|
但從最新消息來看，后續(xù)時代中國或?qū)⑼顺錾鲜龊献鳎鴮汖埣瘓F將在官方協(xié)助下重啟該項目。
除此之外，項目的C地塊，用地性質(zhì)亦將由商務(wù)用地調(diào)整為兩宗宅地，并作為2024年新建配售型保障性住房項目推進。
三年流轉(zhuǎn)史
從拿地到取消，佛山寶龍城項目走過了整整三年時間。
據(jù)了解，最早在2021年6月17日，寶龍集團以底價39.14億元奪得佛山南海區(qū)一宗綜合用地，初探佛山市場。
拿地一周之后，寶龍集團拉來了“灣區(qū)地主”時代中國，共同開發(fā)合作。
三個月之后，項目以佛山時代寶龍城之名正式推出市場，并舉行奠基儀式。按照當時的規(guī)劃，項目擬建設(shè)一個融合商業(yè)和居住功能的綜合體。
其中，住宅部分首期預(yù)計主打建面約96-137平方米的洋房，最快在2021年年末亮相，商業(yè)部分最快將于2023年11月開業(yè)。
據(jù)了解，作為寶龍佛山首個項目，商業(yè)部分計劃引入針對新一線城市的寶龍城系列產(chǎn)品，將打造集合精品購物、休閑娛樂、特色餐飲、教育培訓(xùn)等一體的中高端商業(yè)MALL。
彼時，有市場人士強調(diào)，佛山寶龍城落地千燈湖軸芯，地理位置較為優(yōu)越，對于推動千燈湖中軸北延線的商業(yè)格局有重要意義，能夠進一步帶動板塊能力的提升。
的確，商業(yè)客查閱發(fā)現(xiàn)，在寶龍城三公里范圍內(nèi)，并未存在大型購物中心，僅有少量社區(qū)商業(yè)，如真是好商場、尊堤商業(yè)廣場、世紀商城、泊樂商業(yè)城等，這類商業(yè)項目的開發(fā)體量并不算大，業(yè)態(tài)配比亦不算完善，整體功能較為受限。
更重要的是，項目周邊存在大量的居住社區(qū)，潛在客群較多，這也意味著，一旦佛山寶龍城落成開業(yè)，將迅速提升片區(qū)的商業(yè)氛圍。
此外，對比項目五公里范圍內(nèi)，雖分布有中海環(huán)宇城、佛山保利MALL、萬達廣場、IPAPK購物中心、南海萬科廣場等大型購物中心，但高端商業(yè)項目屈指可數(shù)。
而在寶龍商業(yè)的四大標準產(chǎn)品線當中，寶龍一城定位為超高端產(chǎn)品，寶龍城定位為高端產(chǎn)品線，其余的寶龍廣場和寶龍?zhí)斓貏t分別為中端及購物街系列產(chǎn)品。
作為佛山首秀，該公司亦選擇以中高端商業(yè)綜合體寶龍城進入佛山市場，如若成功開業(yè)，無疑能夠填補片區(qū)中高端市場的空白。
然而，正當市場暢想千燈湖中軸線北延市場格局變遷之際，寶龍地產(chǎn)卻給了市場一記“重錘”。
2022年7月26日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布一則內(nèi)幕消息公告，宣布其一筆于2022年7月25日到期的本息合計2129.4萬美元的票據(jù)尚未償還，且另一筆即將于2022年11月8日到期的3725.9萬美元的票據(jù)亦未必能夠償還。
隨后，2022年最后一個工作日，時代中國亦官宣“爆雷”。
寶龍集團、時代中國的接連暴雷，讓佛山寶龍城陷入停工狀態(tài)。根據(jù)當?shù)孛襟w2022年8月的報道顯示，佛山寶龍城項目的臨時接待處大門緊閉，里面空無一人。
此外，項目的一處工地，主入口及員工通道都已封閉，工地內(nèi)部雜草叢生、由于長時間的空置和雨水累積，工地現(xiàn)場的巨坑已然演變成為“湖景”。
這種停滯的狀態(tài)，維持了兩年之久，如今項目終于迎來新的變動。
不過，按照目前的市場消息來看，佛山寶龍城購物中心部分或?qū)⒈蝗∠�，后續(xù)是否會有新的商業(yè)體補位？市場仍存未知數(shù)。
來源：觀點網(wǎng) 龔麗欣 共2頁 上一頁 [1] [2]
|
