南京路步行街，曾是上海商業(yè)乃至中國(guó)商業(yè)的標(biāo)桿。但改革開(kāi)放40年后的今天，這樣的路口不再是唯一——從這里向四面八方望去，一棟棟城市商業(yè)綜合體拔地而起。2017年，上海全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額近1.2萬(wàn)億元，是1978年的200多倍，居全國(guó)城市第一位。上海首店、品牌首發(fā)是今年國(guó)際消費(fèi)城市建設(shè)的重要關(guān)鍵詞

　　南京東路西藏中路路口，人流交織。這里是上海的心臟地帶，也是上海商業(yè)的起點(diǎn)。從這里往東走，就是全長(zhǎng)1033米的南京路步行街，落成至今已有20年，素有“中華商業(yè)第一街”美譽(yù)，成為了全球旅行者在上海觀光的必到之地。十字路口不曾改變，但路口的風(fēng)景不斷推陳出新，像是40年上海商業(yè)“進(jìn)化”的見(jiàn)證者。就在這兩個(gè)月，路口的兩大“地標(biāo)”——上海市第一百貨商業(yè)中心和上海世茂廣場(chǎng)先后完成改造，全新亮相，兩家商業(yè)綜合體一口氣帶來(lái)了幾十家首店，把南京東路再次推向商業(yè)最新最潮最前沿。

　　十字路口的“改頭換面”

　　南京東路、西藏中路交接的十字路口，有兩家頗有來(lái)頭的購(gòu)物商場(chǎng)。首先是第一百貨，根據(jù)1985年的統(tǒng)計(jì)顯示，一到節(jié)假日，第一百貨新安裝的全市商場(chǎng)唯一自動(dòng)扶梯前經(jīng)常排起一眼望不到頭的長(zhǎng)隊(duì)。上世紀(jì)90年代，抓住南京路大改造的機(jī)遇，第一百貨不斷“變大”：1997年，第一百貨東樓開(kāi)業(yè)；2007年，第一百貨新樓建成，商店經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大到7萬(wàn)多平方米。而在另一邊，上海世茂廣場(chǎng)于1998年動(dòng)工，2004年對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　然而在2010年后，因受電商沖擊，這個(gè)路口發(fā)生了變化。人來(lái)人往的流量帶動(dòng)不了銷量，購(gòu)物商場(chǎng)們發(fā)現(xiàn)，自己可能“老”了——經(jīng)營(yíng)模式、品牌定位都難以滿足快速變化的消費(fèi)市場(chǎng)。去年6月，第一百貨和世茂廣場(chǎng)同時(shí)閉店調(diào)整。經(jīng)過(guò)了一年多的升級(jí)改造，上海世茂廣場(chǎng)和第一百貨商業(yè)中心正式開(kāi)業(yè)。改頭換面后的兩大綜合體不僅“顏值”變得更加年輕、更加時(shí)尚，而且重新調(diào)整了定位。與東方商廈“合體”之后的第一百貨商業(yè)中心對(duì)近七成品牌進(jìn)行了變更，包括阿迪達(dá)斯亞太中心旗艦店在內(nèi)的一大批上海首店、中國(guó)首店入駐；而上海世茂廣場(chǎng)成功實(shí)現(xiàn)90%的招商替換率，引入耐克全球旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店、樂(lè)高亞洲首家城市中心旗艦店等一大批首店。

　　路口外的風(fēng)景

　　以這個(gè)路口為代表的南京路步行街，曾是上海商業(yè)乃至中國(guó)商業(yè)的標(biāo)桿。但現(xiàn)在，這樣的路口不再是唯一——從這里向四面八方望去，一棟棟城市商業(yè)綜合體拔地而起。2017年，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額近1.2萬(wàn)億元，是1978年的200多倍，居全國(guó)首位。

　　市商務(wù)發(fā)展研究中心日前發(fā)布的《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報(bào)告（2017-2018）》（簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，申城城市商業(yè)綜合體在過(guò)去幾年又一次迎來(lái)了大發(fā)展，數(shù)量已經(jīng)從2015年末的151家增加到2018年10月的255家。截至今年10月，上海城市商業(yè)綜合體商業(yè)建筑面積達(dá)1828萬(wàn)平方米，占全市商業(yè)建筑面積超過(guò)20%。“從數(shù)量和面積來(lái)看，上海城市商業(yè)綜合體仍處在快速發(fā)展期。截至10月，今年新開(kāi)（含試營(yíng)業(yè)）城市商業(yè)綜合體數(shù)量達(dá)到30家，新增商業(yè)建筑面積191萬(wàn)平方米。”上海市商業(yè)信息中心主任朱樺表示，從經(jīng)營(yíng)水平指標(biāo)來(lái)看，營(yíng)業(yè)額增幅仍然處在較高水平，去年全市已開(kāi)業(yè)城市商業(yè)綜合體總營(yíng)業(yè)額達(dá)1562億元，同比增長(zhǎng)16.8%，剔除新增因素，營(yíng)業(yè)額同口徑同比增長(zhǎng)6.8%，“上海購(gòu)物”對(duì)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度進(jìn)一步增強(qiáng)。 《報(bào)告》顯示，從空間分布來(lái)看，新增城市商業(yè)綜合體向各區(qū)分散式擴(kuò)增，各區(qū)域多核心格局正在形成。

　　在創(chuàng)新發(fā)展中成為弄潮兒

　　在制定實(shí)施全力打響“上海購(gòu)物”品牌行動(dòng)計(jì)劃時(shí)，市商務(wù)委副主任劉敏曾反復(fù)問(wèn)自己一個(gè)問(wèn)題：現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)那么發(fā)達(dá)，還要來(lái)上海購(gòu)物嗎？在上海，到底能購(gòu)買什么？大半年之后重新審視這個(gè)問(wèn)題，她有了更全面的想法：“上海首店、品牌首發(fā)是今年國(guó)際消費(fèi)城市建設(shè)的重要關(guān)鍵詞。上海首店數(shù)量遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)其他城市，說(shuō)明上海不僅有品牌，更已成為創(chuàng)新發(fā)展的弄潮兒。”

　　《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，憑借獨(dú)特的商業(yè)魅力，上海正在成為各品牌首店落戶中國(guó)市場(chǎng)的重要載體。去年上海共有226家首店開(kāi)張，今年上半年共有256家首店亮相，其中87%的首店選擇在城市商業(yè)綜合體開(kāi)張運(yùn)營(yíng)，興業(yè)太古匯、K11、來(lái)福士、長(zhǎng)風(fēng)大悅城、上海環(huán)球港、世茂廣場(chǎng)等成為首店的熱門聚集地。

　　還是回到南京東路西藏中路這個(gè)路口，上海世茂廣場(chǎng)、第一百貨商業(yè)中心都嘗到了首店帶來(lái)的超高人氣。阿迪達(dá)斯亞太中心旗艦店10月29日對(duì)外試營(yíng)業(yè)，沒(méi)過(guò)幾天，搭載阿迪達(dá)斯4D中底科技的Alphaedge 4D跑鞋就在這里做全球限量首發(fā)，引來(lái)眾多年輕、時(shí)尚的面孔；而世茂廣場(chǎng)沿著步行街的一整排首店，則成了人們流連南京路商圈時(shí)的新一輪拍照“背景墻”。

　　（來(lái)源：文匯報(bào) 徐晶卉）

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