|
自2021年以來，杭州、武漢、廣州、西安等地陸續(xù)落地SKP項目。2022年12月20日，成都SKP宣布開始試營業(yè)。
北京華聯(lián)旗下兩個上市平臺華聯(lián)綜超及華聯(lián)股份，如今華聯(lián)綜超已變身“創(chuàng)新新材”，而SKP并未裝進兩家上市公司中。
但事實上，DT51的誕生有著華聯(lián)股份的基因。
2021年9月23日，北京華聯(lián)商廈股份有限公司發(fā)布公告稱，華聯(lián)股份與北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司簽訂了《股東出資協(xié)議》，雙方共同出資設(shè)立一家商業(yè)運營公司。
公告內(nèi)容顯示，雙方成立的公司名稱為北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司，經(jīng)營范圍為百貨等，注冊資本金額為2億元，主要承租并運營位于北京市朝陽區(qū)北苑路東側(cè)、五南路北側(cè)（2號地）的商業(yè)項目。
這便是最新開始試營業(yè)的DT51。
作為專注于社區(qū)型購物中心運營管理的專業(yè)運營商，華聯(lián)股份以北京地區(qū)為核心布局區(qū)域，已在國內(nèi)十幾個城市管理30多家購物中心。截至2022年6月30日，旗下已開業(yè)購物中心共25家，總建筑面積近160萬平米，其中北京地區(qū)14家。
2022年中報數(shù)據(jù)顯示，北京華聯(lián)商廈股份有限公司業(yè)務(wù)主要涉及購物中心運營管理業(yè)務(wù)和影院運營管理業(yè)務(wù)。
在購物中心業(yè)務(wù)模式上，華聯(lián)股份結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃與選址調(diào)查，通過購買、租賃、受托管理等方式獲得購物中心物業(yè)資源。此后根據(jù)商圈環(huán)境、項目定位等確定購物中心的功能定位與商業(yè)租戶的業(yè)態(tài)選擇。
DT51或許正是在這樣的“打磨”之下誕生。
公開信息顯示，項目定位高端社區(qū)消費，建設(shè)成為面向年輕時尚家庭的創(chuàng)新零售商業(yè)項目，DT51為商圈注入年輕活力和時尚元素，并輻射北京北部一百余萬中高端社區(qū)居民。
作為雙奧賽事的核心區(qū)域，周邊過往建設(shè)項目多為文體場館、大型公園綠地等，區(qū)域過往缺乏大型購物中心的供應(yīng)，DT51的投用或?qū)⑻钛a該區(qū)域的集中型商業(yè)空缺。
從市場角度來看，2022年上半年，全國新開業(yè)購物中心約110家，商業(yè)體量合計約920萬平方米，與2021年同期相比，新開業(yè)項目數(shù)量減少26%，新開業(yè)項目體量減少31%。
從區(qū)域分布上，低線級城市（3-5線）開業(yè)量合計占比約56%，已經(jīng)超過高線級城市（1-2線）的44%。其中5線城市占比最大，項目達28個，占比25%；高線級城市中，商業(yè)二線城市開業(yè)量占比10%，商業(yè)準一線城市開業(yè)量占比16%，商業(yè)一線城市開業(yè)量占比18%；一線城市中，北京、深圳、廣州各有開業(yè)項目3家，上海上半年因為疫情原因零開業(yè)。
2022年上半年度，由于國內(nèi)多地散發(fā)疫情，尤其是第二季度北京受到疫情的沖擊，華聯(lián)股份旗下購物中心業(yè)務(wù)及影院業(yè)務(wù)的正常經(jīng)營活動受到較大影響，導致該公司2022年上半年產(chǎn)生虧損。
數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，華聯(lián)股份資產(chǎn)總額為126.8億元人民幣，歸屬于母公司的股東權(quán)益為70.74億元人民幣。
隨著新產(chǎn)品線的誕生，SKP光環(huán)下的DT51有機會進入更多市場，最終的結(jié)果或?qū)⒉粌H體現(xiàn)于財報數(shù)據(jù)上。
來源：觀點網(wǎng) 潘玲宣 共2頁 上一頁 [1] [2]
|
