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近期，新型冠狀病毒肺炎疫情的持續(xù)對消費領(lǐng)域影響漸顯。長假期間，居民們普遍減少了外出，商業(yè)、餐飲等消費人流銳減。在此背景下，一批商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商選擇與商戶“守望相助，共克時艱”。
紅星美凱龍擬免租一個月
1月29日晚，證券時報·e公司記者從紅星美凱龍控股集團獲悉，該集團擬委派董事提議紅星美凱龍家居集團（601828、簡稱“美凱龍”）盡快召開董事會、審議紅星美凱龍自營家居商場減租一個月的議案。當(dāng)日，美的置業(yè)（03990.HK）亦向記者確認(rèn)，公司旗下美的商業(yè)宣布，所有在管運營的購物中心實施租金減免計劃，減免所有商戶1月25日-2月24日共計一個月的租金及物業(yè)管理費。
不僅如此，萬達(dá)、大悅城、華潤置地等多家商業(yè)地產(chǎn)公司均相繼宣布對旗下商業(yè)項目減免租金，和商家一起克服疫情影響。
商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，減租對商業(yè)地產(chǎn)商的短期業(yè)績雖有一定影響，但不會影響企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力和長期發(fā)展；在抗擊疫情的關(guān)鍵時刻，此舉也有望增強和商戶的長期合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展。
“提議免租的是上市公司控股股東，我們爭取盡快審議并公告。初步擬定可以免租的范圍是家居股份集團在全國范圍內(nèi)的全資子公司商場的商戶。有些非全資子公司商場，上市公司將盡力促使合作方同意一起給予商戶優(yōu)惠。”美凱龍方面向證券時報·e公司記者表示。
截至2019年12月31日，美凱龍經(jīng)營了87家自營商場、250家委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營12家家居商場，此外，公司以特許經(jīng)營方式授權(quán)開業(yè)44個特許經(jīng)營家居建材項目。
紅星美凱龍控股集團還表示，集團旗下全部自有愛琴海購物公園系列購物中心也同樣減租一個月，并盡力促使旗下愛琴海委托管理購物中心合作伙伴采取類似優(yōu)惠措施。
“這次減免的是購物廣場項目。目前在管運營的購物廣場項目4個，面積22萬平方米。”美的置業(yè)方面則向證券時報·e公司記者補充說。
多家大公司加入免租行列 萬達(dá)最闊
減免商業(yè)規(guī)模最大的或是萬達(dá)。1月28日晚，萬達(dá)廣場商戶釋放消息，自1月24日-2月25日期間，萬達(dá)商管集團將對全國各地所有萬達(dá)廣場的商戶租金及物業(yè)費實行全免政策。
截至目前，萬達(dá)廣場已開業(yè)323座，年租金突破300億元。根據(jù)萬達(dá)商管披露的信息，過去一年，公司營收434.8億元，租金384.8億元。若據(jù)此計算，本次減租或超過30億元。 共2頁 [1] [2] 下一頁 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
