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5月21日，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為買方、目標(biāo)公司東莞市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、及賣方東莞市綠晟實(shí)業(yè)投資有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
據(jù)此，買方同意按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款及條件購(gòu)買，而賣方同意出售目標(biāo)公司100%股權(quán)，總代價(jià)為人民幣800萬(wàn)元。
綠晟實(shí)業(yè)為一間在中國(guó)成立的有限公司，并由綠景中國(guó)控股股東黃康境家族成員最終全資擁有，主要從事投資控股。
東莞綠景主要從事開發(fā)及持有該項(xiàng)目，持有位于中國(guó)廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，總占地面積約2.01萬(wàn)平米，待取得所需政府批準(zhǔn)后，該項(xiàng)目目前擬發(fā)展為總規(guī)劃建筑面積約6.18萬(wàn)平米的購(gòu)物中心。完成后，東莞綠景將成為綠景中國(guó)間接全資附屬公司。
截至2017年及2018年12月31日止，東莞綠景年度經(jīng)審核除稅前凈虧損分別約為人民幣340萬(wàn)元及人民幣1010萬(wàn)元。東莞綠景截至2017年及2018年12月31日止年度經(jīng)審核除稅后凈虧損分別約為人民幣 340萬(wàn)元及人民幣1020萬(wàn)元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體于公告中了解到，收購(gòu)事項(xiàng)代價(jià)為人民幣800萬(wàn)元，將由深圳綠景于完成時(shí)以現(xiàn)金支付予綠晟實(shí)業(yè)，由綠景中國(guó)內(nèi)部資源撥付。代價(jià)乃訂約方經(jīng)公平磋商后達(dá)致，且根據(jù)該項(xiàng)目的現(xiàn)時(shí)狀況及發(fā)展?jié)摿Γ患坝删G景中國(guó)委聘的獨(dú)立估值師評(píng)估目標(biāo)公司2019年3月31日的資產(chǎn)凈值估計(jì)市值約人民幣830萬(wàn)元厘定。
綠景中國(guó)于公告中表示，收購(gòu)事項(xiàng)將可讓其以合理成本收購(gòu)該項(xiàng)目。本集團(tuán)擬完成該項(xiàng)目，并以集團(tuán)旗下的“佐阾”品牌于此經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心，將成為其卓越的“佐阾”品牌旗下商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的第八間購(gòu)物中心。
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