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商業(yè)城購物廣場前門
商業(yè)城購物廣場一樓
近日，一位自稱“鑫源美食城投資人”的網(wǎng)友在鎮(zhèn)江論壇上發(fā)帖，內(nèi)容是鎮(zhèn)江商業(yè)城購物廣場在履行與“鑫源美食城投資人”簽訂的租賃合同過程中，存在違約和侵犯“鑫源美食城投資人”權(quán)益的的行為，帶給“鑫源美食城投資人”巨大利益損失。
為了解此事的具體情況，記者找到了發(fā)帖人林先生。“多次找他們約談，想要解決這件事，但是他們總是一拖再拖，沒有給出明確答復(fù)”。林先生所講的“他們”是指鎮(zhèn)江百盛商城有限公司。
原來林先生所代表的江蘇鼎創(chuàng)貿(mào)易有限公司是商業(yè)城地下一樓——鑫源美食城的投資人之一，他告訴記者，自2013年與鎮(zhèn)江百盛商城有限公司簽訂合約，約定租用中山東路254號建筑物——鎮(zhèn)江商業(yè)城購物廣場地下一層全部用于“鑫源美食城”經(jīng)營以來，鎮(zhèn)江百盛商城有限公司存在諸多違約和侵犯鑫源美食城投資人的權(quán)益之處。記者從林先生出示的雙方簽訂合同上看到，“商場整體開業(yè)率達(dá)到80%及以上，乙方擬定2014年8月1日為正式計租日”作為補(bǔ)充協(xié)議放在合同附件。林先生告訴記者，自美食城開業(yè)以來，商業(yè)城購物廣場便開始了停業(yè)之路，目前，商業(yè)城購物廣場地上樓層已經(jīng)全部關(guān)閉，這不僅違反了合同中的這條約定，而且與當(dāng)初江蘇鼎創(chuàng)貿(mào)易有限公司承租美食城的合同目的不符，這一系列行為，損害了鑫源美食城投資人的合法利益以及美食城商鋪?zhàn)鈶魝兊恼＝?jīng)營。
為進(jìn)一步了解情況，記者來到商業(yè)城購物廣場看到，廣場地上樓層已經(jīng)全部關(guān)門停業(yè)，美食城位于地下一樓，雖有幾家商鋪仍然開門營業(yè)，但是顧客非常少。在美食城有兩家店鋪的郝先生說：“我們當(dāng)時與鑫源美食城簽約，就是想依托商業(yè)城購物廣場地上樓層的客源，現(xiàn)在上面樓層關(guān)門了，嚴(yán)重影響了地下一樓我們這些商鋪的營業(yè)”。經(jīng)營水貨產(chǎn)品的袁老板告訴記者，他們希望鎮(zhèn)江百盛商城有限公司對地上樓層關(guān)門停業(yè)而影響鑫源美食城的經(jīng)營給出明確解釋。
同是鑫源美食城投資人之一戴先生告訴記者，在今年4月份，他們收到一封《告知書》，記者從《告知書》上看到，落款單位是鎮(zhèn)江晨曦房產(chǎn)投資有限公司，內(nèi)容是2016年4月24日后，鎮(zhèn)江商業(yè)城購物廣場的管理權(quán)由鎮(zhèn)江晨曦房產(chǎn)投資有限公司行使。戴先生告訴記者，在未履行任何告知義務(wù)的情況下，鎮(zhèn)江百盛商城將整體樓層的債權(quán)債務(wù)出售給了華地集團(tuán)，管理權(quán)和經(jīng)營權(quán)的重大變更，導(dǎo)致了商業(yè)城購物廣場整體樓層用途與簽訂合同時完全不同，這大大增加了“鑫源美食城投資人”對于第三方(鑫源美食城商鋪?zhàn)鈶?的違約風(fēng)險，并造成了現(xiàn)實(shí)的損失。
那么商業(yè)城購物廣場為何關(guān)門?鎮(zhèn)江百盛商城有限公司違約、經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的變更是否屬實(shí)?為何多次協(xié)商卻未給出明確的答復(fù).記者帶著這些疑問致電商業(yè)城購物廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人羌先生，但對方表示事件正在處理，暫時不能給出明確答復(fù)。對于此次事件記者會持續(xù)跟進(jìn)。
商業(yè)城購物廣場一樓
地下一樓鑫源美食城
合同部分條款
（金山網(wǎng) 吳麗娜）
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