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數(shù)據(jù)來源：項目官網(wǎng)，觀點指數(shù)整理
華潤旗下萬象城項目中，業(yè)績表現(xiàn)最好的是深圳萬象城和沈陽萬象城。
從業(yè)態(tài)構(gòu)成上，服裝業(yè)態(tài)占比最多，其次是餐飲業(yè)態(tài)，配飾、精品護(hù)理等的比例同樣不低。
值得關(guān)注的是，不同城市項目有自己的獨特差異性，如深圳萬象城引進(jìn)奔馳汽車，而沈陽萬象城則有冰場業(yè)態(tài)，成為項目中的亮點。
數(shù)據(jù)來源：項目官微，觀點指數(shù)整理
相比恒隆和華潤，太古旗下廣州太古匯的分類要更為細(xì)致，其中女裝、男裝的服裝類和鞋、包、皮具、鐘表、珠寶、飾品的業(yè)態(tài)占比最高，這些都是奢侈品方向的消費商品。
數(shù)據(jù)來源：項目官微，觀點指數(shù)整理
總體來看，上述項目的品牌業(yè)態(tài)中，雖然奢侈品類業(yè)態(tài)占比較高，但其他新興、熱門業(yè)態(tài)也會占一定比例，如迎合當(dāng)下消費者健康、顏值需求的個人護(hù)理和保健美容類業(yè)態(tài)。
對比上述項目的業(yè)態(tài)構(gòu)成可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下高端購物中心不再只看重奢侈品，而是在鞏固優(yōu)化現(xiàn)有奢侈品業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，注重融合適合項目定位的年輕、潮流業(yè)態(tài)。
以上海港匯恒隆廣場為例，其在囊括多個知名奢侈品牌，彌補(bǔ)徐家匯商圈對于奢侈品牌的需求基礎(chǔ)之上，引入了更多輕奢、潮流、獨立設(shè)計品牌。如加拿大高端休閑服飾MACKAGE、StuartWeitzman、KENZO、Hogan、Michael Kors、Marionnaud、HIERPARIS等。
同樣的做法也體現(xiàn)在沈陽萬象城上，除原有奢侈品類外，企業(yè)也在引入相關(guān)的時尚業(yè)態(tài)。
這類時尚潮流業(yè)態(tài)，除滿足不同類型消費需求外，也能和奢侈品業(yè)態(tài)形成互補(bǔ)。當(dāng)下國內(nèi)的奢侈品消費年輕化趨勢明顯，據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年國內(nèi)奢侈品消費中，30歲以下消費者從48%增長到50%，支出貢獻(xiàn)從42%增到47%，而時尚類和體驗類業(yè)態(tài)對他們的吸引力較強(qiáng)。
此外，高端購物中心依然是“首店經(jīng)濟(jì)”的收益者。對于購買店鋪數(shù)量較少，部分甚至實行“一城一店”策略的奢侈品牌，所布局的高端購物中心是所在城市乃至周邊城市目標(biāo)客群消費的聚集地。
據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，上海港匯恒隆廣場、深圳華潤萬象城以及廣州太古匯在2020年的首店引入依然值得關(guān)注，分別引入7、13和12家首店，主要是零售和餐飲業(yè)態(tài)的品牌，整體與現(xiàn)有業(yè)態(tài)相融合之外，也有所創(chuàng)新。
未來，在新店引進(jìn)上，預(yù)計高端購物中心在調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有奢侈品業(yè)態(tài)組合之外，還將繼續(xù)引入熱門業(yè)態(tài)。在招商方面，除了考慮知名度，差異化也是需要考慮的因素之一。
目前，一線城市高端商業(yè)格局基本已定，隨著消費下沉趨勢的加強(qiáng)，未來二線城市的高端商業(yè)發(fā)展令人期待。
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