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隨著業(yè)務的發(fā)展，新城控股已經(jīng)形成住宅與商業(yè)板塊雙輪驅動的業(yè)務模式。“新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷表示：“商業(yè)的持續(xù)經(jīng)營，為公司創(chuàng)造了長期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流；豐富的商業(yè)配套有利于提高住宅產品的溢價水平以及競爭優(yōu)勢。”
“未來3到4年新城控股將以擴大規(guī)模為主基調，以一二線城市為核心，三四線城市作為輔助，主攻住宅及商業(yè)，雙輪驅動下加速快跑。” 新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷稱。
在2017年整體銷售額的構成中，新城控股住宅開發(fā)事業(yè)部與商業(yè)開發(fā)事業(yè)部所占比例約為7：3。但商業(yè)的貢獻不只在于商業(yè)綜合體中的住宅、小商鋪等可售物業(yè)，更在于商業(yè)與住宅、可售物業(yè)與自持大商業(yè)之間的緊密互動。
“既能互相協(xié)同、取長補短，又能相互獨立、各自發(fā)揮”，新城控股聯(lián)席總裁袁伯銀曾這樣形容商、住之間的關系。
以歐陽捷的描述則是，“用住宅銷售實現(xiàn)快速現(xiàn)金回籠，以商業(yè)地產自持實現(xiàn)長期增值，確保現(xiàn)金流穩(wěn)定，通過長短期業(yè)態(tài)的組合，實現(xiàn)公司資產的最佳配置。”歐陽捷描述的這種商業(yè)模式形成了邏輯上的自洽。
業(yè)績靚麗，新城控股逼近全國房企前10
財務數(shù)據(jù)顯示，2012年新城控股銷售金額僅有161億元，2016年新城控股銷售金額達650億元，年均增速達到114%；2017年，新城控股更是以1264億元的銷售額、94%的增長率進階全國房企13位。
在住宅產品打造上，新城控股共有“樂居”、“圓夢”、“尊享”三大產品線，針對每一個產品層級確立了“新中式、大都會、現(xiàn)代簡約”三種風格。2016年推出高端住宅產品線--璞樾系列。
據(jù)統(tǒng)計，新城控股操盤的住宅項目從拿地到開盤平均周期為6個月，一年內即可實現(xiàn)現(xiàn)金流回正。在這種“高周轉、快回款”模式推動下，新城控股的盈利數(shù)字也相當好看：報告顯示，2017年新城控股歸屬于上市公司股東凈利潤60.29億元，同比增幅接近100%，高出所有機構預測；毛利潤為144.11億元，同比增長84.87%；毛利率35.56%，增長7.7個百分點。 共2頁 [1] [2] 下一頁 新城控股再次調整38億定增融資的發(fā)行底價及數(shù)量 讓幸福變得簡單，新城控股啟動2018“幸福體驗升級工程” 全國聯(lián)動進入“吾悅時間”，新城控股“我愛你·五月”第二季盛大啟動 新城控股2017負債增長81% 拿地激進經(jīng)營現(xiàn)金流緊張 盒馬與新城控股達成合作 加快全國市場擴張 搜索更多: 新城控股 |
