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華東布局步調(diào)
作為內(nèi)地最繁華的區(qū)域，華東區(qū)向來是房企競相進(jìn)駐的戰(zhàn)略要地。新鴻基地產(chǎn)在過去幾年陸續(xù)在上海、南京、蘇州、杭州和無錫等城市布局項(xiàng)目，并且一直將上海作為公司內(nèi)地布局的重點(diǎn)區(qū)域。
據(jù)了解，新鴻基地產(chǎn)在上海已經(jīng)打造了國金中心、環(huán)貿(mào)廣場、中環(huán)廣場、濱江凱旋門和上海天璽等高端商住物業(yè)，其中在上海東方明珠旁邊打造的地鐵上蓋物業(yè)上海國金中心（ifc）擁有上海最高端的商場之一。
此外，新鴻基地產(chǎn)副董事總經(jīng)理雷霆于2015-2016年度中期業(yè)績會(huì)上曾透露，新鴻基地產(chǎn)位于陸家嘴一線濱江擁覽外灘景致的濱江凱旋門和坐落淮海中路核心地段的上海天璽項(xiàng)目銷售表現(xiàn)理想，集團(tuán)在2016年主要推出濱江凱旋門服務(wù)式公寓項(xiàng)目凱旋匯及廣州峻林第二期住宅單位。
新鴻基地產(chǎn)今年準(zhǔn)備在內(nèi)地推售的諸多項(xiàng)目中，全資擁有的上海徐家匯中心“巨無霸項(xiàng)目”是最受關(guān)注的一個(gè)。
據(jù)新鴻基地產(chǎn)此前介紹，該項(xiàng)目正在施工中，項(xiàng)目華山路一號(hào)地塊寫字樓提供1.7萬平方米樓面，預(yù)計(jì)租戶可在2017上半年入伙；3.1萬平方米的商場將于2018年開業(yè)，項(xiàng)目逐步落成后預(yù)計(jì)為集團(tuán)帶來可觀的租金收入。
資料顯示，2013年9月5日，新鴻基地產(chǎn)以總價(jià)217.7億奪得該項(xiàng)目地塊，成交樓面價(jià)37264.4元/平方米，溢價(jià)率24.21%，成為當(dāng)年全國地王。
上海徐家匯中心地塊位于上海核心商圈核心位置，總建筑面積為58.4萬平方米，包含38.7萬平方米的辦公和19.7萬平方米的商業(yè)及酒店。另外，該項(xiàng)目還有地下12萬平方米的商業(yè)。
分析人士指出，如此大的容量已相當(dāng)于徐家匯商圈的商業(yè)辦公面積總和，這樣一個(gè)超大體量項(xiàng)目對區(qū)域的沖擊自然不容小覷，區(qū)域內(nèi)商業(yè)體也開始進(jìn)行調(diào)整。
縱觀上海、廣州及華東地區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)展，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地房地產(chǎn)的投資和開發(fā)顯然已經(jīng)打開了更為廣闊的發(fā)展空間。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 王州婷） 共2頁 上一頁 [1] [2] 內(nèi)亂之后 新鴻基如何富過三代 新鴻基的內(nèi)地戰(zhàn)略：瞄準(zhǔn)高端和一線城市 新鴻基血拼天河 “商業(yè)寒冬”下華南商業(yè)版圖的突圍 新鴻基地產(chǎn)香港八六折賣房 凈利潤下降6% 新鴻基地產(chǎn)中期合約銷售144億港元 收入349億港元 搜索更多: 新鴻基 |
