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上半年籠罩在購物中心之上的疫情陰霾，終于有所緩解。
7月，除仍受疫情影響的個(gè)別城市外，其余城市經(jīng)過前幾個(gè)月復(fù)蘇、調(diào)整等一系列舉措，已基本恢復(fù)正常。
月內(nèi)，繼續(xù)有新購物中心項(xiàng)目入市，如華潤置地今年第一個(gè)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目寧波萬象匯。
此外，恒隆、九龍倉、太古等港資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在月底公布上半年業(yè)績報(bào)告。從披露的數(shù)據(jù)中，不難看出疫情對購物中心造成的沖擊，但隨著二季度內(nèi)地消費(fèi)恢復(fù)，回暖正在加速。
上月火熱的市集活動在本月得到延續(xù)，除上海、廣州外，天津、貴陽、沈陽等也加入行列，各大購物中心紛紛開展市集活動。除美食等業(yè)態(tài)外，文創(chuàng)類精神消費(fèi)業(yè)態(tài)也不在少數(shù)。
萬達(dá)華潤名列一二，高端定位購物中心抗風(fēng)險(xiǎn)力強(qiáng)
萬達(dá)商管本月持續(xù)發(fā)力，于7月30日同時(shí)開業(yè)了三個(gè)萬達(dá)廣場，分別位于淄博、無錫、蚌埠，二三線布局得到進(jìn)一步拓展和鞏固。
與此同時(shí)，萬達(dá)商管還與鼎豐集團(tuán)合作，共同打造龍巖市第二座萬達(dá)廣場，輕資產(chǎn)方面持續(xù)輸出。
據(jù)了解，福建目前已經(jīng)開業(yè)16家萬達(dá)廣場，龍巖市第一家萬達(dá)廣場于2014年11月7日開業(yè)，第二家落戶上杭。
華潤置地也有新項(xiàng)目開業(yè)，為寧波萬象匯項(xiàng)目，位于錢湖CBD核心區(qū)，區(qū)位較好。作為華潤置地今年以來首個(gè)開業(yè)項(xiàng)目，入市后表現(xiàn)不錯，綜合開業(yè)率達(dá)98%，引進(jìn)品牌超210個(gè)。
月底，恒隆地產(chǎn)、九龍倉集團(tuán)、太古地產(chǎn)等相繼發(fā)布上半年業(yè)績報(bào)告，正如此前市場所料，購物中心均受到疫情不同程度影響，大多數(shù)項(xiàng)目收入相比去年有所減少，僅個(gè)別項(xiàng)目錄得增長。
恒隆地產(chǎn)上半年內(nèi)地物業(yè)租賃收入增加9%至20.62億元，主要來自于去年開業(yè)的新租賃物業(yè)，包括昆明恒隆廣場、無錫恒隆廣場第二座辦公樓及沈陽市府恒隆廣場的沈陽康萊德酒店。
受益于高端奢侈品在疫情下的逆勢增長，恒隆內(nèi)地物業(yè)零售額也有6%的增長，其中上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場及無錫恒隆廣場零售額錄得7%-17%增長，說明高端定位在疫情下有著較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，此外也得益于當(dāng)下奢侈品銷售勢頭趨好。
數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告，觀點(diǎn)指數(shù)整理
具體項(xiàng)目來看，上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場、沈陽市府恒隆廣場以及無錫恒隆廣場在疫情影響下依然保持正增長；而沈陽皇府恒隆廣場和濟(jì)南、天津、大連等地的恒隆廣場則錄得負(fù)增長，總體有喜有憂。
太古地產(chǎn)內(nèi)地零售項(xiàng)目上半年租用率亦有小幅下降，但總體維持行業(yè)較高水平。值得關(guān)注的是，北京三里屯太古里零售額下降幅度最大，達(dá)到-38.4%；廣州太古匯情況較好，即使受疫情影響依然錄得3.4%的零售額增長，同樣得益于奢侈品消費(fèi)和疫情后較快恢復(fù)。
數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告，觀點(diǎn)指數(shù)整理
九龍倉集團(tuán)內(nèi)地投資物業(yè)也不可避免受到疫情沖擊，其在內(nèi)地標(biāo)桿項(xiàng)目成都IFS上半年收入凈額下降7%，零售額下降11%，但出租率維持在98%左右，較為穩(wěn)定。另一項(xiàng)目長沙IFS則在收入凈額和零售額方面錄得正數(shù)增長，分別為3%和6%。
上半年，雖然港資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)大部分內(nèi)地物業(yè)營收有所下降，但目前恢復(fù)狀況良好，部分企業(yè)表示，零售額出現(xiàn)V型反彈，整體恢復(fù)不錯。 共2頁 [1] [2] 下一頁 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: 購物中心 |
