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“市場(chǎng)為上”的理念崛起
隨著每年500家購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)的職位需求中，市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)工程及人事、行政和財(cái)務(wù)及IT都在擴(kuò)張，而招商職位新增需求進(jìn)展到9%。
這背后傳遞的一個(gè)信息就是：
商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)時(shí)代已來(lái)，招商唯大的思維正逐漸在市場(chǎng)中淡化，而“市場(chǎng)為上“的理念似乎正在流行。
最明顯的就是市場(chǎng)部門(mén)擴(kuò)容。隨著新媒體傳播的普及、會(huì)員管理思維的重視、購(gòu)物中心對(duì)美陳和顏值要求的提高、對(duì)活動(dòng)策劃水平和KPI要求的提升，市場(chǎng)部在運(yùn)營(yíng)階段的重要性明顯提升，甚至很多購(gòu)物中心在人員晉升中，市場(chǎng)總監(jiān)提升為副總經(jīng)理、總經(jīng)理的機(jī)會(huì)增大，而在前些年，這樣的職位晉升多優(yōu)先考慮招商總監(jiān)。
這種“市場(chǎng)為上”思維的變化，從一個(gè)崗位的出現(xiàn)就能明顯體會(huì)到。
大數(shù)據(jù)的應(yīng)用的普及，讓商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)越發(fā)注重對(duì)數(shù)據(jù)的挖掘及應(yīng)用。除了睿意德、戴德梁行等顧問(wèn)公司外，碧桂園、富力、保利、萬(wàn)科、大悅城、銀泰、新鴻基、華潤(rùn)、王府井等均有“數(shù)據(jù)分析”相關(guān)崗位的需求。
盡管這類(lèi)職位，有些歸并到市場(chǎng)部，有些歸并到IT部門(mén)，但總體需求就是對(duì)購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和消費(fèi)者數(shù)據(jù)的充分研究，以提升購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)策略制定與執(zhí)行的精準(zhǔn)度和有效性。
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8090后的職場(chǎng)時(shí)代
盡管諸多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目的總經(jīng)理和副總經(jīng)理的招聘是通過(guò)獵頭來(lái)進(jìn)行的。但通過(guò)前程無(wú)憂和智聯(lián)招聘的數(shù)據(jù)信息，我們依然能夠看到，80后的高管正在成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目的中堅(jiān)力量。
對(duì)于總經(jīng)理職位而言，8年以上的商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)是底線，一線地產(chǎn)商還會(huì)要求2-3年同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，而萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)還會(huì)對(duì)曾服務(wù)的商業(yè)體量有所要求。
8年+2-3年，10余年的工作經(jīng)歷的第一波80后已開(kāi)始接管購(gòu)物中心總經(jīng)理一職。
當(dāng)80后總經(jīng)理出現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)職場(chǎng)年輕化趨勢(shì)就不可避免，于是8090后全面接管商業(yè)地產(chǎn)的職場(chǎng)。從副總經(jīng)理、總監(jiān)到經(jīng)理，幾乎都被80后所占據(jù)，而主管、專(zhuān)員級(jí)，甚至部分經(jīng)理級(jí)職位也都被思維活躍的90后主導(dǎo)。
可能過(guò)不了太久，00后就會(huì)與你一起工作，因?yàn)榈谝徊?0后已經(jīng)進(jìn)入大學(xué)，他們將很快活躍在購(gòu)物中心市場(chǎng)活動(dòng)的“兼職”之中。 共4頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) 華潤(rùn)、恒大、碧桂園都在做新零售 能拯救社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)嗎？ Distrii辦伴再獲殊榮 科技+服務(wù)+空間 激活商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值 傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)模式面臨大敗局，我們靠什么贏得未來(lái)？ 泉州實(shí)體書(shū)店新業(yè)態(tài)：營(yíng)造公共文化空間 擁抱商業(yè)地產(chǎn) 重慶商業(yè)地產(chǎn)新常態(tài)：租金分化加劇，五大商圈搶七成人氣 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
