位于“四葉草”中央有一片15萬(wàn)平方米的廣場(chǎng)，由一座7層環(huán)形圓樓和外圍8座5層“鉆石”型商業(yè)樓構(gòu)成，這里就是虹橋國(guó)展中心的商業(yè)廣場(chǎng)。國(guó)展中心總裁唐貴發(fā)透露，進(jìn)入2017年，隨著展館迎來(lái)全館運(yùn)營(yíng)時(shí)代，“四葉草”中央廣場(chǎng)也將發(fā)力商業(yè)綜合體，探索“展會(huì)＋商業(yè)”的新消費(fèi)業(yè)態(tài)。

　　商業(yè)入駐率已超50%

　　作為世界上面積最大的建筑單體和會(huì)展綜合體，同時(shí)也成為上海地標(biāo)之一的“四葉草”國(guó)家會(huì)展中心，2016年共舉辦各類展覽、活動(dòng)54場(chǎng)，展館經(jīng)營(yíng)總規(guī)模達(dá)到427萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.9%，超額完成年初確定的420萬(wàn)平方米展館經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

　　進(jìn)入2017年，國(guó)展中心定下了展館經(jīng)營(yíng)總規(guī)模達(dá)460萬(wàn)平方米的目標(biāo)，但這并不是這一“巨無(wú)霸”今年全部的目標(biāo)。國(guó)展中心總裁唐貴發(fā)透露，“今年，會(huì)展和商業(yè)要兩手抓。”

　　據(jù)了解，位于“四葉草”四片葉子中央15萬(wàn)平方米的廣場(chǎng)，是國(guó)展中心培育的商業(yè)聚集地。在地理位置上，商業(yè)廣場(chǎng)與各展廳相連，既為展會(huì)提供配套服務(wù)，又延伸出集購(gòu)物、餐飲、展示、娛樂(lè)休閑為一體的消費(fèi)中心。記者獲悉，目前該商業(yè)廣場(chǎng)的入駐率已超50%。

　　“以后上海優(yōu)質(zhì)寫字樓最集中的地方，我相信不是陸家嘴，一定是虹橋。”國(guó)家會(huì)展中心位于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)西部，與虹橋交通樞紐直線距離僅1.5公里，地鐵交通便利，周邊高速公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，在唐貴發(fā)看來(lái)，這些“硬件條件”為國(guó)展的商業(yè)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì)。

　　無(wú)展會(huì)時(shí)鮮有客流

　　日前，記者前往“四葉草”商業(yè)廣場(chǎng)探班，包括星巴克、肯德基、德克士等多家餐飲連鎖品牌已經(jīng)入駐開業(yè)。但由于正逢無(wú)展期間，這些店內(nèi)的生意并不理想。

　　正逢中午，在裝修成中式園林風(fēng)格的肯德基店內(nèi)，記者看到零星的幾桌顧客，從營(yíng)業(yè)員的口中得知，這些都是“熟面孔”，大部分都是國(guó)展中心的工作人員，沒(méi)有展會(huì)的時(shí)候很少有外面的人來(lái)買東西。

　　“現(xiàn)在的情況是，有展會(huì)的時(shí)候商家忙不過(guò)來(lái)，沒(méi)有展會(huì)的時(shí)候幾乎沒(méi)有客流，都是我們的工作人員光顧。”唐貴發(fā)坦言，由于“四葉草”商業(yè)廣場(chǎng)的地理位置特殊，“嵌入在四個(gè)展館的中心地帶，消費(fèi)者進(jìn)入廣場(chǎng)首先要經(jīng)過(guò)展館，而從國(guó)展中心的各個(gè)出入口，是無(wú)法看到商業(yè)廣場(chǎng)的。因此，自該商業(yè)廣場(chǎng)去年底開業(yè)以來(lái)，每逢無(wú)展期間，鮮有消費(fèi)者問(wèn)津。”

　　“我認(rèn)為原因是許多消費(fèi)者并不知道這里還有個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，沒(méi)有展會(huì)的時(shí)候并不會(huì)特意進(jìn)來(lái)。”他告訴記者。

　　欲以創(chuàng)新店實(shí)現(xiàn)超越

　　作為會(huì)展業(yè)的明星，“四葉草”的表現(xiàn)令人期待，作為商業(yè)綜合體，“四葉草”將如何超越？記者獲悉，利用會(huì)展綜合體所帶來(lái)的平臺(tái)價(jià)值，是國(guó)展中心發(fā)力商業(yè)綜合體的主要思路。目前，入駐國(guó)展商業(yè)廣場(chǎng)的品牌中有7成是區(qū)別于該品牌傳統(tǒng)模式的創(chuàng)新店，例如，建設(shè)銀行打造無(wú)人服務(wù)的全新智慧銀行；太平洋咖啡設(shè)置小型咖啡會(huì)議室和咖啡體驗(yàn)課程；星巴克黑圍裙大師店等。

　　據(jù)了解，為了提升商業(yè)廣場(chǎng)的人氣，今年“四葉草”商業(yè)中心將嘗試引入涵蓋宣傳、銷售、體驗(yàn)等多種功能為一體的知名品牌體驗(yàn)展館或旗艦店。其中一個(gè)重點(diǎn)引入項(xiàng)目為高端影城，將設(shè)立包括VR影廳、兒童影廳、情侶影廳等多種類型，以迎合家庭式消費(fèi)群體的需求。

　　唐貴發(fā)表示，國(guó)家會(huì)展中心自投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，吸引了千萬(wàn)級(jí)會(huì)展客流，這為商業(yè)廣場(chǎng)帶來(lái)了無(wú)限商機(jī)。“國(guó)展中心因?yàn)槠?0萬(wàn)平方米的'巨無(wú)霸'建筑面積，承辦的都是大型展會(huì)，若只依靠展館的運(yùn)營(yíng)作為營(yíng)收遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，商業(yè)與會(huì)展形成互動(dòng)，才會(huì)產(chǎn)生1+1大于2的效益。”

　　（來(lái)源：東方網(wǎng)）

北京華聯(lián)SKP商業(yè)綜合體落戶昆八中地塊 投資近40億

美國(guó)百老匯布局上海 商業(yè)綜合體項(xiàng)目落戶大虹橋

合肥今年29個(gè)商業(yè)綜合體要開 過(guò)剩引發(fā)泡沫破裂嗎？

揚(yáng)州新添奧特萊斯商業(yè)綜合體 預(yù)計(jì)2019年初開業(yè)

�？谏虡I(yè)綜合體扎堆開業(yè) 新型購(gòu)物中心面臨諸多挑戰(zhàn)

搜索更多: 商業(yè)綜合體