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蹉跎十余年之后，上海浦西佳程廣場等來了它的新東家。
魔都爛尾樓釘子戶終于迎來了他的“白衣騎士”。
8月1日消息，四度流拍的上海浦西佳程廣場被中國信達(dá)集團(tuán)抄底，成交價(jià)格為8.86億元。
商業(yè)客查閱發(fā)現(xiàn)，這一成交價(jià)格僅為項(xiàng)目評估價(jià)的46%，按照建筑面積測算，信達(dá)此次入手的靜安項(xiàng)目，樓面單價(jià)僅為5755元/平方米。
蹉跎十余年之后，上海浦西佳程廣場等來了它的新東家。
十年流轉(zhuǎn)
上海浦西佳程廣場，這個(gè)曾被看作是“北上海新地標(biāo)”的項(xiàng)目，而今卻淪為雜草叢生的水泥骨架。
資料顯示，該項(xiàng)目位于靜安區(qū)彭浦新村街道，總建筑面積近22萬平方米，由香港佳程集團(tuán)打造。
而佳程集團(tuán)是較早布局內(nèi)地市場的港資企業(yè)之一，其在商業(yè)地產(chǎn)端以“佳程廣場”系列項(xiàng)目盛名。
佳程集團(tuán)首個(gè)項(xiàng)目是位于北京朝陽東三環(huán)沿線的北京佳程廣場項(xiàng)目。據(jù)悉，當(dāng)年北京項(xiàng)目作為燕莎區(qū)域的頂級寫字樓，曾被標(biāo)榜為“南國貿(mào)，北佳程”。
至于此次被法拍的上海浦西佳程廣場，是繼北京佳程廣場后佳程集團(tuán)的第二個(gè)王牌作品。
據(jù)了解，上海浦西項(xiàng)目于2010年正式啟動，2012年奠基開工，將在三年內(nèi)竣工及開業(yè)。
彼時(shí)，該公司表示，項(xiàng)目總投資額約20億元，計(jì)劃打造成為涵蓋購物中心、甲級寫字樓、精品酒店等業(yè)態(tài)于一體的復(fù)合型綜合體。
甚至在2012年的奠基儀式上，佳程集團(tuán)上海公司董事總經(jīng)理李俊鋒還透露稱，該項(xiàng)目目標(biāo)定位為“南恒隆、北佳程”，將以高檔商業(yè)、商務(wù)辦公為主，商業(yè)部分面積約占60%，辦公約40%，而且香奈兒旗下等國際一線品牌，已初步達(dá)成入駐意向。
然而，世事難料，預(yù)期開業(yè)的上海浦西項(xiàng)目卻遲遲未見完工，香奈兒等一線品牌的未見蹤影。等待多年，上海浦西佳程廣場在2016年正式宣告停工，而后，2022年，因佳程集團(tuán)破產(chǎn)，項(xiàng)目正式進(jìn)入了司法處置程序。
就這樣，上海浦西佳程廣場被擺上了貨架，又開始了他的流轉(zhuǎn)史。
從縱橫地產(chǎn)、科技、醫(yī)藥等多領(lǐng)域的港資企業(yè)，到破產(chǎn)與法拍，對于佳程集團(tuán)悲劇終局，市場也不得不感慨一句“時(shí)也，命也”。
商業(yè)客了解到，在2014年前后，一方面，因外匯管制切斷了母公司輸血通道，另一方面，佳程集團(tuán)在內(nèi)地同時(shí)操盤上海浦西、浦東項(xiàng)目，同時(shí)打造重慶、長沙、沈陽等項(xiàng)目。
一邊是收緊的錢袋子，一邊是激進(jìn)的擴(kuò)張路，拉扯之下，佳程集團(tuán)的資金鏈條被徹底崩斷。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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