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南區(qū)在首層就已引入烘焙、咖啡、茶飲品牌，包括Q面包、煮葉、星巴克等，此外還有數(shù)碼科技類的華為體驗店。
數(shù)據(jù)來源：公開資料，商業(yè)客整理
整體來說，鄭東萬象城在業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌引進上，涵蓋國際時尚、精品零售、潮流運動、格調(diào)餐飲、美妝高化、娛樂體驗、品質(zhì)個護、精品超市等多類型。北區(qū)偏國際化，南區(qū)偏大眾路線。
餐飲業(yè)態(tài)占比較大，引進的品牌既考慮到區(qū)域首店，也融合了不同地方特色，例如Peet's Coffee、馬鴻興、阿薩中東料理、云南菜嗆頭家、山石榴、胡洽、東北菜小黑土、柳真真、走汕、明洞山山葵烤肉、Leban餐廳等。
從目前的信息來看，雖硬件設(shè)施達到M1標(biāo)準，但鄭東萬象城在招商上還未突破M2級別。后續(xù)是否有機會“撬動”國際重奢品牌還有待觀察。
之所以引起三方關(guān)注，除了緊鄰鄭州高鐵東站、靠近地鐵1號線/5號線，帶來的優(yōu)越地理位置，還有很大一部分原因在于隨著城市發(fā)展重心東移，鄭東新區(qū)未來對高品質(zhì)商業(yè)項目的需求將日益增長。
事實上，作為鄭州第二個“萬象城”項目，鄭東萬象城在填補城東商業(yè)空缺的同時，也在避開與本土商業(yè)的競爭。
2014年，華潤在鄭州二七商圈核心開出華中首座萬象城城市綜合體，即鄭州萬象城（后續(xù)更名為鄭州二七萬象城），定位為中原地區(qū)檔次最高的綜合性購物中心，同年8月又引入高端百貨金標(biāo)百盛。
但在次年5月，項目三公里范圍內(nèi)開出一家丹尼斯大衛(wèi)城。作為本土商業(yè)的代表，丹尼斯集團在上世紀末就以在鄭州打造高端商業(yè)而知名。
金標(biāo)百盛與鄭州萬象城的合作僅持續(xù)了一年，而鄭州萬象城開業(yè)時圍擋起的國際奢侈品大牌最終也沒能順利開出。在丹尼斯的強勢“號召”下，部分大牌跳票來到大衛(wèi)城開店。或許是為了避免卷入混戰(zhàn)，也有個別品牌取消了在鄭州的開店計劃。
“壓力”之下，鄭州萬象城的重奢招商定位難免受到影響。而從那時算起，萬象城與丹尼斯之間的博弈也幾乎持續(xù)了十年。
如今，鄭州迎來第二個萬象城項目并率先開業(yè)，結(jié)局是否會不一樣？
值得注意的是，有當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，去年12月13日，鄭州市城市更新工作專班發(fā)布了“關(guān)于新增城市更新項目入庫”的公示。
其中，鄭州城市項目建設(shè)管理有限公司擬開發(fā)位于鄭東新區(qū)金水東路與東風(fēng)南路交匯處的地下空間，包括建設(shè)步行立體過街設(shè)施及地鐵連通通道、地下商業(yè)及附屬設(shè)施、公共下沉廣場等。
據(jù)悉，該地下商業(yè)空間位于弘坊項目東南側(cè)，建成后將與包括弘坊、華潤?quán)崠|萬象城、新田360廣場綠地新都會店在內(nèi)的項目在地下形成聯(lián)通。
或許，正面“硬剛”的局面未必會出現(xiàn)。
來源：觀點網(wǎng) 潘玲宣 共2頁 上一頁 [1] [2]
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