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4個月前，購成都率先報道了位于成都東二環(huán)老牌商圈—建設(shè)路商圈的萬科華茂廣場商業(yè)部分重新啟動的訊息。8月中旬，印力召開品牌招商發(fā)布會，正式宣布該項(xiàng)目被命名為“成都印象城”，以一場無主持人、沉浸式的新奇方式，聯(lián)合諸多主力品牌現(xiàn)場呈現(xiàn)體驗(yàn)場景，并向市場分享了將借鑒“島嶼”、“漂流”等理念來打造成都印象城。
受限于整棟印象城主體建筑及外立面都是完工狀態(tài)，很難真正感知到這個項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度。為了讓大家更加詳盡直觀地一窺印象城內(nèi)部工程進(jìn)度及未來會呈現(xiàn)什么效果，本期我們實(shí)地探訪成都印象城，也探討下項(xiàng)目開業(yè)后的商圈競爭與聚合影響。
內(nèi)部動線簡單，空間開闊
從現(xiàn)場展示的平面施工圖上，我們可以看到印象城首層的店鋪規(guī)劃及動線分布，簡單的“一字型”動線設(shè)計清晰流暢，規(guī)劃的品牌店鋪結(jié)構(gòu)一字排開使得品牌贏得了充分的展立面。
當(dāng)然最重要的是幾乎沒有死角，圖右下方的小通道處為購物中心與華茂廣場寫字樓的通道。目前華茂廣場寫字樓入駐率保持在80%以上，該通道處租戶后期的有效人流也足夠客觀。
可游、可留的場景式空間是成都印象城區(qū)別于普通商場建設(shè)的核心，設(shè)計上更強(qiáng)調(diào)年青化，趣味性，獨(dú)特性和現(xiàn)代感。
我們從現(xiàn)場走場發(fā)現(xiàn)，印象城現(xiàn)有場地水平流線長，垂直動線高，樓層多，同時具有多個大小中庭空間，連廊和平臺結(jié)構(gòu)豐富，中庭尺度較大，較好的物業(yè)基礎(chǔ)為增強(qiáng)趣味點(diǎn)的設(shè)計提供了良好的條件。我們將印象城內(nèi)部效果圖結(jié)合購成都實(shí)時拍攝的項(xiàng)目內(nèi)景，完整展示了現(xiàn)今狀況及未來實(shí)景的對比效果。
結(jié)合設(shè)計方的樓層剖面圖，能夠更直觀地理解印象城的結(jié)構(gòu)與趣味點(diǎn)打造的理念。
印象城在水平方向上強(qiáng)調(diào) “海島”的概念，除了布置不同的外擺，展示，演示，信息交流和互動的功能外，還提供休息的場所。讓消費(fèi)者在海島沙灘樣的輕松環(huán)境中，享受購物的樂趣，并融入環(huán)境。首層用 “島鏈”的手法將三個入口及地下商業(yè)聯(lián)系起來。其他樓層更根據(jù)業(yè)態(tài)的不同， 對“島”的形式和內(nèi)容做變化的處理，強(qiáng)調(diào)趣味性。
在垂直方向上，印象城采用“海島樓閣”的概念， 增強(qiáng)趣味性。目的在于將人流向上引領(lǐng)，增加三層以上商業(yè)的人流量和吸引力。和傳統(tǒng)樓閣不同，造型上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代感，色彩鮮明，材料上輕盈通透，功能上有休憩，廣告，演示，和綠植等，空間上有開有合。布局上如中國園林，起承轉(zhuǎn)合，變換有致。
我們注意到，為了令項(xiàng)目內(nèi)動線更為通暢及租戶空間方正，印象城對結(jié)構(gòu)板多處進(jìn)行了重構(gòu)。重新規(guī)劃了直達(dá)梯的分布，整體拆除核心落位區(qū)電梯井，在增加通道空間感同時也增加了實(shí)際的承租區(qū)域。
跨層概念明顯，主題化街區(qū)亮點(diǎn)突出
招商層面，除了已知的完美世界影城成都首店、全新升級的G-super精品超市旗艦店、幾何書店及卡通尼樂園外，現(xiàn)階段項(xiàng)目方對于其它已簽的品牌保持神秘。
根據(jù)印力方面的官方回復(fù)，大量的品牌釋放會在接下來逐步向市場公布，據(jù)悉會有相當(dāng)數(shù)量備受追捧的品牌城市首店簽約進(jìn)駐。（根據(jù)上輪發(fā)布會上公布的數(shù)據(jù)，首店約占整體品牌數(shù)的25%）
盡管尚未有確鑿消息指向具體品牌，但我們走場發(fā)現(xiàn)了一些別致的施工。
無論在首層、規(guī)劃的兒童區(qū)以及高區(qū)餐飲區(qū)，我們看到有多個店中店在進(jìn)行跨層的前置施工，這不難可以猜想已確認(rèn)上述位置品牌的高級次。
除了從施工現(xiàn)場的布局猜想印象城對其招引品牌有較高期許外，趣味性也體現(xiàn)在印象城對場內(nèi)樓層、街區(qū)的主題化打造。 共2頁 [1] [2] 下一頁 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: 印象城 |
