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廣州珠江新城商圈中，傳統(tǒng)百貨業(yè)正在進一步地萎縮。繼廣州國際金融中心友誼百貨縮減面積后，高德置地春廣場的風尚廣百百貨日前正式撤場。
與珠江新城地鐵站直接連通的高德置地春廣場，地下兩層人流依然熙熙攘攘，但1-4層原本屬于風尚廣百的區(qū)域已經(jīng)被招商廣告牌圍蔽。
“因內(nèi)部調整，風尚廣百珠江新城店于2017年2月17日起暫停營業(yè)”。雖然現(xiàn)場告示牌寫為“暫停營業(yè)”，但按照廣百股份披露信息，其已與業(yè)主方高德置地終止租賃合同。
百貨業(yè)的衰退并不突兀，但對于高德置地而言，主力店撤場之后的招租才是另一道難關。
按照租賃合同，風尚廣百在高德置地春廣場的租賃面積達到1.5萬平方米。廣百撤場后，除了損失每年超過3000萬的租金，高德置地還需要向廣百支付3586.57 萬元的補償金額。
截至目前，高德置地方面未就此事作出回應。多家媒體僅能通過其招商熱線獲悉，商場已開展新一輪招商工作，但引入何種業(yè)態(tài)暫無定論。
風尚廣百撤場
1月4日，廣百股份公告稱，由于受市場環(huán)境下行影響，GBF（即風尚廣百）珠江新城店經(jīng)營狀況不如預期，經(jīng)公司與小高德（廣州）置業(yè)有限公司友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，同意提前終止GBF珠江新城店物業(yè)租賃合同。
廣百股份續(xù)稱，公司關閉 GBF 珠江新城店將減輕未來經(jīng)營壓力，有利于集中資源培育同在珠江新城區(qū)域的廣百太陽新天地店。
按照租賃合同終止協(xié)議，雙方的租賃關系在2016年11月30日就已終止。根據(jù)雙方租賃合同約定，高德置地方面同意支付廣百補償金額3586.57萬元，并退還租賃保證金292萬元。
至此，開業(yè)六年的風尚廣百選擇告別高德置地春廣場。資料顯示，廣百股份于2010年7月和高德置地集團簽訂珠江新城高德置地廣場春商場租賃合同，租賃范圍為商場1-4層部分約 1.5 萬平方米商業(yè)物業(yè)。
彼時，雙方約定的租賃期限為十二年，合同約定十二年租期年均租金(含物業(yè)管理費)約為 3300萬元。
2010年12月30日，風尚廣百珠江新城店在高德置地春廣場開業(yè)，并成為廣百股份旗下青春時尚百貨品牌“風尚廣百”的首家店。
不過，風尚廣百的人氣與高德置地春廣場地下兩層的人氣卻是大相徑庭，以服飾、運動用品等零售為主的風尚廣百難覓排隊現(xiàn)象，經(jīng)營表現(xiàn)不佳或許也是其撤場的最大原因。
而作為業(yè)主的高德置地集團，新的考驗才正在鋪開。盡管珠江新城定位為廣州CBD，但如何填補1.5萬平方米空置面積，搭配合適業(yè)態(tài)留住以商務人群為主的消費群體，是橫亙在高德置地面前的一道難題。 共2頁 [1] [2] 下一頁 GBF從廣州高德置地春廣場撤出 布局茂名新店 廣州百貨撤出高德置地 經(jīng)營狀況不佳提前解約 把藝術裝進購物中心 高德置地廣場展出“印象莫奈” “中秋馬戲市集” 高德置地把傳統(tǒng)中秋“玩”出彩 5大輕奢品牌將進駐高德置地冬廣場 搜索更多: 高德置地 |
