李強書記在“大調(diào)研”中指出，靜安等中心城區(qū)作為打響“上海購物”品牌的主戰(zhàn)場，要滿足消費者個性化需求，研究各類消費群體特別是年輕人群的消費偏好、消費習(xí)慣、消費規(guī)律，努力做到消費品牌最新最潮、購物環(huán)境最優(yōu)最好，不斷增強“上海購物”的體驗度。
到2020年，力爭靜安國際高端品牌集聚度在90%以上，社會消費品零售總額達(dá)到800億元以上，商品銷售額年均增長8%以上，這是靜安區(qū)公布的打響“上海購物”品牌三年行動計劃中的目標(biāo)。記者走訪靜安中心城區(qū)的商業(yè)地標(biāo)發(fā)現(xiàn)，通過告別傳統(tǒng)“開柜銷售”、業(yè)態(tài)升級增強商業(yè)“厚度”、完成大型布局調(diào)整等，靜安正在刷新“上海購物”的體驗度。
“背街小巷”吳江路
迎十年來新一輪升級“大張園”概念呼之欲出
從2008年開街至今，背靠南京西路的吳江路已走過10個年頭。今年，吳江路或迎來開街十年來最大規(guī)模改造。
“雖以美食聞名，但早在開街之初，吳江路上的餐飲比例不足6成。經(jīng)過多年來的不斷調(diào)整，最終將餐飲和零售的比例調(diào)整為7：3。”上海特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展聯(lián)盟秘書長陸宏也是吳江路管委會負(fù)責(zé)人之一，他告訴記者，今年即將面臨的大規(guī)模改造，主要是針對吳江路上的“四季坊”，涉及外觀改造和內(nèi)部商業(yè)布局調(diào)整，或在今年進(jìn)口博覽會后展開。
“這將是吳江路十年來最大的一次硬件改造。”陸宏披露，未來吳江路的外立面將更為“摩登”，力求實現(xiàn)“高端視覺”體驗，吳江路南側(cè)約200米沿線的外立面也將一并調(diào)整。調(diào)整后的吳江路主營仍是餐飲，餐飲與服務(wù)業(yè)的比例仍將控制在“7：3”這一合理數(shù)字。未來，還將為吳江路引入更多新業(yè)態(tài)，包括更多首店和“網(wǎng)紅”店，集時尚、風(fēng)情、休閑于一體。
作為南京西路的后街，未來，如何讓吳江路這條“背街小巷”變得有“厚度”，向“街區(qū)”、“街群”方向發(fā)展，亟待思考。
吳江路、石門路、威海路、茂名路擬區(qū)劃構(gòu)成新“張園”概念，而吳江路恰是“張園”的北大門。契訶大“張園”的整體規(guī)劃，吳江路的改造升級需填補。原來是一條街，東有太古匯、西有豐盛里，連接兩條標(biāo)志性建筑。商業(yè)街加歷史風(fēng)貌街區(qū)，良好的組合狀態(tài)，更有潛力。“張園”如能實現(xiàn)全部的保護(hù)性開發(fā)，未來或比肩新天地。
“設(shè)想，將東面的興業(yè)太古匯，和西面的張園·豐盛里相串聯(lián)。特別是吳江路與豐盛里串聯(lián)后，逐步將商業(yè)業(yè)態(tài)延伸到張園板塊，形成一個‘大張園’的概念。”上海特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展聯(lián)盟理事長史立輝對吳江路和豐盛里有著濃厚的感情。他向記者披露，在靜安區(qū)公布的打響“上海購物”品牌三年行動計劃中指出，正擬推進(jìn)以吳江路、威海路、茂名北路、陜西北路為核心的大張園街區(qū)的改造和提升，鏈接石門路商圈和“梅泰恒”商圈，形成以休閑、餐飲、文化等體驗式消費為主的“夜上海”新地標(biāo)。未來，吳江路或成為南京西路乃至上海“背街小巷”中最具有代表性的集群之一。
記者了解到，為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，目前緊鄰豐盛里石庫門區(qū)域以及軌交12號線出口的茂名北路段，積極朝著步行街的方向發(fā)展。
“這段路本身的車流就不大，反而以地鐵南京西路站換乘的客流居多。將茂名路打造成步行街，由吳江路至茂名路形成一條‘L’字形的步行街，配合5到10年內(nèi)‘張園’二期、三期項目的陸續(xù)亮相。”史立輝指出，未來，吳江路應(yīng)承載更多的功能性，并將每一個細(xì)節(jié)都打造得更為精致，集特色、品牌、韻味與文化，讓市民、游客在吳江路“兜馬路”的體驗感更加豐富。
“愛混敢嗲”興業(yè)太古匯
告別“開柜”增強體驗感“美妝長廊”由室外延伸至室內(nèi)
“星巴克”烘焙工坊為“興業(yè)太古匯”這一商業(yè)新地標(biāo)打開知名度。不過，除了咖啡烘焙，興業(yè)太古匯在百貨業(yè)態(tài)中，首次告別過去“銷品貿(mào)”中的“開柜式美妝”，一條由室外延伸至室內(nèi)的“美妝長廊”，品牌集聚的同時還加強了“體驗式消費”的環(huán)節(jié)。
“體驗式消費將成為未來的購物消費趨勢。和百貨中心的開柜式美妝截然不同，在美妝業(yè)態(tài)引入中，增加了更多的體驗式環(huán)節(jié)。”興業(yè)太古匯首席執(zhí)行官李振輝告訴記者，在商場設(shè)計時，并沒有采用現(xiàn)在流行的常規(guī)的“平面”型天幕，而是建造了一個S形的穹頂天幕，這樣在營造立體3D高低錯落感的同時，也為地塊狹長的新商業(yè)中心引入自然光，讓一樓的兩側(cè)充滿室外的陽光。“25家集顏值與體驗于一身的獨立美妝、護(hù)膚、香氛精品店綿延一公里，成為市內(nèi)彩妝體驗度最高的集聚區(qū)。”
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