恒大地產(chǎn)占用耕地土地督察局已介入調(diào)查 http://www.74sbvg36.cn 2011-10-13 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

　　據(jù)《企業(yè)黨建參考網(wǎng)》報道我國從2003年起已明令禁供別墅用地。但作為知名房企，恒大地產(chǎn)投資開發(fā)的武漢恒大金碧天下，在鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)占用大量耕地、稻田興建別墅，毀壞生態(tài)植被，當?shù)卮迕裉峒按耸驴嗖豢把�。在記者調(diào)查中，鄂州市國土局一領(lǐng)導(dǎo)稱，國家土地督察武漢局半年前已介入調(diào)查恒大金碧天下非法占用耕地建別墅一事。

　　鄂州市國土局稱，國家土地督察武漢局已介入調(diào)查

　　我國從2003年起已明令禁供別墅用地。但作為知名房企，恒大地產(chǎn)投資開發(fā)的武漢恒大金碧天下，在鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)占用大量耕地、稻田興建別墅，毀壞生態(tài)植被，當?shù)卮迕裉峒按耸驴嗖豢把浴Ｔ谟浾哒{(diào)查中，鄂州市國土局一領(lǐng)導(dǎo)稱，國家土地督察武漢局半年前已介入調(diào)查恒大金碧天下非法占用耕地建別墅一事。

　　投訴：恒大地產(chǎn)強行征地村民稻田魚塘被毀

　　武漢恒大金碧天下是由恒大地產(chǎn)集團開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)紅蓮湖新城金碧大道，其對外宣稱目標是打造成華中區(qū)域規(guī)模最大、功能最全、品質(zhì)最優(yōu)的五星級山水綜合度假區(qū)。

　　據(jù)當?shù)卮迕窠榻B，武漢恒大金碧天下從2007年、2008年開始陸續(xù)征地，主要涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)大屋村、涂家咀、吳立村和紅蓮村等大約2千畝耕地。吳立村的孫某告訴記者：“武漢恒大金碧天所占用的耕地全部是稻田、麥地和魚塘，他家的五畝稻田和一個魚塘全部被占完，一畝地給我們補助12640元。”

　　在武漢恒大金碧天下別墅區(qū)，一位姓尹的村民告訴記者：“現(xiàn)在我們村沒有了稻田和魚塘，生活非常窘迫，目前只能在這里干些綠化的零雜工，一天40元錢。”

　　調(diào)查：耕地上建低密度別墅群五證不全公開搞銷售

　　5月6日，記者來到位于鄂州市華容區(qū)的武漢恒大金碧天下施工現(xiàn)場。首先映入記者眼簾的是一片獨棟別墅群：深藍色的屋頂，淺黃色的外墻，每棟別墅都是三層，鑲嵌深灰色窗戶和玻璃，每棟別墅占地大約1畝左右。

　　再往里進，一排排別墅都在施工當中，工人們都在腳手架上捆綁鋼筋籠，進行水泥柱澆灌；靠近紅蓮湖，幾輛推土機正在填湖拓寬道路，一些植被遭到破壞。

　　隨后記者來到售樓部，據(jù)售樓人員介紹，恒大金碧天下一期是以雙拼、獨棟、聯(lián)排別墅為主，共有365棟，每平米8000元左右。其中26號樓和27號樓是樓王，在湖邊，環(huán)境優(yōu)美，都是500平方米左右，起步價800萬元一套；二期的今年6月份開盤，主要是雙拼、聯(lián)排別墅，主要戶型項目推出的戶型有251-526平米獨棟別墅、189-262平米雙拼別墅、151-258平米聯(lián)排別墅、260-380平米4+1花園院墅。

　　對于恒大金碧天下《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等相關(guān)合法證件，據(jù)記者了解，該項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是2009年辦理的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是2007年9月份辦的，一共有5個《商品房銷售（預(yù)售）許可證》和2個《建筑工程施工許可證》，其他相關(guān)證件沒有，存在違法施工和銷售等情況。

　　記者看到其2008年12月的廣告宣傳，湖北日報傳媒集團稱恒大金碧天下為最暢銷經(jīng)典別墅。

　　鄂州市國土局：國家土地督察武漢局已介入調(diào)查

　　記者隨后到鄂州市國土資源局了解情況時，鄂州市國土局一領(lǐng)導(dǎo)稱，國家土地督察武漢局半年前已介入調(diào)查恒大金碧天下非法占用耕地建別墅一事，檔案資料都被封存了，具體什么情況，調(diào)查后再說。

　　在記者調(diào)查中，鄂州市規(guī)劃局和華容區(qū)規(guī)劃局相互踢皮球，均稱對武漢恒大金碧天下建別墅相關(guān)審批規(guī)劃不清楚。

　　早在2003年2月，國土資源部在《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》中明確提出，“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。此后，別墅供地禁令被國務(wù)院、國土資源部一再重申。但在恒大地產(chǎn)的種種操作之下，市場上的別墅新盤依舊絡(luò)繹不絕。

　　而在2006年5月30日，國土資[2006]17號文“關(guān)于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”明確規(guī)定；嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)。堅決執(zhí)行停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)的規(guī)定。

　　2010年9月21日，國土資發(fā)[2010]151號文“關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知”再次強調(diào)；要嚴格限制低密度、大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè)，住宅用地的容積率指標必須大于1。

　　恒大地產(chǎn)為何敢在鄂州大肆興建低密度大戶型別墅？恒大金碧天下為何敢在鄂州市國土局和規(guī)劃局眼皮底下明目張膽地進行開工建設(shè)？鄂州市政府是如何監(jiān)管的？是視而不見，還是另有隱情？

恒大地產(chǎn)大肆占用耕地土地督察局介入調(diào)查

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