據(jù)深圳市商務(wù)局透露，2024年，深圳有超過(guò)20個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目入市，新增商業(yè)總體量超125萬(wàn)平方米。截至同年年末，深圳商業(yè)總體量超1800萬(wàn)平方米，其中，營(yíng)業(yè)面積5000平方米以上的購(gòu)物中心、獨(dú)立百貨、會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)商店已超過(guò)300家。
此外，有數(shù)據(jù)顯示，2011年深圳存量商業(yè)體量?jī)H有逾211萬(wàn)平方米，計(jì)算下來(lái)，12年時(shí)間深圳商業(yè)體量漲幅超過(guò)850%。
而2025年，深圳仍有一系列新的購(gòu)物中心面世，其中不乏坪山萬(wàn)象城、深圳K11ECOAST、羅湖益田假日廣場(chǎng)等。
至于寶安區(qū)，這里是深圳商業(yè)體量最大的區(qū)域，擁有近40個(gè)商業(yè)綜合體，商業(yè)總面積超過(guò)310萬(wàn)平方米。
而大悅城所處的前海寶中商圈，更是中心里的中心，這里被稱為深圳的“流量新寵”和“人氣之王”，匯聚了壹方城、前海hop天地、歡樂(lè)港灣等項(xiàng)目。
換言之，深圳不缺商場(chǎng)，寶安更加不缺，大悅城能否在高手如云的寶安商場(chǎng)當(dāng)中闖出自己的一片天？
目前，深圳大悅城購(gòu)物中心五公里范圍內(nèi)已有中洲購(gòu)物中心、海雅繽紛城、U·ONE優(yōu)城、深圳寶安福城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、前海壹方城、前海hop天地、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、歡樂(lè)頌購(gòu)物中心、萬(wàn)象前海等項(xiàng)目。
其中，中洲購(gòu)物中心與大悅城僅有500米的距離，兩者無(wú)疑將面臨貼身肉搏的狀態(tài)。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示，中洲購(gòu)物中心的體量較小，片區(qū)內(nèi)，大悅城的潛在競(jìng)爭(zhēng)壓力來(lái)自壹方城及海雅繽紛城。
其中，鴻榮源旗下首發(fā)商業(yè)——前海·壹方城于2017年正式啟幕，其規(guī)模達(dá)到36萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)當(dāng)天便創(chuàng)下40萬(wàn)人次的客流量，開(kāi)業(yè)三天客流量超100萬(wàn)人次，銷售業(yè)績(jī)達(dá)到5000萬(wàn)元，時(shí)至今日，壹方城的客流量及銷售額仍舊穩(wěn)居深圳商業(yè)前列。
至于海雅繽紛城，這家商場(chǎng)在2021年以48億元的銷售脫穎而出，2023其銷售額飆升至58億元，同樣在深圳商業(yè)當(dāng)中傲視群雄。
大悅城拿什么拼？
商業(yè)客查閱發(fā)現(xiàn)，深圳項(xiàng)目秉承了大悅城的“年輕”、“潮流”定位，提出精致潮流零售、舌尖上的博物館、城市里的潮能聚樂(lè)部三大創(chuàng)新標(biāo)簽。
在空間打造方面，深圳大悅城打破傳統(tǒng)盒子式商業(yè)的桎梏，設(shè)立了大量的開(kāi)放式空間；在招商策略上，同樣聚焦時(shí)尚潮流與體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。
從前不久深圳大悅城官微透露的消息來(lái)看，目前，項(xiàng)目招商率突破99%，首店/定制店占比超50%，引入品牌近400家。
餐飲品牌引入了艾爾曼宴會(huì)藝術(shù)中心寶安首店、陶陶居全新形象首店、海底撈寶安首家夜場(chǎng)創(chuàng)新店、漁舶匯定制店、高燈龍全國(guó)首店等。
休閑玩樂(lè)品牌引入了寰映影城全國(guó)最新旗艦店、盒馬3.0形象店、PARTYDAYMEGA全國(guó)最新旗艦店、覔書店·友誼書城傳承店、哈尼兔全國(guó)首家定制旗艦店等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“寶安商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，內(nèi)卷嚴(yán)重，公共空間的打造和首店的引入、體驗(yàn)業(yè)態(tài)的呈現(xiàn)，有望為大悅城帶來(lái)一定的客流支撐。”
不過(guò)，深圳大悅城的十余年“等待”的結(jié)果幾何？其又將交出一份怎樣的成績(jī)單？仍待揭曉。
來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 龔麗欣
共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2]
