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延伸“島嶼”的設(shè)計(jì)，利用多露臺(tái)打造城市觀景臺(tái)，在高區(qū)再聯(lián)通寫字樓，打造出跨層Lounge，提升通達(dá)性與消費(fèi)體驗(yàn)感。美食街區(qū)的分區(qū)定制將項(xiàng)目與入駐品牌的特色融匯。
通俗地理解，印象城將營(yíng)造出特色的品質(zhì)煙火氣，將全時(shí)態(tài)的概念貫穿。
競(jìng)品分層清晰，未來或拉動(dòng)商圈成型
實(shí)地探訪印象城后，我們對(duì)順利開業(yè)有信心。
能不能超預(yù)期經(jīng)營(yíng)，我們認(rèn)為機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。
首先，無新項(xiàng)目入手，現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目老化傳統(tǒng)已是建設(shè)路多年的現(xiàn)實(shí)困境，聲量小、體驗(yàn)度差等都是局限了其競(jìng)爭(zhēng)力的因素。但由高校、政府及諸多國(guó)企支撐沉淀的龐大人口消費(fèi)基數(shù)，又讓以建設(shè)路商圈為核心的大城東成為一個(gè)“成熟的消費(fèi)洼地”。
印象城的面市意味著區(qū)域商圈內(nèi)的重新排序。但對(duì)比看，無論是形態(tài)、體量還是客群定位，印象城與周邊項(xiàng)目的差異明顯，較好地形成了商圈內(nèi)“高、中、低”的差序配置，彼此的交融性大于競(jìng)爭(zhēng)。
印象城的“打頭”在一定程度上會(huì)形成“籠絡(luò)”效應(yīng)，再?gòu)?qiáng)化建設(shè)路在新市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的占位。但理想的效果離不開區(qū)域內(nèi)不同企業(yè)的默契配合，良性競(jìng)爭(zhēng)，做大蛋糕，實(shí)現(xiàn)多贏。
其次，大區(qū)域內(nèi)新項(xiàng)目接連亮相勢(shì)必會(huì)造成一定客群分流的現(xiàn)實(shí)。但我們認(rèn)為，避其鋒芒，利用交通距離的輻射優(yōu)勢(shì)，印象城以西的存量市場(chǎng)才是未來這座項(xiàng)目的制勝關(guān)鍵。
反而城東不斷的新項(xiàng)目入市會(huì)拉高市場(chǎng)整體對(duì)城東大環(huán)境的關(guān)注，提高區(qū)域價(jià)值熱度。
除了上述宏觀的基本判斷外，成都印象城能夠在區(qū)域內(nèi)占據(jù)關(guān)鍵位置核心還歸結(jié)于三：
■ 印力在成都的首個(gè)旗艦商業(yè)，占位高，期許高；
■ 地方政府重視程度非凡，建設(shè)路商圈近5年來首個(gè)入市的商業(yè)，在整體消費(fèi)促進(jìn)的環(huán)境下，對(duì)成華區(qū)商貿(mào)發(fā)展有明顯的招商成果；
■ 基金的充沛財(cái)力與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)度
接下來，我們也將緊密跟蹤關(guān)注成都印象城的品牌進(jìn)駐情況，會(huì)于不同渠道及時(shí)跟市場(chǎng)分享有效訊息。
�。▉碓矗嘿�(gòu)成都 曹屹林） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 關(guān)注公號(hào)：redshcom 關(guān)注更多: 印象城 |
