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后續(xù)，百信廣場運營團隊每年持續(xù)對西區(qū)進行品牌調(diào)改，以及利用戶外大平臺廣場、G層推動主題煥新，包括2019年開業(yè)僅一年內(nèi)就主動汰換了超過25個品牌。
2022-2023年，百信廣場進行了一輪品牌大調(diào)整。其中，西區(qū)G層就配合兩側(cè)運動、男裝品牌優(yōu)化，打造了一條室內(nèi)塑膠跑道；項目二層則進行了女裝業(yè)態(tài)調(diào)整；另外，項目3層也陸續(xù)引進了費大廚、綠茶、今崎燒、大龍燚等強引流餐飲品牌，提升了高樓層的客流人氣。
2024年，據(jù)百信廣場透露，西區(qū)商業(yè)繼續(xù)打造“首店集中地”定位，首層聚焦顏值消費，引進艾諾絲雅詩、毛戈平等代表品牌；G層則繼續(xù)強調(diào)夜經(jīng)濟氛圍，引入了大排檔、黔三一、越飄等餐酒吧、宵夜等餐飲品牌。
另外，西區(qū)亦繼續(xù)往較高樓層導入人氣餐飲，包括粵集、TAIFORKS等餐飲品牌。
華潤萬象華南版圖
經(jīng)過多年沉淀，西區(qū)商業(yè)已成為百信廣場這個大型綜合體最具商業(yè)活力的部分，吸引大量年輕人和年輕家庭客戶。
以此觀察，百信廣場西區(qū)經(jīng)營并無顯著困難，本身客流、品牌結(jié)構(gòu)及區(qū)位條件均屬優(yōu)質(zhì)，其與華潤萬象生活的此次輕資產(chǎn)合作，無疑更多是主動升級而非被動救場。
與西區(qū)相比，百信廣場東區(qū)開業(yè)已久，由于存在一些歷史遺留問題，因硬件限制難以突破原有定位，而西區(qū)作為相對晚規(guī)劃和開業(yè)的區(qū)域，更適合通過華潤萬象生活的標準化改造，實現(xiàn)差異化競爭。
近年來廣州商業(yè)競爭加劇，借助華潤招商資源、運營標準及會員體系，或可進一步提升百信廣場西區(qū)在首店經(jīng)濟、年輕客群黏性等方面的優(yōu)勢，更多發(fā)揮自廣州白云站開業(yè)以及未來廣州地鐵12、14號線開通后的區(qū)位優(yōu)勢。
據(jù)悉，通過此次合作，百信廣場西區(qū)將升級為“萬象匯”產(chǎn)品線。站在華潤萬象生活的角度，籍此合作，可以在廣州加快落地完整的萬象商業(yè)產(chǎn)品線。
在此之前，華潤萬象生活在廣州已落地的商業(yè)項目包括，廣州華潤萬象城（白鵝潭萬象城）、長隆萬象天地（長隆萬博萬象商業(yè)）和海絲城萬象匯（傳聞）。
其中，白鵝潭萬象城為項目總建筑面積約69萬平方米，涵蓋萬象城、寫字樓、酒店等業(yè)態(tài)，目標是成為廣州國際消費中心城市的核心商業(yè)載體。項目在2023年6月正式奠基，計劃2025年完工，2026年開業(yè)。
長隆萬象天地前身，為2023年4月華潤置地與長隆集團聯(lián)合體以197億元競得的番禺長隆地塊。
項目定位為“街區(qū)+Mall”的創(chuàng)新商業(yè)綜合體，總建筑面積約84.6萬平方米，其中商業(yè)面積24萬平方米，融合主題樂園、商業(yè)街區(qū)、購物中心等業(yè)態(tài)，強調(diào)打造“世界級+無邊界”概念，被華潤內(nèi)部視為創(chuàng)新標桿，將結(jié)合長隆IP資源打造沉浸式消費場景。項目也預計2026年開業(yè)。
海絲城萬象匯目前信息不多，僅知其為老黃埔區(qū)域約31萬平方米的TOD商業(yè)綜合體中建海絲城的商業(yè)部分。
廣州之外，華潤萬象生活亦正持續(xù)加強對華南區(qū)域的布局。
2025年內(nèi)，該區(qū)域內(nèi)即將開業(yè)的重點項目就包括佛山順德萬象匯、深圳懷德萬象匯，以及華潤旗下首個奧萊商業(yè)東莞MIXC VILLAGE萬象濱海購物村。
來源：觀點網(wǎng) 劉子棟 共2頁 上一頁 [1] [2]
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