為推進持有物業(yè)的產融結合，11月27日，招商蛇口發(fā)布公告，與太盟投資集團與太盟投資集團（以下簡稱“太盟投資”）按1:4的出資比例在開曼群島聯(lián)合設立地產基金SUPER ALLIANCE REAL ESTATE PARTNERS L.P.，規(guī)模16億元。

　　太盟投資集團是一家多元化投資管理公司，管理私人股權投資、房地產及絕對回報策略等多種基金。集團旗下管理的基金資產逾180億美元。11月21日,太盟投資已完成互聯(lián)網(wǎng)婚介服務公司珍愛網(wǎng)的絕對控股權收購�！　�

　　招商蛇口通過全資子公司瑞嘉投資實業(yè)有限公司的全資子公司利邦控股有限公司持有地產基金20%的權益，太盟投資則以其子公司PREP VENICE LIMITED持有地產基金80%的權益。　　

　　據(jù)悉地產基金以境外協(xié)議轉讓的形勢收購招商蛇口持有的上海招商局大廈100%股權、上海招商局廣場100%股權和北京招商局大廈91%的股權，交易總對價約計50億元人民幣�！　�

　　有熟悉地產基金的業(yè)內人士表示，50億元的規(guī)模發(fā)REITs還不是很成熟，很可能先用幾個資產，把離岸地產基金架構搭出來，以私募持有，后續(xù)為發(fā)REITs做戰(zhàn)略儲備�！　�

　　招商蛇口則稱，地產基金的成立，有助于推進公司持有型物業(yè)產融結合的落地，有利于公司主營業(yè)務的發(fā)展及公司綜合實力的提升�！　�

　　地產基金模式是招商蛇口在地產金融和輕資產業(yè)務的首創(chuàng)和試點，未來，招商蛇口將復制該模式，并綜合運用地產私募基金、REITs等全生命周期的資本通道，促進商業(yè)辦公樓的去化，實現(xiàn)資源的有效循環(huán)。在貢獻經(jīng)營利潤的同時，促進資產運營能力和地產金融能力的提升，以產融創(chuàng)新助力招商蛇口戰(zhàn)略落地、智慧發(fā)展�！　�

　　公開消息顯示，自2015年招商地產與蛇口工業(yè)區(qū)重組誕生招商蛇口之后，新的招商蛇口即開始去地產化，并向城市運營產融結合方向轉型�！　�

　　2016年12月，招商蛇口副總經(jīng)理劉偉即表示，招商蛇口新的定位與過去的純建設、社區(qū)、房地產為主的業(yè)務，實際上進行了形態(tài)上的完全變化。　　

　　劉偉稱，招商蛇口發(fā)展、變化及所做的探索，均是在和資本、金融緊密結合所帶來。招商蛇口擁有包括辦公樓等在內產品，覆蓋整個產業(yè)生態(tài)的眾多產品線，均被資本市場看好，將跟房地產私募基金、REITs產品等合作。

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