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由于房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，深國(guó)商（000056）于去年年底賣出的項(xiàng)目公司被退回。深國(guó)商13日公告，公司近日收到陳松青先生發(fā)來(lái)的《解除協(xié)議通知書(shū)》，提出解除原簽訂的深圳市龍崗國(guó)商企業(yè)有限公司40%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方就該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商達(dá)成了《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。
2010年12月，深國(guó)商控股子公司深圳融發(fā)投資有限公司、深圳市深國(guó)商商業(yè)管理有限公司將其持有的龍崗國(guó)商的合計(jì)40%股權(quán)以4300萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給陳松青。由于個(gè)人發(fā)展以及市場(chǎng)變化等原因，陳松青決定與公司解除原簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。
根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，陳松青同意由深國(guó)商子公司融發(fā)公司和商業(yè)公司在2011年5月31日前無(wú)息返還已按照原協(xié)議約定支付的首期款及第二期轉(zhuǎn)讓款共計(jì)1075萬(wàn)元，陳松青承擔(dān)原協(xié)議第5條第1款約定的全部公證費(fèi)，共計(jì)3.07萬(wàn)元。
資料顯示，龍崗國(guó)商為坂田地塊的項(xiàng)目公司，其主要資產(chǎn)為位于深圳市布吉鎮(zhèn)牛古嶺的100124平方米的倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)工地，使用土地年限為50年，從1992年6月1日至2042年5月31日。該地塊因歷史條件的限制和多種客觀原因尚未動(dòng)土開(kāi)發(fā)。
截至2010年9月30日，龍崗國(guó)商經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為3201.19萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為300萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)均為0元。經(jīng)河南亞太聯(lián)華資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，截至2010年11月30日，該公司的資產(chǎn)總額為134047.10萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10502.91萬(wàn)元，評(píng)估增值率分別達(dá)到318.72%和3400.97%。
為解決公司當(dāng)前流動(dòng)資金緊張狀況，深國(guó)商決定出售上述公司股權(quán)。
買主陳松青去年年底購(gòu)買龍崗國(guó)商時(shí)，理由是“看好坂田地塊的發(fā)展”；然而，時(shí)隔四個(gè)月之后，陳松青便以“個(gè)人發(fā)展以及市場(chǎng)變化”為由解除上述交易。（周少杰） |
