開業(yè)一年多，寶龍地產(chǎn)(HK.1238)的總部項目——上海七寶寶龍城品牌業(yè)態(tài)悄然升級。
從由早教、書店、美術(shù)館組成的童教科普u型帶，到沿河景觀獨棟特色餐飲、號文路七寶夜市堂，以及超級物種、永輝等核心主力店的加載，全新定位“慢生活，悠享家” 的七寶寶龍城出現(xiàn)在大家視線。
以家庭客群為切入點，構(gòu)建多元價值生態(tài)，更細(xì)分客群，具像化項目定位和顧客生活品質(zhì)提升。
聚焦家庭客群 永輝超級物種領(lǐng)銜一大波新品牌進(jìn)駐
寶龍地產(chǎn)旗下商業(yè)集團(tuán)近期的一則監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，七寶項目3公里半徑范圍內(nèi)常駐人口超過63萬人。其中國際友人住區(qū)居民占比較大，他們主要來自韓國、日本、臺灣、 香港，擁有良好的教育背景和國際視野，具有很高的生活品味，愛好美食運動及旅行，追求目的性消費。
其次是來自精英白領(lǐng)、商務(wù)居住區(qū)，他們是城市新貴，具備Lifestyle的生活態(tài)度，追求精神境界的更高享受，社交活動和家庭聚會是生活的重心。除此之外，該區(qū)域還居住著130000名虹橋空港居民和上海老居民。
上述常駐人口都是“消費升級”的目標(biāo)客群，寶龍商業(yè)兩年來跟蹤結(jié)果顯示，居民占據(jù)了七寶地區(qū)消費人口“半壁江山”。從家庭結(jié)構(gòu)來看，三口之家與二人家庭的比例高達(dá)63％。
家庭客群的潛力有待被挖掘，此次寶龍商業(yè)確立以家庭客群為切入點的大調(diào)改正是基于上述分析做出的正確決策。
25~39歲的年輕家庭用戶占據(jù)了34％的比例，他們對子女的教育投入接受度較高。從業(yè)態(tài)布局上來看，此次調(diào)整后，主打兒童業(yè)態(tài)的三樓將得到強化。
寶龍商業(yè)方面會引入楊梅紅、美吉姆、金芭蕾等早教品牌，加上原本就有的金寶貝、地球爾，以及針對小學(xué)生客群需求的象上小學(xué)生、不一班等，形成了一個兒童教育矩陣，有接近30家兒童娛樂及教育品牌匯集，面積近1萬方，占綜合面積14％。
除此之外，永輝超級物種也將進(jìn)駐七寶寶龍城，這也是首個進(jìn)駐七寶商圈的超市新零售品牌。消費者可以通過永輝生活A(yù)PP進(jìn)行桌邊點餐和掃碼購物，還可以通過超級物種APP，享受“3公里范圍內(nèi)30分鐘極速送達(dá)”的服務(wù)。超級物種自帶流量，吸引大量注重生活品質(zhì)和體驗感的年輕客群。
開放融合 商業(yè)空間承載歷史文化與生活
一個優(yōu)秀的空間既要沉淀城市的文化與歷史，又要提供開闊的平臺匯集當(dāng)代思潮。
根據(jù)七寶地區(qū)十二五規(guī)劃，七寶鎮(zhèn)將緊緊圍繞閔行區(qū)“全面調(diào)結(jié)構(gòu)，深度城市化”的發(fā)展思路，緊抓“大虹橋”建設(shè)的歷史機遇，堅持“產(chǎn)業(yè)、形態(tài)、功能”的三元合一，堅持文化引領(lǐng)，力爭將七寶鎮(zhèn)建設(shè)成為大虹橋南翼商旅文融合發(fā)展的體驗區(qū)、閔行區(qū)深度城市化的示范區(qū)。
扼守虹橋板塊核心坐擁西上海繁華的七寶寶龍城，周邊社區(qū)林立多元文化交織，國際住區(qū)與上海老居民區(qū)，城市新貴住區(qū)與老上海居民區(qū)，多元文化與新舊文化在這里碰撞激蕩，也和諧共存。
與此同時，七寶寶龍城也是城市文化風(fēng)貌的創(chuàng)造者。項目總建筑面積為40萬方，由9棟寫字樓、1個奢華酒店-艾美酒店、1個購物中心和沿河獨棟組成，更有一個大型美術(shù)館——寶龍美術(shù)館。
作為寶龍地產(chǎn)總部項目的重要組成部分，同時也是一個上海首個文化類PPP性質(zhì)的項目，寶龍美術(shù)館占地面積23000平方米，擁有500至1100平方米的大小展廳共10個，可滿足不同形式、不同規(guī)模的藝術(shù)展覽需要。
繼寶龍美術(shù)館開業(yè)之后，2018年1月17日，籌備了近半年的寶龍創(chuàng)想實驗室正式亮相，這座集合了人臉識別、虛擬試穿、無人零售等新技術(shù)的實驗室，受到廣泛關(guān)注，成為寶龍新商業(yè)的基石。自營藝術(shù)酒店、美術(shù)館、創(chuàng)想實驗室，七寶寶龍城帶來了別具一格的文化氛圍與高科技魅力。
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