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中廣網(wǎng)北京9月16日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，現(xiàn)在一些知名企業(yè)頻頻推出內(nèi)部福利措施，騰訊專門撥款10億元，用來為員工提供無息住房貸款。阿里巴巴推出了將近30億元的無息貸款，并且聲稱要解決員工子女上學(xué)的問題。一時間網(wǎng)絡(luò)精英成了紅人，讓局外人真的是羨慕嫉妒恨。無獨有偶，最近恒大地產(chǎn)也搞了一個針對員工的內(nèi)部認購優(yōu)惠，有一年以上工齡的員工，只要交納誠意金，就可以享受購房最低6.3折的優(yōu)惠。
騰訊公司文件前言當(dāng)中有這樣一段話，希望通過安居計劃為符合條件的員工提供第一次買房時首付的免息貸款，幫助員工解決后顧之憂，早日實現(xiàn)安居夢想。但是其中提到的符合條件的員工必須是在騰訊工作滿三年以上的，專業(yè)技術(shù)在二到三級的正式員工。貸款額度為30萬，并且要求在6年之內(nèi)還清。
有騰訊員工感嘆說，對于拿不出首付的員工來說，這30萬的確能解燃眉之急。但是在接下來的6年當(dāng)中，每個月上萬元的貸款又該拿什么來還呢？
而恒大地產(chǎn)的大規(guī)模內(nèi)部認購也被認為違反了國家的相關(guān)規(guī)定，成本低，獲利高，一些開發(fā)商是明知故犯。有專家還指出員工內(nèi)部認購的風(fēng)險所在，因為一旦開發(fā)商不能按期交房或房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甚至攜款逃跑，購房人很難得到法律的保護，交納的誠意金也難追得回。
內(nèi)部購房是激勵手段
在當(dāng)前樓市調(diào)控的背景下，企業(yè)的員工能享受無息房貸以及折價購房，這個福利真的是十分扎眼。而對于這樣的做法，網(wǎng)上也出現(xiàn)了各種各樣質(zhì)疑的聲音，企業(yè)不是社會福利機構(gòu)，難道真的有這樣的好事嗎？推出內(nèi)部員工福利，這個背后又是不是另有隱情呢？對此，經(jīng)濟之聲特約評論員、企業(yè)管理和投融資咨詢專家況杰對此作出評論。
況杰：
這個其實不能算作是福利，應(yīng)該算員工管理或者人力資源管理上一種激勵的手段，它不是以前老的國營單位或者事業(yè)單位福利分房的概念。這種手段還是有正面意義的，從實際的效果來看，應(yīng)該還是不錯的。對于這幾個企業(yè)像騰訊、阿里這樣的企業(yè)，它吸引員工，留住關(guān)鍵人才，還是有一定的作用。
有一些企業(yè)每年要給優(yōu)秀員工發(fā)獎金，其實應(yīng)該是跟這個屬于一個類型的。還有比如說給優(yōu)惠員工上高額的保險，給在崗的員工上長期的一些福利。這個其實它是為了留住人才和吸引人才，激勵員工努力工作的一個方式。
或涉嫌違反限購令
我們不知道貸款員工離開以后是不是要馬上還清貸款，或者是別的條件，但是從騰訊本意來說，是希望拿了貸款的員工能夠努力的工作
這對員工來說是沒有問題的，這是可選擇的。可以選擇要這個貸款，也可以選擇不要這個貸款。不是說拿了貸款就減少別的福利了，這個是沒有的，這個質(zhì)疑我覺得是沒有什么道理的。
至于以后每個月能不能還得清錢的問題，如果沒有向公司貸款，買房如果是從別人那里借的話，一樣是要還錢的。
恒大推出的內(nèi)部優(yōu)惠措施，我們可以把它當(dāng)作一種激勵手段，但是從他的表現(xiàn)來看，確確實實有一些問題。一個是我們不知道員工交納誠意金鎖定買房資格的時候，樓盤是不是已經(jīng)得到了預(yù)售的許可。如果沒有的話，它確實有點像非法集資。在還不能收錢，沒有得到允許的時候，就先收了這個錢，這個定金有點非法集資的嫌疑，所以它應(yīng)該有更清楚的解釋。
另外一個，對于保障性住房它是有一定的規(guī)定的，不知道員工保障房是不是歸于保障性住房的概念，如果是那個概念，恐怕還要有國家統(tǒng)一，政府統(tǒng)一的目標去實行。
再有，在廣州、長沙和其他地方都是實行限購令的，對于實行限購令的這些城市來說，買房人的資格是有一定限制的。員工內(nèi)部購房也應(yīng)該遵守國家有關(guān)的規(guī)定，各級政府有關(guān)的規(guī)定。這個措施會讓人質(zhì)疑它會不會有涉嫌違反限購令的情況。
或為樓市低迷自救手段
如果是少量的對于優(yōu)秀員工的一種獎勵或者一種激勵手段，我覺得是可行。這在國際商業(yè)是有慣例的，很多國外的公司也是這么做的。但是如果說范圍很大，那可能會質(zhì)疑它是不是由于房子不好賣，所以變相來賣。汽車廠家，比如美國通用也有內(nèi)部員工買車。國外的一些公司它也有這個項目，對本國的員工有一個優(yōu)惠的價格，提供了一種福利。
這樣比較大規(guī)模的，也許是現(xiàn)在樓市較低迷情況下的自救措施。一個是集資，一個可能是促銷賣房�？偟膩碚f，它有激勵因素，但是它更像市場行為。 |
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來源：中國廣播網(wǎng) 責(zé)編：蘇小小 |
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