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近日，RET睿意德聯(lián)合中商數(shù)據(jù)，正式發(fā)布西安首張城市商業(yè)分布圖（2018年），對西安已開業(yè)及預(yù)計將開業(yè)的重點商業(yè)項目進(jìn)行梳理和盤點。這是繼成都、重慶后，RET睿意德發(fā)布的又一華西區(qū)域主要城市商業(yè)分布圖。
作為西安首張以商業(yè)項目分布為主的指示圖，意在展示西安商業(yè)發(fā)展的軌跡及特點，同時希望幫助熱愛商業(yè)地產(chǎn)的朋友了解西安商業(yè)新格局，并成為能隨手翻閱的指南。
此次統(tǒng)計的商業(yè)類型主要涉及購物中心、單體百貨、商業(yè)街區(qū)、奧特萊斯等。
據(jù)統(tǒng)計顯示，截止2018年11月底，西安共計有223個重點商業(yè)項目（商業(yè)體量≥2萬方，且不含文創(chuàng)項目），其中已開業(yè)項目共計152個，市場存量已超1160萬㎡；已知將開業(yè)商業(yè)項目共計71個，將為市場帶來逾530萬㎡的新增供應(yīng)。
通過商業(yè)項目在分布圖上的顯示，西安城市商業(yè)的發(fā)展軌跡也更加明顯——
1. 商圈從一家獨大到百花齊放， “土著”和“外來者”由競爭到競合
隨著主城區(qū)域的擴(kuò)容，地鐵、公交、城市道路等建設(shè)，以及人口流入等因素的共同作用，營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，為西安百花齊放的商圈格局奠定了良好基礎(chǔ)。從歷史最悠久的鐘樓商圈一家獨大的狀態(tài)，到現(xiàn)在小寨商圈、高新商圈、土門商圈等新商圈興起，西安的商業(yè)潛力不斷被激發(fā)。據(jù)RET睿意德統(tǒng)計，未來西安還將迎來至少530萬㎡的新增供應(yīng)，而這些新增商業(yè)項目大部分選擇在新興商圈落地。
在各具特色的商圈中，除了有諸如世紀(jì)金花、中大國際等為代表的本土商業(yè)地產(chǎn)運營商深耕細(xì)作之外，更看到萬達(dá)、華潤、群光、龍湖等擁有完整成熟的商業(yè)產(chǎn)品體系及豐富操盤經(jīng)驗的外來商業(yè)地產(chǎn)運營商的身影。“外來者”繼續(xù)看好西安商業(yè)市場，通過拿地自持、收購等方式進(jìn)一步擴(kuò)大自己的市場份額，例如，銀泰百貨于2018年以35億收購開元商業(yè)100%股權(quán)。
本土商業(yè)地產(chǎn)運營商與外來商業(yè)地產(chǎn)運營商逐漸在此過程中尋求合作與共生，更新的商業(yè)理念、更豐富的品牌資源、更強(qiáng)的創(chuàng)新體驗等也隨之而來。
2. 2018年迎來超20個新項目，百貨仍有市場話語權(quán)
2018年，可以說是西安商業(yè)爆發(fā)的一年。
截至11月底，西安已迎來西安SKP、金輝·環(huán)球廣場、悅薈廣場、MOMO PARK等重量級商業(yè)項目的亮相，加上西安大融城、西安大悅城等備受關(guān)注的商業(yè)項目在12月的陸續(xù)入市，2018年西安開業(yè)商業(yè)項目數(shù)量將超過20個，為市場帶來近200萬㎡的新增供應(yīng)。這些優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的入市，更拉動了整個西安的商業(yè)消費升級。 共2頁 [1] [2] 下一頁 上海虹口多個重量級商業(yè)項目入市：星薈中心、綠地彩虹灣等 海印股份參與上海匯錦城商業(yè)項目開發(fā) 負(fù)責(zé)招商、運營 碧桂園文商旅集團(tuán)已成立 2019計劃再開10個商業(yè)項目 大連商業(yè)地圖發(fā)布：商業(yè)項目共112個 區(qū)域商圈日益崛起 重慶首張商業(yè)地圖發(fā)布：重點商業(yè)項目共233個 搜索更多: 商業(yè)項目 |
