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來源：觀點網(wǎng) 馮彩云
重奢和非重奢項目均實現(xiàn)增長，這在去年消費市場整體承壓，奢侈品消費市場弱于大市背景下，較為難得。
3月26日，華潤萬象生活有限公司發(fā)布截至2024年12月31日止財政年度的業(yè)績公告。
公告顯示，華潤萬象生活全年收入為170.43億元，同比增長15.4%。其中，商業(yè)航道收入為62.74億元，同比增長21.4%；物業(yè)航道收入為107.15億元，同比增長11.6%，生態(tài)圈業(yè)務收入為0.54億元。
截至2024年12月31日止年度，全年毛利潤為56.09億元，同比增長19.5%，毛利率由截至2023年度的31.8%增長至2024年度的32.9%。
2024年度公司股東應占利潤為36.29億元，同比增長23.9%，公司股東應占核心凈利潤（非香港財務報告準則指標）為35.07億元，同比增長20.1%。
董事會建議宣派截至2024年12月31日止年度的末期股息每股0.643元，及宣派截至2024年12月31日止年度的特別股息每股0.614元。
不錯的業(yè)績表現(xiàn)下，華潤萬象生活開盤后股價上漲明顯。截止3月26日收盤，報34.5港元每股，漲幅達10.75%。
商業(yè)航道逆勢增長
收入構(gòu)成來看，華潤萬象生活業(yè)務主要分三大板塊，為購物中心及寫字樓提供服務的商業(yè)航道、為社區(qū)空間和城市空間提供服務的物業(yè)航道，提供豐富生態(tài)服務的生態(tài)圈。
上述三大業(yè)務2024年收入為170.43億元，同比增長15.4%。其中物業(yè)航道占比最高，收入為107.15億元，同比增長21.4%，占整體收入的62.9%。
但增長更快的是商業(yè)航道，收入為62.74億元，同比增長21.4%，占整體收入的比例從2023年的35%提升至2024年的36.8%。
進一步聚焦盈利能力，可以發(fā)現(xiàn)華潤萬象生活的業(yè)務中，商業(yè)航道正起到越來越的關鍵作用。
從毛利率來看，2024年商業(yè)航道毛利率為60.2%，較去年同期增長1.8個百分點。背后主要得益于商業(yè)運營服務規(guī)模擴大，經(jīng)營杠桿效應增強，收入增長和成本優(yōu)化共同帶動毛利率水平進一步提升。
而物業(yè)航道毛利率表現(xiàn)則較為遜色，為17.0%，同比下降0.5個百分點。主要由于社區(qū)空間物業(yè)管理服務分部受開發(fā)商行業(yè)影響，具有較高毛利率的非業(yè)主增值服務收入占比降低，使得該分部毛利率有所下降。在當前市場環(huán)境下，預計該部分業(yè)務毛利率短期內(nèi)增長空間有限。
重中之重的商業(yè)部分，華潤萬象生活年內(nèi)零售額同比增長18.7%，可同比增長4.6%，均優(yōu)于社消零總額增速3.5%。
其中，重奢方面，零售額同比增長5.6%，可同比增長18%；非重奢方面，項目零售額同比增長27.1%，可同比增長6.4%，重奢和非重奢項目均實現(xiàn)增長。這在去年消費市場整體承壓，奢侈品消費市場弱于大市背景下，較為難得。
2024年，無論是高端商業(yè)運營商，亦或是奢侈品集團，都面臨業(yè)績下行挑戰(zhàn)。例如，作為重奢商場�？偷腖V，其母公司法國奢侈品巨頭路威酩軒集團2024銷售收入，在有機基礎上僅實現(xiàn)1%的增長。
雖然取得不錯成績，但業(yè)績會上喻霖康坦言，目前消費力結(jié)構(gòu)分化情況愈發(fā)顯著，商業(yè)挑戰(zhàn)依然不小。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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