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花樣年20億收購萬達(dá)物業(yè)
伴隨著房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，物業(yè)管理也由原來的“雞肋”變成了開發(fā)商轉(zhuǎn)型瞄準(zhǔn)的高地，中國物業(yè)爭奪戰(zhàn)必將越來越烈。此前花樣年收購萬達(dá)物業(yè)的消息甚囂塵上，該次收購也于近日塵埃落定。
8月1日，花樣年發(fā)布公告稱，公司附屬公司深圳市幸福萬象投資合伙企業(yè)和深圳前海嘉年投資基金管理有限公司組成的花樣年物業(yè)聯(lián)合整體收購了萬達(dá)物業(yè)。
這意味著，萬達(dá)商業(yè)旗下萬達(dá)物業(yè)管理有限公司已整體轉(zhuǎn)讓給花樣年，花樣年體系內(nèi)的開元國際物業(yè)將會(huì)為萬達(dá)物業(yè)旗下住宅類社區(qū)提供物業(yè)顧問及管理服務(wù)，花樣年國際物業(yè)將會(huì)為萬達(dá)旗下寫字樓等商務(wù)社區(qū)提供物業(yè)顧問及管理服務(wù)。
公告中還表示，萬達(dá)物業(yè)管理在中國物業(yè)管理公司百強(qiáng)中按實(shí)力排名第八。
對(duì)于此次收購價(jià)格，公告中并沒有表明。不過有消息表示，萬達(dá)的寫字樓、住宅以及裙樓底商被打包成交易資產(chǎn)包，所涉物管面積超過6000萬平方米，花樣年的收購交易總價(jià)約20億。除去萬達(dá)物業(yè)的賬面資金和應(yīng)收賬款8億元，花樣年收購萬達(dá)物業(yè)的代價(jià)不超過12億元。
花樣年還將這筆交易稱為“中國物業(yè)管理行業(yè)迄今規(guī)模最大的一次合作。”
值得一提的是，物業(yè)作為社區(qū)服務(wù)的入口，其所蘊(yùn)藏的社區(qū)商業(yè)價(jià)值潛力驚人。
第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，到2020年，國內(nèi)住宅物業(yè)面積將達(dá)到300億平方米，而社區(qū)服務(wù)消費(fèi)將超萬億元。房地產(chǎn)市場正逐步進(jìn)入存量房時(shí)代，購房者的需求將轉(zhuǎn)向品質(zhì)或增值服務(wù)的提升，優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司將備受資本青睞。（來源：新三板斧 汪婷） 共2頁 上一頁 [1] [2] 中國物業(yè)行業(yè)最大并購案落定 花樣年收購萬達(dá)物業(yè) 花樣年正式宣布收購萬達(dá)物業(yè) 對(duì)價(jià)20億涉6000萬平米 花樣年商業(yè)邱志東：商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化是趨勢 邱志東：花樣年商業(yè)的“資產(chǎn)管理”挑戰(zhàn) 花樣年收購萬達(dá)物業(yè)傳作價(jià)20億元 搜索更多: 花樣年 |
