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購物中心入口“煥新”指南

  主入口對購物中心多重要?

  主入口是購物中心的核心流量入口,傾注了購物中心在空間規(guī)劃、外觀設計及運營的大量資源。在商業(yè)地產(chǎn)存量時代,同質(zhì)化競爭下的購物中心對流量的饑渴和爭奪,使得主入口被給予了更多的期待和關(guān)注度。

  主入口作為溝通室內(nèi)外的基本元素,已經(jīng)發(fā)展為購物中心的名片和引流器;對消費者來說,主入口是與購物中心的第一次近距離互動;從城市層面看,主入口的設置對城市有重要影響,是購物中心作為商業(yè)建筑對于城市公共空間的回饋。

  每天有不計其數(shù)的消費者進出入口,或許是由于它過于常見,且停留時間短暫,很容易被人們忽視。然而,無論從運營者還是消費者的角度,不好的入口都會引起許多問題。

  入口的五大常見問題

  許多購物中心對入口空間缺少全面深入的思考,這讓很多入口成為提升人氣與收益的阻礙。以下,我們總結(jié)了五點常見的問題:

  最普遍的問題是入口設計的同質(zhì)化,導致項目的獨特性和吸引力不足,對如今費盡心思吸引客流的運營商來說,這無疑是自身資源的浪費。

  入口與內(nèi)部空間尺度搭配不合理,造成運營效益降低,例如過大的入口空間會擠占租賃面積,太小的入口無法起到足夠的引流作用。

  入口作為項目流線的重要節(jié)點,對游逛路線的引導會影響商場內(nèi)冷區(qū)和熱區(qū)的分布,對商鋪的均好性有很大的影響。不合理的入口位置,會降低購物中心內(nèi)部空間使用效率,損失經(jīng)濟效益。

  入口附近業(yè)態(tài)品牌的設置,很大程度上代表了項目整體調(diào)性,不合理的品牌選擇會拉低項目的整體品質(zhì)。

  入口便利性、服務性不足,嚴重影響著消費體驗,從無障礙設施、雨棚到地面鋪裝、標識引導各個細節(jié)都決定了消費者“邁入”的第一步是否舒適便利。

  隨著消費者對商業(yè)項目的需求向多元化、個性化發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)人也在不斷地思考創(chuàng)新,力求從激烈的競爭環(huán)境中脫穎而出。購物中心中的各個元素在存量時代中不斷迭代,衍生出新功能、新意義。建筑學中的入口,不再局限于門本身,而延伸至入口構(gòu)筑物及其影響的空間場所,元素可以包括前廣場、臺階、綠化、雨棚等等。

  一個好的入口應該具備哪些特性呢?存量時代下的各大購物中心又該如何調(diào)整才能激活入口的積極作用?

  我們通過幾個案例來詳細解讀。

  標志性——購物中心的名片與展示窗口

  作為商業(yè)建筑的重要部分,入口設置的原則根本上是從商業(yè)利益出發(fā),為了提高項目的競爭力和吸引力,吸引更多客流。

  日本表參道地區(qū)作為東京四大時尚聚集地之一,各種時尚大牌和前沿設計云集。Tokyu Plaza 作為眾多購物中心中的一個,其由鏡面拼接而成的萬花筒般的入口空間不僅吸引著過路人群進入其中一探究竟,更是在各大媒體平臺上收獲了無數(shù)的關(guān)注。Tokyu Plaza的入口靈感源自于對場地舊有建筑的繼承,如今,經(jīng)由無數(shù)不規(guī)則鏡面映射出的各色各樣穿著時髦的消費人群,疊加光線反射形成的炫目效果,色彩斑斕又現(xiàn)代感十足的空間與表參道的時尚氛圍相映成趣,成為了項目最具影響力的標志。

Tokyu Plaza 入口外側(cè)

Tokyu Plaza 入口內(nèi)側(cè)

  入口不僅可以憑借新穎的設計形式吸引客流,還可以作為展示室內(nèi)活動的窗口,以舒適的環(huán)境和豐富的商品,引起人流進店體驗的好奇心。

  位于泰國曼谷的Siam Center 由70年代建造的小型購物中心改造而成,室內(nèi)設計以科技與自然元素為主,商鋪采用了開放式的布局。入口處大面積的落地玻璃,將散落在室內(nèi)空間中的各個精品店鋪完整地呈現(xiàn)在了到訪的消費者面前。通透的立面削弱了建筑室內(nèi)外的分隔,極大的延伸了商業(yè)的展示距離;靠近之后半圍合的下沉入口和霓虹LOGO營造了相對親密的氣氛。憑借相輔相成的入口、立面和內(nèi)部空間,自由開放的空間和獨特的設計師品牌,重新開業(yè)的 Siam Center 在曼谷眾多購物中心中常年保持著較高的人氣,對年輕人的吸引力尤其突出。

Siam Center 入口外立面

Siam Center 下沉入口

  公共性——與城市融合,為城市服務

  建筑作為城市構(gòu)成的基本元素,與城市之間的關(guān)聯(lián)不可忽視。入口的外側(cè)通過雨棚、鋪裝、景觀等營造出的過渡空間,是商業(yè)內(nèi)部空間的延伸。好的過渡空間不僅提升了城市公共空間的品質(zhì),同樣能吸引更多的人到訪停留。如柱廊和騎樓,為人們營造了一個相對舒適的小環(huán)境,間接地提高了緊鄰商業(yè)的吸引力。

  位于奧地利格拉茨的 Shopping Nord 在2015年改造擴建時,針對當?shù)厝巳簩Σ惋、休閑娛樂空間的需求在入口處增設了高近10米的頂棚。頂棚將增設的小型商業(yè)空間與主樓相連,打破了主樓封閉的結(jié)構(gòu),同時以流線形狀和鮮明的色彩增強了空間活力,頂棚下大面積的空間為市民休憩、游逛提供了宜人的環(huán)境,而頂棚兩側(cè)的商業(yè)無疑是受到了積極的帶動,餐飲店外設的桌椅經(jīng)常有市民聚會聊天。

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