5月15日河北香河多幅土地違規(guī)被曝光。

　　5月23日萬科位于河北香河的歡慶城項(xiàng)目被叫停。

　　5月24日河北省監(jiān)察廳對香河縣土地違規(guī)案9名責(zé)任人作出處理。

　　此次香河土地違規(guī)案絕不是處理幾個責(zé)任人那么簡單。

　　（新聞來源：甘肅日報(bào)）5月23日，萬科位于河北香河的歡慶城項(xiàng)目被叫停。該項(xiàng)目是萬科聯(lián)合五礦置業(yè)開發(fā)。同時(shí)停工的還有萬通地產(chǎn)、綠地集團(tuán)等數(shù)家知名地產(chǎn)商，他們均在河北香河圈地千畝以上開發(fā)大盤。

　　上述公司表示，停工、停售是為了配合國土督察對河北香河大規(guī)模的違規(guī)用地調(diào)查。

　　5月15日，香河多幅土地違規(guī)被曝光。5月24日，河北省監(jiān)察廳對香河縣土地違規(guī)案9名責(zé)任人作出處理，其中香河縣縣長被建議免職。

　　但此次香河土地違規(guī)案絕不是處理幾個責(zé)任人那么簡單。涉嫌違規(guī)用地的土地上，已建成房屋已被出售的問題也浮出水面，數(shù)百名萬科歡慶城首期購房人被套，或?qū)⒚媾R退房或取消購房合約。

　　在當(dāng)?shù)赝度刖拶Y的品牌開發(fā)商如何與業(yè)主協(xié)商解決已售房屋？開發(fā)商與違規(guī)的地方政府如何面對新的糾紛可能？

　　數(shù)百名業(yè)主“被退房”

　　“想不到，萬科歡慶城項(xiàng)目淪陷。”24日下午6時(shí)，買了歡慶城一期的王斌(化名)對記者沮喪地表示。

　　5月24日，位于河北香河的五礦萬科歡慶城一期、二期在建工地上，施工人員已經(jīng)全部撤出，工地、售樓處大門均貼上了“香河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”的封條。“這個項(xiàng)目已經(jīng)被正式叫停，”國家土地督察北京局副專員任洪昌稱，因存在十分嚴(yán)重的土地違規(guī)問題，督察組責(zé)令萬科歡慶城停工停建。該項(xiàng)目共占地420多畝，其中占用新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地指標(biāo)389畝。這389畝土地，本是用于當(dāng)?shù)卮迕竦幕剡w安置的。

　　令督察組頭痛的是，歡慶城項(xiàng)目一期300套房源，已經(jīng)全部售出。這導(dǎo)致該地塊無法恢復(fù)原狀。

　　存在同樣問題的，還有萬通地產(chǎn)開發(fā)的紫藤堡項(xiàng)目，其200余套房源也已出售。

　　督察組提出的方案是，勸說萬科公司退還300套房源的購房款，取消交易，政府再以成本價(jià)回購這些房子，交給原地村民作為安置房；萬通等公司的已出售房源，目前暫未有處理意見。

　　對此，萬科內(nèi)部人士5月24日對記者表示，公司暫未接受上述方案，因其涉及已出售的房屋的買家。目前，正在與提出疑問的買房人協(xié)商溝通；也正在聯(lián)系國土部門以及當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門，了解具體情況，協(xié)商解決方案。

　　記者統(tǒng)計(jì)，僅萬科歡慶城和萬通紫藤堡項(xiàng)目，可能涉及的被迫退房的業(yè)主就超過500人。這只是香河違規(guī)土地的一部分。

　　5月24日下午6時(shí)，王斌對記者表示，他也是上午剛剛得知項(xiàng)目停工的事情，目前正在與萬科公司聯(lián)系溝通，萬科尚未給出具體的解決方案。他透露，萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人及部分買房的業(yè)主下午一直開會研究，有些業(yè)主并不同意退房，有些提出了買房之后這段時(shí)間所付房款的利息損失等問題。

　　萬科有關(guān)人士對記者表示，由于事情發(fā)生得太突然，目前還沒有一個一攬子解決方案出來，但公司肯定會給購房人一個交代。

　　耕地“被開發(fā)”的層層包裝

　　河北香河一系列違規(guī)“圈地”亂象的背后，隱藏著政府的暗中操盤。

　　溯源歡慶城用地來源，存在村干部擅自流轉(zhuǎn)土地的疑問。

　　此外，北京萬通在香河開發(fā)的一個商住樓項(xiàng)目此前也被曝光，從耕地到國有建設(shè)用地轉(zhuǎn)變，并被商業(yè)開發(fā)的過程中，同樣存在著各級政府層層“包裝”的身影。

　　河北省政府已就香河縣大規(guī)模土地違規(guī)問題通報(bào)處理意見，對9名相關(guān)責(zé)任人作出處理。其中，給予縣長張貴金行政記大過處分，并建議經(jīng)由相關(guān)法律程序免去其縣長職務(wù)；撤銷周春華香河縣國土資源局局長職務(wù)。