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來源：樂居財(cái)經(jīng) 魏薇
陷入債務(wù)風(fēng)波以來的萬達(dá)，想盡了辦法補(bǔ)充現(xiàn)金流，除了出售資產(chǎn)，王健林還將旗下金融牌照、萬達(dá)電影的部分股權(quán)擺上貨架，以解燃眉之急。
萬達(dá)的資產(chǎn)出售還在持續(xù)。近日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)(簡(jiǎn)稱“大連萬達(dá)商管”)轉(zhuǎn)讓上海萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司100%股權(quán)予上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)、蕪湖浦煜股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)。
資料顯示，上海萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)旗下資產(chǎn)為周浦萬達(dá)廣場(chǎng)，于2009年9月開業(yè)，是繼上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)之后，萬達(dá)集團(tuán)在上海營(yíng)運(yùn)的第二個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。根據(jù)2020年債券年報(bào)，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)租金收入對(duì)應(yīng)抵押借款10.02億元，質(zhì)押期限2016/10/9-2026/10/8。
上海家昇成立于2023年7月，由大家投資控股有限責(zé)任公司和天津遠(yuǎn)見創(chuàng)新投資管理有限公司分別持股90.91%、9.09%，后者由前者100%持股。
蕪湖浦煜成立于2023年9月，由�？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金、天津遠(yuǎn)見創(chuàng)新投資管理有限公司、北京千百煜商業(yè)管理有限公司共同持股，北京千百煜商業(yè)管理有限公司為實(shí)際控制人。
繼續(xù)向上穿透發(fā)現(xiàn)，海口遠(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金由�？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金由大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司、大家投資控股有限責(zé)任公司、遠(yuǎn)見共創(chuàng)資本管理有限公司分別持股54%、45.98%、0.01%；北京千百煜商業(yè)管理有限公司成立于2023年8月，由北京高和贏信投資管理有限公司100%持有。
也就是說，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)最后的接盤方為大家人壽保險(xiǎn)。
實(shí)際上，萬達(dá)已與大家人壽保險(xiǎn)產(chǎn)生多次交集。今年5月底，大連萬達(dá)商管間接向大家人壽保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓了三家運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的萬達(dá)廣場(chǎng)。
縱觀行業(yè)，今年以來，保險(xiǎn)公司有大舉投資不動(dòng)產(chǎn)之意。近期而言，除了萬達(dá)，險(xiǎn)資還收購了世茂、大悅城等地產(chǎn)公司的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
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萬達(dá)救急
這起轉(zhuǎn)讓或早有預(yù)兆。
5月下旬，網(wǎng)傳萬達(dá)正考慮出售國(guó)內(nèi)含江蘇、浙江、上海在內(nèi)20多家購物中心，每個(gè)購物中心估值約7億至8億元，并且已與包括保險(xiǎn)公司和資產(chǎn)管理公司在內(nèi)的潛在投資者聯(lián)系。隨后，萬達(dá)對(duì)此進(jìn)行辟謠。
但在5月底，萬達(dá)旗下3家萬達(dá)廣場(chǎng)的大股東信息發(fā)生變更。天眼查顯示，上海松江萬達(dá)廣場(chǎng)、西寧海湖萬達(dá)廣場(chǎng)、江門臺(tái)山萬達(dá)廣場(chǎng)三個(gè)購物中心的大股東接連由大連萬達(dá)商管變更為珠海穩(wěn)昇企業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱“珠海穩(wěn)昇”)。
珠海穩(wěn)昇是大連萬達(dá)商管在珠海橫琴新區(qū)成立的一家公司，成立時(shí)間為5月6日。6月1日，珠海穩(wěn)昇股東發(fā)生變更，大連萬達(dá)商管退出，變更為上海家商管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)(簡(jiǎn)稱“上海家商”)和蘇州聯(lián)家壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(簡(jiǎn)稱“聯(lián)家壹號(hào)”)。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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