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自今年2月北外灘59街坊實(shí)施主體花落華貿(mào)，SKP是否會進(jìn)入上海就成為了坊間談資。
近日，上海虹口公眾號發(fā)布消息稱，上海虹口區(qū)政府與上海華貿(mào)致遠(yuǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司就北外灘59街坊正式簽訂出讓合同，北外灘已經(jīng)確定會再次迎來一座奢侈品旗艦綜合體。
北外灘59街坊位于北外灘核心區(qū)，東至高陽路、南至東大名路、西至新建路、北至東長治路，土地面積23983平方米，地上建筑面積111041.3平方米，規(guī)劃用地規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)辦公綜合用地，建筑限高180米。地下建設(shè)用地面積為27671.4平方米，地下空間可設(shè)置4層，地下建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、地下停車庫、市政設(shè)施、配套用房，地下經(jīng)營性建筑面積約102400平方米，其中商業(yè)建筑面積約51200平方米，非住宅配套停車庫面積約51200平方米。
這一區(qū)域也是虹口區(qū)規(guī)劃打造“蘇州河以北商業(yè)商貿(mào)中心”的重要功能性項(xiàng)目，助力北外灘地區(qū)建設(shè)成為商貿(mào)高能級、消費(fèi)高品質(zhì)、景觀高顏值的“世界級濱水商業(yè)商務(wù)區(qū)”的重要引擎。
地塊出讓延續(xù)北外灘地區(qū)土地出讓要求，通過《地塊土地出讓規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等方面的綜合約定》對接整體規(guī)劃、建設(shè)條件及后續(xù)區(qū)域運(yùn)維，確保開發(fā)建設(shè)協(xié)調(diào)有序。
受讓人須開展地塊內(nèi)超高層與高端商業(yè)建筑形態(tài)和功能設(shè)計(jì)國際方案征集，國際方案征集須邀請參與過前20名全球城市地標(biāo)性超高層和高端商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與。申請人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)2020年度總資產(chǎn)規(guī)模不小于100億元，2020年度資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%。
根據(jù)出讓要求，該地塊將建設(shè)一幢180米高的商務(wù)塔樓，并結(jié)合街坊內(nèi)不可復(fù)制的成片歷史建筑資源，引入全球奢侈品集團(tuán)旗下的知名一線品牌，建設(shè)國際著名品牌旗艦店集聚區(qū)，形成特色鮮明的商業(yè)新地標(biāo)。
也是因?yàn)榇饲俺鲎屢�，賺足了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。最終華貿(mào)登場，無疑將這一地塊的未來引向了更受關(guān)注的舞臺。
北外灘“寸土寸金”
北外灘59街坊的地塊要求文件里曾提到，這一地塊西鄰上海白玉蘭廣場、東邊還有新開業(yè)的北外灘來福士，地塊的功能業(yè)態(tài)要求應(yīng)以奢侈品零售服務(wù)、高端商務(wù)配套為主。業(yè)態(tài)上圍繞北外灘打造“新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿”的功能定位，需要與北外灘來福士、白玉蘭廣場等地標(biāo)性載體聯(lián)動，形成高品質(zhì)綜合商業(yè)區(qū)。
實(shí)際上，除去2021年7月開業(yè)的北外灘來福士，瑞安旗下瑞虹太陽宮也剛在2021年9月開業(yè)不久，虹口區(qū)短短幾年內(nèi)便聚集了多個(gè)知名商業(yè)體。
除了引入來福士，北外灘還同時(shí)帶來了凱德收購的“雙子塔”；2018年11月，凱德攜手GIC以127.86億元受讓位于上海市虹口區(qū)北外灘濱江核心區(qū)域的大型綜合體，獨(dú)有的建筑形態(tài)令其被譽(yù)為“上海最高雙子樓”。
業(yè)內(nèi)人士曾向觀點(diǎn)新媒體透露，虹口區(qū)雖然靠近黃浦江，占據(jù)著江景的絕佳位置，但由于長期缺少高端商業(yè)，一直都無法形成像南京西路，淮海中路的商業(yè)聚集效應(yīng)，住宅結(jié)構(gòu)的限制也讓這里缺少高端商業(yè)想要的客群。
然而北外灘整體規(guī)劃的“大刀闊斧“，也預(yù)示著這一區(qū)域的“新生”。
6月8日，北外灘就曾宣布未來將有30個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約，重點(diǎn)項(xiàng)目總投資額超100億元，包括一批優(yōu)質(zhì)的外資、央企和總部型企業(yè)，涵蓋金融、航運(yùn)、商貿(mào)、科創(chuàng)等多個(gè)領(lǐng)域。 共2頁 [1] [2] 下一頁 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: SKP |
