社區(qū)、園區(qū)、郵輪被列為招商蛇口三大核心業(yè)務(wù)，并由此形成“前港-中區(qū)-后城”獨(dú)特的開發(fā)模式。
“前港-中區(qū)-后城”即以郵輪母港、空港產(chǎn)業(yè)園等港口、空港、高鐵的配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)的“前港”；以產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化、資本聚集、創(chuàng)業(yè)孵化、就業(yè)服務(wù)等園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的“中區(qū)”；以生活、商業(yè)、配套為主的社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的“后城”。
如今，經(jīng)過38年蛇口片區(qū)開發(fā)、運(yùn)營與城市升級(jí)的歷練，招商蛇口已經(jīng)具備了綜合片區(qū)開發(fā)的整合能力：從提供科學(xué)、前瞻性的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，土地的一級(jí)整理開發(fā)到住宅、園區(qū)、商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)，形成了完整的綜合開發(fā)體系。
據(jù)了解，招商蛇口商業(yè)體系由城市級(jí)綜合體“海上世界”、區(qū)域核心級(jí)綜合體“匯港”以及社區(qū)級(jí)綜合體“花園城”三大產(chǎn)品線組成。
商業(yè)版塊作為招商蛇口重要業(yè)務(wù)之一，目前發(fā)展已初具規(guī)模。據(jù)悉，招商蛇口在國內(nèi)已擁有27個(gè)持有商業(yè)項(xiàng)目，管理面積超過233萬平方米。
在華東區(qū)域，招商蛇口已開發(fā)上海森蘭·匯港、上�；▓@城、上海國際郵輪港臨江商業(yè)商務(wù)中心、寧波1872·花園坊，南京馬群花園城、南京燕子磯花園城、杭州花園城等11個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
未來1-2年，招商蛇口旗下標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)迎來開業(yè)，未來集團(tuán)也將繼續(xù)主動(dòng)布局商業(yè)綜合體的開發(fā)與運(yùn)營。
壹
劇透標(biāo)桿
上海森蘭·匯港
△上海森蘭·匯港效果圖
森蘭·匯港項(xiàng)目位于上海外高橋保稅區(qū)，周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道交通和地鐵6號(hào)線、地鐵12號(hào)線和、地鐵10號(hào)線三條軌道交通。依托外高橋保稅區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，上海森蘭·匯港將打造帶有自貿(mào)區(qū)特征的綜合性商業(yè)中心，實(shí)現(xiàn)一站式境外商品服務(wù)體驗(yàn)和關(guān)聯(lián)性消費(fèi)。項(xiàng)目總建筑面積20.4萬平方米，計(jì)劃2019年開業(yè)。
劇透一：自貿(mào)區(qū)紅利
△上海森蘭·匯港區(qū)位圖
外高橋股份擁有兩個(gè)保稅園區(qū)：保稅的物流園區(qū)和城市化綜合園區(qū)，開發(fā)總量約20平方公里。外高橋森蘭片區(qū)位于保稅區(qū)旁邊，總體面積是6.01平方公里，這里將是國際貿(mào)易城的概念，能享受到所有原先保稅園區(qū)以及自貿(mào)區(qū)的政策覆蓋。
上海森蘭·匯港項(xiàng)目正位于外高橋保稅區(qū)森蘭板塊，是全國第一個(gè)自貿(mào)創(chuàng)新概念大型的商業(yè)綜合體，同時(shí)也是招商蛇口在華東區(qū)開發(fā)的最大集中性的商業(yè)。
未來，森蘭·匯港將建成國內(nèi)首個(gè)集跨境零售、餐飲、娛樂、創(chuàng)新體驗(yàn)的購物中心，打造世界級(jí)生活方式，實(shí)現(xiàn)不出國門的環(huán)球旅行。
劇透二：輻射優(yōu)勢(shì)
森蘭·匯港項(xiàng)目周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道交通和地鐵6號(hào)線、地鐵12號(hào)線和、地鐵10號(hào)線三條軌道交通。
項(xiàng)目所在的森蘭板塊人口基數(shù)龐大，目前，森蘭國際社區(qū)已經(jīng)引入了2萬多的高端住戶，周邊加上原有的常住人口，總?cè)丝诨鶖?shù)高達(dá)82萬。此外，截至到2014年底，原先的保稅區(qū)里面一共引進(jìn)了來自100多個(gè)國家的兩萬多個(gè)投資項(xiàng)目和企業(yè)，其中世界500強(qiáng)企業(yè)超過了130家，從業(yè)人口一共是35萬，其中包括了近萬民的外企高管人士。
在保稅區(qū)內(nèi)，就業(yè)人口是35萬口，入駐企業(yè)是23000余家，超過150家以上的世界500強(qiáng)，這些均將為上海森蘭·匯港的消費(fèi)質(zhì)量提供一個(gè)良好的支撐。
劇透三：孵化機(jī)制
森蘭商業(yè)擁有一個(gè)孵化的機(jī)制。內(nèi)部如DIG的進(jìn)口直銷中心、森蘭文化藝術(shù)中心、汽車平行進(jìn)口中心等都是由于自貿(mào)區(qū)概念加上創(chuàng)新機(jī)制作為孵化的內(nèi)容，由森蘭進(jìn)行孵化，輸送到全國的購物中心里。
森蘭商業(yè)的孵化機(jī)制首先是作為進(jìn)口資源的商業(yè)創(chuàng)造中心，此外還是新業(yè)態(tài)的孵化空間，同時(shí)森蘭開發(fā)還有基金作為金融助力做一些創(chuàng)投的投資。此外森蘭還有一個(gè)體育主題公園，森蘭商業(yè)會(huì)介入諸多體育元素，如馬術(shù)俱樂部。這些對(duì)于商業(yè)合作條件而言，都是利好。
劇透四：精準(zhǔn)定位
結(jié)合上海及華東最具規(guī)模的自貿(mào)實(shí)驗(yàn)區(qū)，以及海關(guān)監(jiān)管區(qū)域的優(yōu)勢(shì)地位，上海森蘭·匯港在定位上同樣具有特色。
森蘭·匯港一期森蘭商都已經(jīng)開業(yè)，作為自貿(mào)商店的樣板店，森蘭商都一樓打造日本生活體驗(yàn)中心；三樓四樓是基礎(chǔ)的周邊配套定位。
項(xiàng)目二期是濱湖商業(yè)，打造兩條線，一是國家館概念，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有意大利館、澳大利亞館，這些將會(huì)升級(jí)復(fù)制到森蘭·匯港二期項(xiàng)目里；第二是行業(yè)主線，以產(chǎn)品文化、培訓(xùn)和體驗(yàn)等。此外，森蘭·匯港將打造主題商業(yè)，現(xiàn)在集中的是寵物、咖啡、化妝品、兒童、母嬰、電競(jìng)等。
對(duì)于消費(fèi)者而言，所有的物品區(qū)別于代購和海淘，不管從單價(jià)、物流，還是從整個(gè)保稅政策，價(jià)格會(huì)比區(qū)外的店鋪要低。森蘭·匯港的標(biāo)語是一場(chǎng)不出國門的環(huán)球旅行，在這個(gè)商業(yè)體里面，消費(fèi)者能夠體驗(yàn)到這個(gè)世界級(jí)同步的生活方式。
共2頁 [1] [2] 下一頁
華潤南京三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目曝出新進(jìn)展 萬象城夭折了？
銀座股份整體出租威海大型商業(yè)項(xiàng)目 總建面6.8萬㎡
招商蛇口與太盟成立離岸基金 京滬三商業(yè)項(xiàng)目50億注入
樂天成都商業(yè)項(xiàng)目再次開工 投資逾50億開業(yè)仍需4年
這個(gè)投資10億美元的商業(yè)項(xiàng)目 能否重振王府井？
搜索更多: 商業(yè)項(xiàng)目
