作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旅游文化業(yè)務(wù)板塊的標(biāo)桿，萬(wàn)達(dá)城將以2020年建成20座的速度在國(guó)內(nèi)部分城市和國(guó)外落地。就在上周六，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的又一個(gè)大型旅游文化項(xiàng)目萬(wàn)達(dá)城落地合肥，這是萬(wàn)達(dá)今年開(kāi)業(yè)的第二個(gè)萬(wàn)達(dá)城，也是開(kāi)業(yè)的第五個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，合肥萬(wàn)達(dá)城一期占地160公頃，總建筑面積300萬(wàn)平方米，文化旅游投資240億元，規(guī)劃旅游、文化、體育、商業(yè)、酒店五大內(nèi)容，首期開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)茂、室外主題樂(lè)園、酒店群、酒吧街等。一期開(kāi)業(yè)后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)決定再投資100億元，今年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)合肥萬(wàn)達(dá)城二期，項(xiàng)目全部規(guī)劃為大型室內(nèi)游樂(lè)內(nèi)容。合肥萬(wàn)達(dá)城三期也已開(kāi)始規(guī)劃，將有全新的業(yè)態(tài)出現(xiàn)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，萬(wàn)達(dá)下決心將合肥萬(wàn)達(dá)城打造成為世界超級(jí)旅游項(xiàng)目，使合肥成為世界級(jí)的旅游目的地。

　　萬(wàn)達(dá)今年首個(gè)開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)城——南昌萬(wàn)達(dá)文化旅游城于5月底開(kāi)業(yè)。當(dāng)時(shí)王健林已表示，今年9月安徽合肥的萬(wàn)達(dá)文旅城將開(kāi)業(yè)，哈爾濱萬(wàn)達(dá)城將于2017年開(kāi)業(yè)，青島東方影都和廣州萬(wàn)達(dá)城將于2018年開(kāi)業(yè)。萬(wàn)達(dá)計(jì)劃2020年前在國(guó)內(nèi)建15個(gè)萬(wàn)達(dá)城，在國(guó)外建3-5個(gè)萬(wàn)達(dá)城。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目的思路是，以劇場(chǎng)和電影樂(lè)園、游樂(lè)園為中心，配套酒店、商業(yè)街構(gòu)建起萬(wàn)達(dá)城，每個(gè)萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目整體投資通常都會(huì)在百億元之上。其次，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬(wàn)達(dá)的優(yōu)勢(shì)在于打通了旅游產(chǎn)業(yè)鏈，在文化旅游綜合體項(xiàng)目中，在目的地、渠道、客源方面具有一定的話語(yǔ)權(quán)。例如，2013年萬(wàn)達(dá)先后并購(gòu)湖北新航線國(guó)旅和北京環(huán)行五洲旅行社；2015年萬(wàn)達(dá)宣布35.8億元戰(zhàn)略投資同程旅游。另外，萬(wàn)達(dá)城的可復(fù)制性也為萬(wàn)達(dá)旅游文化綜合體項(xiàng)目的擴(kuò)張?zhí)峁┝丝赡堋ｋm然各地萬(wàn)達(dá)城都有不同主題，但是萬(wàn)達(dá)城的業(yè)態(tài)基本相仿，包括超大型萬(wàn)達(dá)茂、大型室外主題公園、酒店群、大型舞臺(tái)秀、酒吧街等內(nèi)容。

　　由于可復(fù)制性強(qiáng)且速度快，因此在王健林看來(lái)，萬(wàn)達(dá)有足夠的資本對(duì)抗迪士尼。“迪士尼不該來(lái)內(nèi)地，好虎架不住群狼，萬(wàn)達(dá)會(huì)讓迪士尼中國(guó)在未來(lái)10-20年都無(wú)法盈利。”王健林曾如是稱(chēng)。

　　但是在行業(yè)人士看來(lái)，萬(wàn)達(dá)城的盈利也并不是十分樂(lè)觀。文化旅游項(xiàng)目回報(bào)周期長(zhǎng)、回報(bào)率低是行業(yè)共識(shí)。

　　此外，萬(wàn)達(dá)城的投資動(dòng)輒幾百億元，這也為后期盈利形成了壓力。雖然前景不被看好，但是業(yè)內(nèi)也有聲音認(rèn)為，如果地價(jià)便宜且配有銷(xiāo)售物業(yè)的話，支撐起客源和現(xiàn)金流也不成問(wèn)題，而地價(jià)成本低和銷(xiāo)售物業(yè)又是萬(wàn)達(dá)的優(yōu)勢(shì)所在。北京商報(bào)訊（記者 阿茹汗）

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