背靠LVMH集團(tuán)，尚嘉中心當(dāng)時(shí)被看作是恒隆廣場(chǎng)的最有力挑戰(zhàn)者

　　據(jù)多方消息證實(shí)，LVMH集團(tuán)已將其上海“LV大廈”股份出售給“澳門(mén)賭王”何鴻燊的第四任妻子梁安琪，此前曾傳聞LVMH和何鴻燊將大廈股份出售給國(guó)際私募基金黑石集團(tuán)。

　　“LV大廈”的真實(shí)名字稱(chēng)為尚嘉中心L'Avenue，但由于投資方中有LV母公司LVMH集團(tuán)，“LV大廈”這個(gè)叫法更為人所知，2007年，何鴻燊與LVMH集團(tuán)分別通過(guò)旗下澳娛集團(tuán)和L Real Estate房地產(chǎn)公司，各投資5億美元建造這座外表酷似“靴子”的大樓。

　　尚嘉中心中國(guó)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人William Wang并未透露此次交易的具體金額，早前有傳聞黑石集團(tuán)收購(gòu)該棟大廈的代價(jià)是50億元人民幣。William Wang表示，尚嘉中心將會(huì)繼續(xù)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)和寫(xiě)字樓，可能會(huì)在香港設(shè)立一間公司運(yùn)營(yíng)梁安琪擁有的全部物業(yè)。2011年，澳博公布股權(quán)安排，梁安琪獲6%澳娛集團(tuán)股份成大贏家，另外，在尚嘉中心事務(wù)方面，梁安琪一直幫何鴻燊出面打理 。LVMH出售股份后，也意味著梁安琪成為尚嘉中心的唯一持有人。

　　有消息人士稱(chēng)，梁安琪對(duì)尚嘉中心項(xiàng)目非常感興趣，經(jīng)常從澳門(mén)來(lái)往上海詢問(wèn)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況，早前她更親自為尚嘉中心引入一家名叫 Caféde L’Avenue 的咖啡店。

　　背靠LVMH集團(tuán)，尚嘉中心當(dāng)時(shí)被看作是上海最知名的奢侈品購(gòu)物中心恒隆廣場(chǎng)的最有力挑戰(zhàn)者，但2011年底、2012年開(kāi)始的中國(guó)宏觀環(huán)境發(fā)生突變，政府持續(xù)的反腐新政和宏觀經(jīng)濟(jì)的減緩以及伴隨而來(lái)的中國(guó)奢侈品顧客消費(fèi)觀念的成熟化都對(duì)中國(guó)奢侈品市場(chǎng)帶來(lái)影響。去年初貝恩咨詢公司發(fā)布的《2014年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)研究報(bào)告》中顯示，2014年，中國(guó)內(nèi)地奢侈品市場(chǎng)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，較2013年下降了1%，過(guò)去驅(qū)動(dòng)奢侈品牌全球增長(zhǎng)的中國(guó)市場(chǎng)反而成了拖后腿的，奢侈品集團(tuán)和品牌紛紛做出策略調(diào)整。

　　尚嘉中心遇到愈加艱難的市場(chǎng)環(huán)境，其后續(xù)表現(xiàn)也讓人大失所望。一邊是市場(chǎng)需求的減弱，另一邊同類(lèi)型高端商場(chǎng)在全國(guó)遍地開(kāi)花，僅在2013年，上海新開(kāi)業(yè)的高端商場(chǎng)就有靜安嘉里中心、K11、月星環(huán)球港以及環(huán)貿(mào)iapm商城等，而尚嘉中心并沒(méi)有獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，同質(zhì)化的品牌選擇、毫無(wú)新意的體驗(yàn)與服務(wù)讓其自身陷入越發(fā)艱難的境地。據(jù)2014年戴德梁行公布的上海主要商場(chǎng)首層店鋪?zhàn)饨饠?shù)據(jù)，上海恒隆廣場(chǎng)的租金高達(dá)每天每平方米 120 元，上海陸家嘴的IFC也接近100 元，但尚嘉中心只有可憐的 30 元。

　　自去年初起 ，一直有傳聞尚嘉中心將要被出售，總部位于紐約的黑石集團(tuán)曾對(duì)尚嘉中心做過(guò)評(píng)估，黑石集團(tuán)一貫的手法是通過(guò)裝修升級(jí)提高物業(yè)品質(zhì)，利用高杠桿撬動(dòng)股權(quán)收益，以在最后退出時(shí)候的獲得高額回報(bào)。黑石集團(tuán)此前已開(kāi)始涉足奢侈品行業(yè)，在2014年以2.1億歐元收購(gòu)意大利奢侈品牌Versace 20%的股權(quán)。

　　據(jù)悉，LVMH集團(tuán)和歷峰集團(tuán)旗下所有在尚嘉中心設(shè)有門(mén)店的品牌將繼續(xù)照常運(yùn)營(yíng)。 William Wang表示，尚嘉中心未來(lái)的挑戰(zhàn)在如何吸引高收入群體。

　　有分析人士指出，尚嘉中心所在的虹橋并不是傳統(tǒng)的高檔商品購(gòu)物區(qū)域，商圈的形成仍需要時(shí)間培養(yǎng)，但目前上海的高檔商圈還是以外灘和南京路為主。特別指出的一點(diǎn)是，在來(lái)自臺(tái)灣、香港的奢侈品行業(yè)的從業(yè)者向來(lái)篤信風(fēng)水，他們多少覺(jué)得這棟外觀奇形怪狀的“靴子”大樓風(fēng)水不怎么好。（來(lái)源：時(shí)尚頭條網(wǎng) 文：陳舒）

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