中國寶安(19.97,0.77,4.01%)在下一盤很大的棋。
苦心布局三載，中國寶安最終“吃”下了深鴻基(6.14,-0.07,-1.13%)。只是從深鴻基被證監(jiān)會立案調(diào)查，財(cái)務(wù)報(bào)表“非標(biāo)”、到停牌核查、高管相繼辭職、再到公司代持股惹質(zhì)疑……棋局撲朔迷離，不僅讓觀棋者迷了眼，恐怕下棋人自身也有點(diǎn)焦頭爛額。
記者最新獲悉，中國寶安之所以能得償所愿，可能是與二股東東鴻信達(dá)成了某種協(xié)議，后者以讓出控制權(quán)為代價，換取對股份代持事件的低調(diào)處理。而據(jù)知情人士透露，深鴻基通過出售代持股得到的近五千萬元的真金白銀，或已通過“過橋公司”流入到個人賬戶。
改旗易幟描繪新版圖
6月20日，深鴻基(000040)發(fā)布公告稱，公司證券簡稱自即日起由“深鴻基”變更為“寶安地產(chǎn)”。不久前的5月21日，深鴻基表示，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，為更充分體現(xiàn)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)公司2010年年度股東大會審議通過，公司由“深圳市鴻基(集團(tuán))股份有限公司”變更為“寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”。此舉意味著，中國寶安已正式將深鴻基收入囊中。
經(jīng)此之前，深鴻基的高層出現(xiàn)了地震。5月17日，深鴻基發(fā)布公告稱，公司董事局收到莊偉鑫關(guān)于辭任董事局董事職務(wù)的申請。資料顯示，莊偉鑫為深鴻基董事，同時還是深鴻基第二大股東東鴻信總經(jīng)理。莊偉鑫在提出離職時，在深鴻基的任職還未滿。
6月9日，深鴻基發(fā)布公告稱，總裁高文清因“身體原因”請求辭去職務(wù)。與莊偉鑫一樣，高文清也在東鴻信公司擔(dān)任董事兼副總裁職位，而且在深鴻基同樣任期未滿。
有市場人士表示，從近期的深鴻基名稱變更以及莊偉鑫、高文清高管離任來看，都說明中國寶安在成功入主深鴻基后，已完全獲得了實(shí)際控制權(quán)，并且開始重組管理層架構(gòu)，由中國寶安的高管開始逐步接手深鴻基。“深鴻基兩位高管的離職，可能只是個開始，后續(xù)應(yīng)該還會有一系列的內(nèi)部調(diào)整。”
此前，深鴻基曾表示，公司將在2010年度加大力度進(jìn)行運(yùn)輸板塊、物流板塊、酒店板塊等三大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)剝離工作，擬在今年6月前完成持續(xù)近兩年的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)剝離工作，將專注于房地產(chǎn)開發(fā)。
作為老牌的深圳本土開發(fā)商，深鴻基并沒有像萬科、金地、招商那樣做大做強(qiáng)走向全國，反而在廣東境內(nèi)日漸式微。其差強(qiáng)人意的公司業(yè)績和經(jīng)營管理水平一直飽受中小股東詬病，有業(yè)內(nèi)人士分析，深鴻基十多年發(fā)展停滯不前的主要原因在于地產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)域局限性。2010年報(bào)顯示，公司營業(yè)總收入從2.52億元減少為1.27億元，同比下降49.46%。
有市場人士認(rèn)為，中國寶安收購深鴻基是為了產(chǎn)業(yè)并購，二者地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營范圍集中在廣東地區(qū)，產(chǎn)業(yè)上較容易整合。中國寶安相關(guān)人士也表示，未來中國寶安相關(guān)的拿地、開發(fā)、收入結(jié)算都將通過深鴻基這一平臺實(shí)現(xiàn)，目前相關(guān)的資產(chǎn)整合方案仍在商討之中。
布局三年奪取話語權(quán)
為了拿下深鴻基這枚棋子，中國寶安已經(jīng)苦心布局了三年。
2008年7月，中國寶安開始在二級市場購入深鴻基股權(quán)，當(dāng)年中國寶安控股子公司寶安控股通過二級市場增持深鴻基已達(dá)到5%。
在不到8個月的時間內(nèi)，中國寶安便通過二級市場購入約6300萬股，一舉成為深鴻基的第二大股東。到2009年3月11日，其持有的深鴻基總股份已達(dá)到15%。
隨后的4月22日，中國寶安在二級市場上通過不斷地收購深鴻基股票躍升為第一大股東，持股比例高達(dá)17.06%，遠(yuǎn)超原第一大股東東鴻信的持股比例。
同年6月9日，東鴻信與正中置業(yè)的官司以正中置業(yè)敗訴告終，而同日，寶安再次增持深鴻基，將其持股比例提升至19.8%。而東鴻信已無再度增持能力，至此，中國寶安的大股東地位再也無法撼動。
截至2010年12月31日，中國寶安對深鴻基的持股比例為19.8%，東鴻信持股比例則為14.89%。
2009年6月30日，深鴻基2008年度股東大會上，中國寶安提名的5位高管正式進(jìn)入深鴻基第六屆董事局，其中中國寶安董事局常務(wù)副主席兼執(zhí)行總裁陳泰泉被正式選舉為深鴻基董事局主席，這意味著中國寶安以控股股東的身份入主深鴻基。
高管敏感期相繼辭職
2010年11月4日，深鴻基收到深圳證監(jiān)局《立案調(diào)查通知書》，因公司涉嫌虛假陳述，深圳證監(jiān)局決定對公司及相關(guān)人員立案調(diào)查。
2011年3月，深鴻基2010年度財(cái)務(wù)報(bào)告被深圳市鵬城會計(jì)師事務(wù)所出具了“非標(biāo)準(zhǔn)無保留審計(jì)意見”，明確指出“根據(jù)現(xiàn)有審計(jì)證據(jù)，有跡象表明是由于舞弊造成公司資產(chǎn)流失”。在財(cái)報(bào)被“非標(biāo)”以后，深鴻基也于3月21日起開始停牌核查。
事實(shí)上，深鴻基在整改方面已前科累累：早在2004年，深鴻基就因?yàn)樵谛畔⑴丁⒐局卫硪约皶?jì)處理方面存在重大問題而被監(jiān)管部門責(zé)令整改；2007年，監(jiān)管部門對深鴻基又一次對其下達(dá)整改通知。彼時，深鴻基的董事會權(quán)力受到侵蝕，總裁辦甚至凌駕于董事會之上；2008年10月，監(jiān)管部門對深鴻基參股福建東南廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資等事項(xiàng)的核查，并于2009年2月18日，再次對其下達(dá)責(zé)令整改的通知。
而前述莊偉鑫和高文清二人的辭職，“恰好”發(fā)生在停牌核查期間。二人為何偏偏選擇在這個敏感時期請辭？難道真的是如傳聞所說讓位于重組，還是與“非標(biāo)”牽扯到的“股份代持事件”有關(guān)？
6月28日，寶安地產(chǎn)公告稱，原保薦代表人李保國先生因工作變動，不再擔(dān)任公司股權(quán)分置改革的保薦代表人。
“有些公司出事以后，會把責(zé)任推到一些高管或者保薦人身上，等這些人離開以后，似乎和公司撇清關(guān)系了，但是如果保薦人在任期內(nèi)，沒有盡到督導(dǎo)的責(zé)任，上市公司發(fā)生違法違規(guī)行為，即使保薦人離職，也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”某資深業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。
代持真相秘而不宣 收入騰挪到個人賬戶？
6月15日，停牌將近三個月的深鴻基終于復(fù)牌，發(fā)布了對“代持股”的核查公告：深鴻基價值2億元代持股份收益屬于公司所有，但有4724萬元被挪走，追回的可能性不大。2010年未分配利潤將增加2843.34萬元。
核查公告顯示，深鴻基原持有250萬股昆百大、196.32萬股鄂武商A(18.09,0.08,0.44%)、500萬股皖能電力(8.57,-0.12,-1.38%)、247.5萬股中糧地產(chǎn)(5.82,0.04,0.69%)、213.44萬股深能源A等上市公司法人股，另還持有小天鵝和中潤投資數(shù)十萬股，上述法人股于1993-1994年與相關(guān)公司簽訂了代持協(xié)議，售出后獲得8610.61萬元現(xiàn)金收益，持有期間則分得1177.06元的紅利收入。
去年7月份，深鴻基成立了清理歷年代持股份專責(zé)工作小組，調(diào)查完結(jié)后，由深圳聯(lián)創(chuàng)立信會計(jì)師事務(wù)所出具的專項(xiàng)報(bào)告認(rèn)定，所謂深鴻基幫龍崗新鴻進(jìn)實(shí)業(yè)、業(yè)豐工貿(mào)兩家公司代持關(guān)系并不存在。這兩家公司并沒有向深鴻基支付當(dāng)初購買這些法人股的資金，因此這些股份的權(quán)益應(yīng)當(dāng)歸屬于深鴻基所有。
雖然這些股份權(quán)屬關(guān)系厘清了，但出現(xiàn)了另一個問題。在去年10月份之前，深鴻基曾經(jīng)減持部分股份，將減持款8610.61萬元分別支付給了上述兩家代持對象指定的兩家公司：龍崗愛僑實(shí)業(yè)有限公司和深圳市鴻其基實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。深鴻基公告顯示，目前上市公司已經(jīng)收回了愛僑實(shí)業(yè)公司轉(zhuǎn)入的4690.91萬元。但仍有4723.66萬元未收回，因繼續(xù)收回該款項(xiàng)的可能性不大，按穩(wěn)健性原則，對上述應(yīng)收款項(xiàng)全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
不過，代持的真相仍然未明。對于總計(jì)4690萬元的款項(xiàng)為何不能收回，深鴻基未作披露。與此同時，公司持有上述“代持法人股”期間所獲的分紅派息收入中，有373.1萬元并未實(shí)際支付給上述相關(guān)的代持單位，這筆款項(xiàng)到底流向何處，為何無法追回等問題，深鴻基也沒有披露。
未退回資金的鴻其基，從公司名來看，和深鴻基似乎有著一定關(guān)聯(lián)。深圳工商局注冊資料顯示，鴻其基注冊資本100萬元，其中自然人余其業(yè)持有90%股份，另一個自然人馬驪持有10%股份。神秘的鴻其基究竟是怎樣的公司？
而據(jù)知情人士爆料，深鴻基出售部分“代持”法人股的所得收入已經(jīng)通過愛僑實(shí)業(yè)等多家“過橋公司”流入到個人賬戶，但具體到誰的手上現(xiàn)在還不清楚。與此同時，中國寶安集團(tuán)可能已經(jīng)與東鴻信達(dá)成某種協(xié)議，以東鴻信讓出對公司的控制權(quán)為代價，換取對股份代持事件的低調(diào)處理。
近5千萬元的巨款究竟流到了哪里？深鴻基背后究竟還隱藏著多少不為人知的秘密？這一切還有待監(jiān)管部門的關(guān)注。
