如今，隨著城市化進(jìn)程的加速與商業(yè)地產(chǎn)市場的不斷變革，跨區(qū)域、跨國界的合作開發(fā)模式成為推動行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要驅(qū)動力。在這一趨勢下，不同地區(qū)、不同背景的企業(yè)紛紛攜手，整合資源，力求打造出獨(dú)具特色與競爭力的商業(yè)項(xiàng)目，引領(lǐng)商業(yè)新時(shí)代的發(fā)展潮流。

　　2025年2月20日，一個(gè)備受矚目的合作事件在雄安新區(qū)發(fā)生，為行業(yè)發(fā)展注入了新的活力。中國雄安集團(tuán)雄商置業(yè)公司與新加坡凱德投資簽署商業(yè)管理合作備忘錄，雙方將圍繞雄安新區(qū)總部區(qū)TOD綜合體雄安國貿(mào)中心項(xiàng)目內(nèi)的集中商業(yè)部分展開合作，共同打造城市級地標(biāo)商業(yè)——雄安國貿(mào)・凱德中心。

　　雄安國貿(mào)・凱德中心位于雄安新區(qū)總部區(qū)核心位置，作為北京非首都功能疏解集中承載地的關(guān)鍵項(xiàng)目，與北京城市副中心共同構(gòu)成北京發(fā)展新兩翼。該項(xiàng)目總投資約125億元，占地約200畝，總建筑面積達(dá)106萬平方米，堪稱一座功能完備的微型城市，融合高端商務(wù)辦公、高品質(zhì)商業(yè)、豪華酒店、服務(wù)式公寓、城市航站樓及軌道交通等多種業(yè)態(tài)，是國內(nèi)為數(shù)不多建立在城市核心區(qū)的多功能融合復(fù)合型TOD開發(fā)項(xiàng)目。其中，雙方合作的集中商業(yè)部分建筑面積約15.8萬平方米，涵蓋地上7層商業(yè)與地下1層城市通廊商業(yè)。在合作中，雄商置業(yè)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)與建設(shè)，凱德投資則憑借專業(yè)優(yōu)勢，承擔(dān)資產(chǎn)規(guī)劃、開業(yè)籌備、商業(yè)運(yùn)營及資產(chǎn)管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，項(xiàng)目被定位為活力門戶、城市地標(biāo)和城市名片。

　　簽約當(dāng)日，雄安新區(qū)改革發(fā)展局局長王彥偉、新加坡駐華大使館商務(wù)參贊兼新加坡企業(yè)發(fā)展局中國司司長葉青文、凱德投資（中國）商業(yè)管理董事總經(jīng)理及負(fù)責(zé)人盧志昇、中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會主任郭增利等業(yè)界專家齊聚一堂，圍繞“新形象、新商業(yè)”這一主題，從多角度深入探討了未來商業(yè)發(fā)展的全新方向與趨勢。

　　從交通布局來看，雄安國貿(mào)・凱德中心作為城市級樞紐型TOD綜合體，通過科學(xué)的地上地下立體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了多功能一體化開發(fā)，并整合了城市軌道與城際軌道的換乘功能，形成四軌交匯的交通樞紐。項(xiàng)目正式運(yùn)營后，從雄安國貿(mào)・凱德中心搭乘京雄快線，僅需約30分鐘即可到達(dá)北京大興國際機(jī)場，約60分鐘可抵達(dá)北京麗澤商務(wù)區(qū)；同時(shí)，通過雄忻高鐵（京昆鐵路），項(xiàng)目可接入國家高速鐵路網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全國范圍內(nèi)的快速通達(dá)。此外，遠(yuǎn)期規(guī)劃的兩條城市地鐵線路將進(jìn)一步連接雄安新區(qū)的各大功能區(qū)域。項(xiàng)目的地下步行網(wǎng)絡(luò)與周邊街區(qū)無縫銜接，形成一體化的公共空間，為居民提供休閑與消費(fèi)的活力場所。

　　在產(chǎn)業(yè)集聚方面，雄安國貿(mào)・凱德中心周邊匯聚了眾多央企總部、創(chuàng)新機(jī)構(gòu)和重點(diǎn)高校。包括中國中化集團(tuán)、中國華能集團(tuán)等大型央企的總部大廈，金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)金融島，中科院創(chuàng)新研究院等科研機(jī)構(gòu)，以及北京交通大學(xué)等雙一流大學(xué)的雄安校區(qū)，為項(xiàng)目帶來了豐富的人流與高端消費(fèi)需求。

　　雄安國貿(mào)・凱德中心的生態(tài)優(yōu)勢同樣引人注目。項(xiàng)目坐落于城市核心景觀軸線與中央綠谷的交匯處，東側(cè)毗鄰明珠湖，并通過自然水系與國家級5A景區(qū)白洋淀緊密相連。項(xiàng)目東側(cè)采用層層退臺的設(shè)計(jì)，視覺上呈現(xiàn)出多維自然山丘的效果，結(jié)合大型戶外觀景露臺，吸引大量客流，與周邊水系公園形成深度互動的沉浸式體驗(yàn)。

　　凱德投資是一家總部位于新加坡并在新加坡上市的全球領(lǐng)先不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，業(yè)務(wù)覆蓋亞洲及全球市場。其多元化的資產(chǎn)組合包括購物中心、辦公樓、旅宿等多個(gè)領(lǐng)域，目前已在中國五大核心城市群成功運(yùn)營超過40座購物中心，展現(xiàn)了其卓越的管理能力與行業(yè)影響力。

　　此次與雄商置業(yè)的合作，是凱德投資在中國進(jìn)一步拓展管理輸出業(yè)務(wù)、擴(kuò)大資管規(guī)模的重要舉措，將以新商業(yè)文明推動新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展。雙方憑借各自優(yōu)勢，依托雄安國貿(mào)・凱德中心項(xiàng)目，在交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等維度深度耕耘，必將為雄安新區(qū)商業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力，開拓出商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的嶄新局面，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)與商業(yè)格局邁向新高度。