昆明的城市綜合體一時如“雨后春筍”般，在東南西北的各方向市區(qū)出現(xiàn)。隨著城市人口居住分布格局的悄然變化，昆明的傳統(tǒng)商業(yè)格局早已發(fā)生變化。

　　作為昆明傳統(tǒng)商業(yè)核心區(qū)的大觀商業(yè)城，也面臨著客流量減少過半、同城競爭對手異軍突起，以及電商猛烈沖擊的問題。昨日，大觀商業(yè)城特色街區(qū)建設(shè)啟動。特色街區(qū)將遵循成熟一片建設(shè)一片的理念，預(yù)計于2018年前完成建設(shè)，在此過程中將逐步形成傳統(tǒng)商業(yè)比重下降，特色旅游商品和小吃、夜市為主的商業(yè)街區(qū)。

　　20年大觀商業(yè)城人流削半

　　大觀商業(yè)城負責(zé)人謝文非介紹說，受周邊拆遷、高校整體搬遷以及龜背立交橋建設(shè)等多重因素的影響，大觀商業(yè)城的人氣下降明顯。幾年前，大觀商業(yè)城的日均人流量達10萬，而現(xiàn)在周末的最高日人流量也就在6萬左右。隨著南亞、萬達、昆明廣場等城市綜合體的建成使用，城市商業(yè)多中心的格局愈發(fā)明顯，而其背后的城市人口增速及居住分布情況的變化也影響著大觀商業(yè)城在傳統(tǒng)商業(yè)中的地位。

　　謝文非還對記者表示，大觀商業(yè)城的商品結(jié)構(gòu)以傳統(tǒng)百貨、零售為主，商品檔次偏低，缺少核心競爭力。他還特別提到了電商對于傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊，像大觀商業(yè)城這樣以零售為主的老商業(yè)中心難以抵擋電商的猛烈沖擊。此外，已經(jīng)營業(yè)20年的大觀商業(yè)城，其購物環(huán)境、停車配套設(shè)施陳舊，難以適應(yīng)消費者的需求，導(dǎo)致對顧客的吸引力降低。

　　謝文非說，大觀商業(yè)城在昆明商圈中的地位逐漸下滑，乃至淡出。尤其在今年經(jīng)濟環(huán)境嚴(yán)峻的大背景下，必須順應(yīng)“大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)”的潮流和形勢，主動尋求突破的方向。

　　2018年前建成特色街區(qū)

　　在昆明市其他城市綜合體大放光輝的時光里，大觀商業(yè)城負責(zé)人表示，為了解決環(huán)境及安全隱患問題，拆除了部分擁擠的商業(yè)，增加了消防設(shè)備的購置與消防系統(tǒng)的建設(shè)。此外，學(xué)習(xí)成為了大觀商業(yè)城管理方的主要工作之一，北京、上海、成都的經(jīng)驗都成了學(xué)習(xí)對象。

　　據(jù)介紹，此次特色街區(qū)的建設(shè)將實現(xiàn)商品特色， 一方面要滿足消費者的體驗需求，一方面云南特色小吃及旅游商品也將成為主打。逐步形成傳統(tǒng)商業(yè)比重下降，特色旅游商品和小吃、夜市為主的商業(yè)街區(qū)。大觀商業(yè)城也將順應(yīng)電商發(fā)展的趨勢，建設(shè)專屬的APP，鼓勵商戶在線推廣，將對率先實現(xiàn)網(wǎng)上交易的商戶給予獎勵。

　　謝文非表示，大觀商業(yè)城特色街區(qū)將力爭在2018年前全部建設(shè)完成，投資概算為4000萬元，目前的400個商鋪將增加到800個。他表示，整個改造建設(shè)過程將遵循成熟一片建設(shè)一片的理念，使得街區(qū)能夠更適應(yīng)現(xiàn)實市場發(fā)展。

　　據(jù)介紹，為提升服務(wù)質(zhì)量，大觀商業(yè)城還將建立健全商戶的管理與退出機制，分為經(jīng)營備案證、臨時經(jīng)營備案證的管理機制，以實現(xiàn)管理的無盲區(qū)。此外，將獎勵覆蓋全商業(yè)城的售后服務(wù)體系，對經(jīng)營銷售假冒偽劣商品的商戶給予扣除保證金，乃至清除出商業(yè)城的處罰措施。（來源：云南信息報 作者：韓海闊）

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