3
人挪活，樹挪死
那么問(wèn)題來(lái)了，我們?cè)趺磁袛嘣谀睦锔菀渍业胶霉ぷ髂兀?/p>
為了解答這個(gè)問(wèn)題，我們將各個(gè)城市新項(xiàng)目開業(yè)數(shù)、城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額、城市GDP同人才需求進(jìn)行了交叉分析。
通過(guò)分析，貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab）發(fā)現(xiàn)：
人才需求同社會(huì)消費(fèi)品零售總額（皮爾遜相關(guān)性0.870）和新項(xiàng)目開業(yè)數(shù)相關(guān)性最高（皮爾遜相關(guān)性0.828），但同GDP相關(guān)性較低（皮爾遜相關(guān)性0.306）。
你可以不用管皮爾遜是誰(shuí)，只需要知道：
看這個(gè)城市商業(yè)地產(chǎn)類的工作是不是好找，就看這個(gè)城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額數(shù)據(jù)成長(zhǎng)性如何，未來(lái)一二年內(nèi)是不是有大量預(yù)計(jì)新開業(yè)的項(xiàng)目。
如果，這個(gè)城市外來(lái)人口減少、消費(fèi)沉悶，未來(lái)一兩年新開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量不如之前，那真的對(duì)不起，你可能需要在祖國(guó)960萬(wàn)平方公里的土地上“流動(dòng)“起來(lái)了。
人挪活，樹挪死。商業(yè)地產(chǎn)依然處在一個(gè)快速增長(zhǎng)階段，每一個(gè)項(xiàng)目都是一個(gè)鍛煉的機(jī)會(huì)，都是一個(gè)學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的平臺(tái)。
中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)還處在初期，觀察歐美商業(yè)地產(chǎn)的今天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)充滿美好前景的行業(yè)，這是一個(gè)值得作為一生職業(yè)的行業(yè)。從不同城市體會(huì)消費(fèi)的本質(zhì)，從不同的項(xiàng)目洞察地產(chǎn)的模式，從不同的崗位歷練商業(yè)的思維，為了未來(lái)30年的職業(yè)生涯，你值得為此而“流動(dòng)“。
4
邁進(jìn)大公司
經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)正日益呈現(xiàn)資本化、規(guī)�；蛯I(yè)化趨勢(shì)，這既是商業(yè)地產(chǎn)本身屬性所致，也是市場(chǎng)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)白熱化后的必由之路。
資本化拼的是融資能力和融資成本。
在當(dāng)下的市場(chǎng)中，只有國(guó)企、央企或外資企業(yè)才有機(jī)會(huì)獲得更低成本的資金，支持持有型商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
在融資趨緊的市場(chǎng)環(huán)境中，商業(yè)地產(chǎn)的收購(gòu)和重組日益活躍，其結(jié)果就是大魚吃小魚，中小型地產(chǎn)企業(yè)將日益淡出。
近年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的頭部企業(yè)憑借著相對(duì)優(yōu)勢(shì)在持續(xù)擴(kuò)張，每年新開項(xiàng)目從10家到100家以上不等，成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的用人大戶。
數(shù)據(jù)顯示，2018年8月份商業(yè)地產(chǎn)TOP50企業(yè)中，萬(wàn)達(dá)、碧桂園、新城、華潤(rùn)、綠地在職位需求上排名前五位。
商業(yè)地產(chǎn)人的職場(chǎng)發(fā)展依靠的就是平臺(tái)，專業(yè)的晉級(jí)更多需要在專業(yè)的平臺(tái)上進(jìn)行。
大企業(yè)的擴(kuò)張為成長(zhǎng)期的從業(yè)者提供了更多專業(yè)能力增值的機(jī)會(huì)。
然而，機(jī)會(huì)總是偏向有準(zhǔn)備的頭腦，立足現(xiàn)有公司、現(xiàn)有平臺(tái)，對(duì)標(biāo)大企業(yè)人才需求不斷提升自己的業(yè)績(jī)、業(yè)務(wù)能力、綜合管理水平和知識(shí)/學(xué)歷體系，才是晉級(jí)大企業(yè)的正道。
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