5月31日，花旗集團(tuán)發(fā)表研究報(bào)告指，萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化每股要約價(jià)52.8港元屬可接受水平，但并不令人興奮。

　　花旗續(xù)稱，因加上股息1.25港元，萬(wàn)達(dá)實(shí)際要約價(jià)格為54.05港元，較公司2016年預(yù)測(cè)重估凈資產(chǎn)折讓高達(dá)41%，僅較2016年預(yù)測(cè)賬面值51.88港元溢價(jià)1.8%。

　　該行指出，由于私有化需要逾75% H股獨(dú)立股東接受，及不少于75%出席股東會(huì)的H股股東同意，及不多于10%反對(duì)，才可獲通過(guò)，因此認(rèn)為完成私有化的阻力相對(duì)較高，若方案遭否決，集團(tuán)需要待12個(gè)月后才可重提私有化。

　　另外，花旗提到，萬(wàn)達(dá)商業(yè)僅上市15個(gè)月便遭私有化，反映母企大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值及長(zhǎng)遠(yuǎn)前景有信心�；ㄆ祛A(yù)期，萬(wàn)達(dá)商業(yè)未來(lái)數(shù)年可達(dá)到每年租金收入增長(zhǎng)25%的目標(biāo)，2017年有望成為全球第一的收租股，及盈利增長(zhǎng)持續(xù)。

　　據(jù)了解，5月30日午間，萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣布，其將于聯(lián)合要約人以每股H股52.8港元的價(jià)格全面回購(gòu)已發(fā)行的H股，較IPO定價(jià)48港元上浮10%，總代價(jià)約344.55億港元。

　　截至此次公告日期，萬(wàn)達(dá)已發(fā)行股本包括652,547,600股H股及3,874,800,000股內(nèi)資股。聯(lián)合要約人包括中金集團(tuán)有關(guān)成員、中國(guó)平安保險(xiǎn)及其他H股股東。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 王靜）

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