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新加坡市區(qū)重建局周一發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，隨著樓市限制措施和疲軟的經(jīng)濟狀況開始給市場帶來壓力，新加坡2023年的新私人住宅銷量降至15年來的最低水平。
去年，新加坡的開發(fā)商僅售出6671套私人住宅，為2008年以來最低水平。去年12月的銷量降至135套，不到前一個月銷量的五分之一。
這是新加坡樓市降溫的又一個跡象。迄今為止，新加坡房地產(chǎn)市場避免了全球房地產(chǎn)市場最糟糕的低迷，但越來越多地受到房地產(chǎn)購買限制和經(jīng)濟放緩的拖累。
去年4月，新加坡將對外國人征收的印花稅提高了一倍，達到60%，這打擊了外部需求�；ㄆ旒瘓F預計，今年住宅項目的利潤率將進一步下降。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司赫頓集團（Huttons Group）認為，市場對新房的興趣將在1月份進一步受到考驗，本月至少有6個新樓盤推出。
新加坡樓市的放緩拖累了開發(fā)商的股價。當?shù)刈畲蟮纳鲜蟹康禺a(chǎn)公司City Developments Ltd．去年股價下跌19%，超過了新加坡基準股指的跌幅。
新加坡市區(qū)重建局本月早些時候表示，去年私人住宅市場的整體交易量（包括轉(zhuǎn)售交易）達到了2016年以來的最低水平。
交易放緩尚未對房價產(chǎn)生重大影響，當?shù)匦枨筇嵴窳送ǔＨ狈Υ祟惍a(chǎn)品的地區(qū)的私人住宅綜合體的價值。據(jù)官方初步估計，新加坡去年房價上漲了6.7%。
分析師認為，這意味著“如果價格跑在經(jīng)濟基本面之前，政府仍有可能實施新的限制措施，以確保‘穩(wěn)定和可持續(xù)’的市場。”
來源：新浪財經(jīng) 環(huán)球市場播報
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