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“疫情不會改變我們對市場基本面的判斷，我們長期看好中國商業(yè)地產(chǎn)市場，博楓（Brookfield）也一直在積極尋找中國的下一個投資標(biāo)的。”在去年末，博楓資產(chǎn)管理房地產(chǎn)投資高級副總裁黃迎迎對外界如是稱。
時隔6個余月，Brookfield終于覓得一個機(jī)會，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業(yè)手中收購了位于上海、北京、青島、西安、重慶的五個購物中心資產(chǎn)包。
6月3日相關(guān)媒體報道，全球另類資管巨頭Brookfield資產(chǎn)管理公司以 14 億美元（89億人民幣）的價格購買上述資產(chǎn)包，完成了自疫情以來在中國的最大的商業(yè)地產(chǎn)收購。
該報道指出，據(jù)多位消息人士透露，Brookfield上周簽署了此次購物中心的買賣協(xié)議，項(xiàng)目建成后將擁有一個面積為260,000平方米的投資組合。
據(jù)了解，此次收購的購物中心資產(chǎn)包包括上海悅薈、青島悅薈、西安悅薈、重慶東原·悅薈·新新Park等，剩下的北京物業(yè)則是由與萬科的獨(dú)立合資企業(yè)經(jīng)營。
五處購物中心
“我們認(rèn)為，只要打造出一個符合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和群眾需要的商場，努力成為居民日常生活的平臺，提升他們的回訪率，購物中心這個業(yè)態(tài)依然有很大的潛力可以挖掘。”
這同樣是博楓資產(chǎn)組合管理高級副總裁楊毅在去年下半年對外界的發(fā)聲，他同時亦表示，Brookfield的投資布局都是圍繞居民的消費(fèi)升級展開。
上述表態(tài)可以看出Brookfield對購物中心應(yīng)情有獨(dú)鐘，亦可看出此次花費(fèi)89億元收購的原因。
資料顯示，在此次收購的五個購物中心資產(chǎn)包中，上海悅薈廣場位于南京東路353號，面積約4.03萬平方米, 是都市新生代購物娛樂一體化的大型綜合商業(yè)體。
項(xiàng)目的前身為東海商都，基匯資本在2006年以9億元收購，隨后對項(xiàng)目進(jìn)行更新改造，并改名為“353廣場”。2012年12月，基匯資本以24億元將353廣場轉(zhuǎn)手麥格理集團(tuán)與阿布扎比投資局的合資公司，成功退出，項(xiàng)目年收益率為18%左右。隨后，項(xiàng)目改名為上海悅薈廣場。
青島悅薈位于青島市市北區(qū)人民路商圈，地鐵1號線即將開通，是市北區(qū)唯一一個地鐵上蓋商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為7.3萬平方米。
西安悅薈廣場位于被稱為“西北第一金街”的解放路商圈，為市屬重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約12.2萬平方米，商業(yè)面積約5萬平方米；東原·悅薈·新新Park位于重慶市大石壩、通往江北觀音橋商圈、沙坪壩三峽廣場，建筑面積4.9萬平方米。
中國布局
事實(shí)上，這并非Brookfield第一次投資中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: |
