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三季度過(guò)后萬(wàn)科依然是地產(chǎn)圈關(guān)注的焦點(diǎn)。剛剛發(fā)布完三季報(bào)又接手凱雷旗下的上海中區(qū)廣場(chǎng)，“傷”與“商”成為了市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)，股權(quán)之爭(zhēng)讓萬(wàn)科很受傷，同時(shí)，萬(wàn)科的商業(yè)地產(chǎn)正在不知不覺中慢慢崛起。
“一哥”的面子
對(duì)于萬(wàn)科而言剛剛過(guò)去的三季度并不快樂(lè)，被恒大超車，接下來(lái)的四季度萬(wàn)科或許也很難受。
今年前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1992.1萬(wàn)平方米，銷售金額2629億元，同比分別上升38.1%和43.7%。其中，海外項(xiàng)目貢獻(xiàn)銷售面積1.5萬(wàn)平方米，銷售金額14.9億元。業(yè)績(jī)基本與去年全年持平。
不過(guò)，恒大的業(yè)績(jī)更為亮麗，今年前三季度恒大累計(jì)銷售額已達(dá)到2805.8億元，不僅較去年同期大增117.9%，而且比去年全年2013億元的銷售額還多出了近四成。僅在9月當(dāng)月，恒大銷售額就達(dá)到475.2億元，同比增長(zhǎng)323.6%。在銷售數(shù)據(jù)上，恒大已然超過(guò)萬(wàn)科，而且差距達(dá)到176.8億元，能否在四季度扳回一局還是一個(gè)未知數(shù)。
對(duì)于作為多年“一哥”的萬(wàn)科而言，“面子”很重要。在萬(wàn)科三季報(bào)的闡述中多了一條，截至9月底，萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)尚有2506萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約3063.7億元。按照萬(wàn)科給出的官方解釋，意味著萬(wàn)科尚有434.7億元未結(jié)款。
傷痛猶在
拋開房地產(chǎn)“一哥”的爭(zhēng)斗，萬(wàn)科業(yè)績(jī)之下的傷痛依然存在，對(duì)于萬(wàn)科而言在保證業(yè)績(jī)的同時(shí)，穩(wěn)定軍心更加重要。
在今年8月的中報(bào)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科董秘朱旭表示，股權(quán)事件以來(lái)，萬(wàn)科業(yè)務(wù)拓展受到影響，物業(yè)中5個(gè)洽談合作項(xiàng)目因股權(quán)問(wèn)題暫緩、變更或考慮終止合作；1家物流地產(chǎn)的合作方要求調(diào)整合作條款；多家境外基金和銀行暫緩了項(xiàng)目合作與貸款。同時(shí)萬(wàn)科人力資源部門負(fù)責(zé)人表示，目前獵頭集中針對(duì)萬(wàn)科員工挖腳的情況已經(jīng)非常嚴(yán)重。公司6、7月離職率也明顯提高，萬(wàn)科今年上半年離職人數(shù)已經(jīng)達(dá)到去年全年的數(shù)量。在三季報(bào)中，萬(wàn)科特別強(qiáng)調(diào)下半年公司以“穩(wěn)定隊(duì)伍”作為工作重點(diǎn)，采取多種措施穩(wěn)定局面。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 萬(wàn)丈資本底色 并購(gòu)上海中區(qū)廣場(chǎng)的萬(wàn)科商業(yè)選擇題 萬(wàn)科前三季營(yíng)收1170.5億 凈利潤(rùn)82.6億增長(zhǎng)20.5% 萬(wàn)科接手黑石上海項(xiàng)目 100％收購(gòu)上海中區(qū)廣場(chǎng) 萬(wàn)科收購(gòu)上海中區(qū)廣場(chǎng) 并提供財(cái)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保 三季度銷售728億 萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)影響?yīng)q在 搜索更多: 萬(wàn)科 |
