|
眼看北京核心區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓資源越來越稀缺，再加上五星級酒店經(jīng)營狀況未及預(yù)期，讓不少酒店業(yè)主方紛紛開始“酒改寫”的變身。北京商報記者獨(dú)家獲悉，北京金融街洲際酒店也將在今年年底正式轉(zhuǎn)型成為商用寫字樓。屆時，金融街洲際酒店將以“金融街國際中心”的名稱“重新面世”。雖然在接受北京商報記者采訪時，洲際酒店方與業(yè)主首創(chuàng)集團(tuán)均未回應(yīng)停止合作的原因，但知情人士透露，金融街洲際酒店業(yè)績難達(dá)預(yù)期，是導(dǎo)致首創(chuàng)集團(tuán)不續(xù)約的一大原因。業(yè)內(nèi)人士也分析，在高端酒店不景氣的大環(huán)境下，“酒改寫”成了行業(yè)一大趨勢，同時也可能引發(fā)酒店行業(yè)的格局之變。
年底變身
一位知情人士透露，金融街洲際酒店與業(yè)主首創(chuàng)集團(tuán)的十年合同去年到期，但首創(chuàng)集團(tuán)不想續(xù)簽，欲將客房改為寫字樓，但雙方訴求并未達(dá)成一致，最后改為先簽署一年合同然后持續(xù)談判�？芍钡浇衲�5月雙，雙方還沒有實質(zhì)性合作進(jìn)展，酒店改寫字樓幾無懸念。
北京商報記者以“公司求租”的名義在現(xiàn)場了解到，目前金融街洲際酒店10層、11層已經(jīng)全部出租，7、8、9三層為散租，整層租價格在每天1700元左右。目前酒店還保留200多間客房經(jīng)營，直到年底全部撤出，另外酒店內(nèi)的商業(yè)配套功能繼續(xù)保留，以提供高質(zhì)量的辦公服務(wù)。
酒店部分改成寫字樓的情況越來越多，可將酒店整體撤牌改成寫字樓卻是行業(yè)中較為罕見。一位出租金融街洲際酒店寫字樓的中介公司負(fù)責(zé)人告訴北京商報記者，金融街洲際酒店將搬到正在修建的麗澤商務(wù)區(qū)，成為“麗澤商務(wù)區(qū)洲際酒店”。至于金融街洲際酒店為何“酒改寫”，這位負(fù)責(zé)人表示“合同到期了，酒店不如寫字樓掙錢”。
但值得注意的是，金融街威斯汀酒店和麗思卡爾頓酒店與業(yè)主的合同到期后，均進(jìn)行了續(xù)約。對此，北京商報記者向洲際酒店集團(tuán)和首創(chuàng)集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，首創(chuàng)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，他們并不清楚全部酒店變成寫字樓的相關(guān)事情。直到截稿日期，金融街洲際酒店也尚未給出明確回復(fù)。
競爭劣勢
在一家寫字樓招租網(wǎng)站上，赫然標(biāo)有“原金融街洲際酒店,現(xiàn)改造為純寫字樓出租�，F(xiàn)有面積32500平方米，整層1715平方米，共19個連層出租，可以任意分割……”的內(nèi)容，這讓不少業(yè)內(nèi)人士唏噓不已。始建于2005年的金融街洲際酒店，是金融街地區(qū)首家五星級酒店，也是洲際酒店集團(tuán)在北京投資興建的第一家五星級酒店，在業(yè)界曾享有很高的知名度。
今不如昔，近幾年來有關(guān)金融街洲際酒店轉(zhuǎn)型的新聞一直不絕于耳，早在兩年前更有“金融街洲際摘牌搬遷”的消息傳出。去年5月， “金融街國際中心項目推介會”高調(diào)舉行，會上金融街洲際酒店對外宣布將采取“逐層改造，逐層驗收”的方式逐步完成改造成寫字樓項目，客房數(shù)量也從超300間降到200間左右。
就酒店本身而言，雖然金融街地理位置較好，但附近不到1平方公里范圍內(nèi)還有金融街威斯汀和麗思卡爾頓兩家五星級酒店，競爭十分激烈。且另外兩家“后起之秀”風(fēng)頭日盛，這些都成為影響金融街洲際酒店業(yè)績的因素。 共2頁 [1] [2] 下一頁 洲際酒店回應(yīng)“不換床單“：無法確認(rèn)曝光內(nèi)容真實性 中國游客愛穿拖鞋與吃泡面 洲際酒店把這些拍進(jìn)廣告 洲際酒店會員積分被盜刷兌換泰國住宿 洲際酒店：實行多渠道策略，重點(diǎn)布局二三四線城市 洲際酒店集團(tuán)新簽6家智選假日酒店 搜索更多: 洲際酒店 |
