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凱德投資集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤指出：“隨著轉(zhuǎn)型成為輕資產(chǎn)的全球?qū)嵨镔Y產(chǎn)管理公司，我們正在積極管理資產(chǎn)負(fù)債表，并在資本循環(huán)工作方面取得了可觀的進(jìn)展。自2021年以來，在整個(gè)CLI集團(tuán)中回收了240億新元，其中約110億新元來自中國。自2021年以來，在回收的總資本中，約75%已流向私人或公開上市基金。”
數(shù)據(jù)顯示，凱德投資2024年上半年的費(fèi)用收入相關(guān)業(yè)務(wù)（FRB）繼續(xù)增長，同比增長8%，F(xiàn)RB對運(yùn)營PATMI（歸屬股東凈利潤）的貢獻(xiàn)從去年同期的49%增長到63%。
凱德投資在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型和多元化戰(zhàn)略方面也取得了重大進(jìn)展，（2024年上半年）釋放了17億新元的資本循環(huán)，用于重新部署用于增長。
2024年前三個(gè)季度，商業(yè)管理業(yè)務(wù)持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)健的費(fèi)用收入，期內(nèi)商業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)收益同比增長14%，為281億新元。上市基金管理、私募基金管理、旅宿管理板塊的相關(guān)收益分別同比下降1%、增長14%、增長1%。
就不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)而言，在中國市場，零售業(yè)務(wù)出租率較2023年三季度末持平，為94%，而辦公、新經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)均不同程度下降。其中，辦公樓業(yè)務(wù)出租率由2023年三季度的82%降至2024年三季度的78%，新經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)由89%下降至79%。
更趨穩(wěn)的出租表現(xiàn)，成為凱德投資在布局具體業(yè)務(wù)時(shí)的考量方向之一。
去年末，凱德投資與湖北省科技投資集團(tuán)有限公司簽訂商業(yè)管理協(xié)議，武漢光谷中心城西社區(qū)鄰里中心項(xiàng)目將由凱德投資管理。該項(xiàng)目于2022年8月啟動(dòng)建設(shè)，計(jì)劃在2026年上半年投入使用。
項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約3.37萬平方米，建筑總面積約8.68萬平方米，兼容生活配套服務(wù)、社區(qū)政務(wù)、公共停車、社區(qū)公園、餐飲零售、娛樂休閑、文化藝術(shù)、體育健身、托幼及養(yǎng)老等復(fù)合功能，也是武漢東湖高新區(qū)首個(gè)“中國光谷標(biāo)準(zhǔn)”新型鄰里中心，旨在打造服務(wù)街區(qū)、服務(wù)園區(qū)、服務(wù)社區(qū)的“一站式、智趣化、體驗(yàn)式”社區(qū)生活綜合體。
而在2024年上半年，凱德還與長沙城發(fā)集團(tuán)簽訂碧湘楚巷、會(huì)展壹中心、西宸之光等三個(gè)商業(yè)管理項(xiàng)目合作。
2024年3月1日，由長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)、凱德投資運(yùn)營管理的碧湘楚巷項(xiàng)目正式開工，該項(xiàng)目是凱德投資在中國“輸出管理”的首個(gè)獨(dú)立商業(yè)街區(qū)，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)。
碧湘楚巷地處長沙五一商圈核心區(qū)域，接駁地鐵3號線靈官渡站，項(xiàng)目總建筑面積約5.1萬平方米，其中地上為多層交錯(cuò)開放式商業(yè)街區(qū)，地下1層為停車場和地下商業(yè)街。
凱德投資為項(xiàng)目的管理運(yùn)營方，將利用項(xiàng)目城市核心區(qū)位優(yōu)勢，充分發(fā)揮國際化的專業(yè)運(yùn)營能力和資源網(wǎng)絡(luò)，以及本地化的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，將該項(xiàng)目打造成為長沙城市會(huì)客廳，引領(lǐng)星城精致典雅的生活品質(zhì)和悠然自得的生活方式。
在此之前，凱德還與長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司合作了凱德·壹中心項(xiàng)目。作為凱德在中國“輸出管理”的首個(gè)購物中心，出租率常年保持90%以上，客流持續(xù)穩(wěn)定增長。
來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 潘玲宣 共2頁 上一頁 [1] [2]
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