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萬達做事情，從來不會拖泥帶水。
3月30日，萬達商業(yè)（3699.HK）發(fā)布公告稱，公司控股股東大連萬達集團股份有限公司已告知公司，其正初步考慮就H股進行一項自愿全面收購要約，如經(jīng)落實，將可能導致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌，要約價不低于每股48港元現(xiàn)金。
當時受港交所盛情邀約登陸港股的萬達商業(yè)，曾創(chuàng)造2014年最大規(guī)模IPO紀錄，募資金額高達288億港元，但萬達商業(yè)在上市不到15個月之際，卻因為市值被嚴重低估而毅然退市，并打算投入A股懷抱。
市值嚴重被低估
萬達商業(yè)要退出港股的消息，在3月30日夜晚一經(jīng)發(fā)出，便引來了諸多關注和猜測。
根據(jù)萬達商業(yè)的公告，公司控股股東已告知公司，其正初步考慮就H股進行一項自愿全面收購要約，如經(jīng)落實，將可能導致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌，要約價格將不會低于每股48港元現(xiàn)金，這個價格正是萬達商業(yè)H股上市發(fā)行價。
同時，公司謹慎提示：“鑒于上述初步考慮于本公告日尚在進行中，因此并不保證此項自愿全面收購要約、私有化以及除牌將會進行。受限于相關法律法規(guī)，對于是否以及如何進行向本公司內資股股東提出要約亦在考慮之中。”
雖然萬達商業(yè)并未明確退出港股的原因，但與萬達商業(yè)在港股被嚴重低估關系密切。
早在萬達商業(yè)登陸港股之初，綜合多家投行的預測，萬達商業(yè)地產(chǎn)股權預估值在3000億元人民幣左右。但是同時又有多家投行認為，關于萬達商業(yè)地產(chǎn)上市資產(chǎn)的估值，其實比較保守，給未來留有溢價空間。但隨后的15個月，萬達商業(yè)在港股的表現(xiàn)卻一直讓萬達集團很失望。
著名財經(jīng)評論家、《華夏時報》總編輯水皮指出，萬達迫不得已才在2014年12月23日選擇在香港上市，發(fā)行6.52億的港股，每股發(fā)行價48港元，而萬達的總股本高達45.27億股，換句話講，絕大部分并沒能在港股流通，但是，即便如此，萬達商業(yè)這艘中國商業(yè)的旗艦，亞洲首富王健林的根本，在港股的表現(xiàn)卻不盡如人意，最高價只到過78港元，而最低價卻低到了31.10港元，以38.30港元計，不但跌破發(fā)行價，更是跌破凈資產(chǎn)，市盈率才4.91倍，市凈率才0.82，萬達商業(yè)每股業(yè)績6.62元，每股分紅1.05元人民幣，股息率達到3.07%，一句話，萬達商業(yè)在港股被低估，不是一般的低估，是嚴重的低估，繼續(xù)在港股不死不活呆下去，有損萬達商業(yè)的整體形象。
事實上，即使是在經(jīng)濟低迷的2015年，萬達商業(yè)依然向資本市場交出了一份令人滿意的答卷。
2015年，萬達商業(yè)全面實現(xiàn)各項業(yè)務目標，2015年，萬達商業(yè)全年營業(yè)收入為1242.03億元，較2014年增長15.14%；核心凈利潤（扣除公允價值變動影響）為170.16億元，較2014年增長14.79%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達商業(yè)私有化王者歸來 以發(fā)行價回購 王健林重奪亞洲首富 歸功于萬達商業(yè)或私有化 萬達商業(yè)棄“港”投A 王健林300億買回商業(yè)價值 萬達商業(yè)宣告私有化 上市僅15個月 劉紀鵬:萬達商業(yè)私有化在意料之外 又在情理之中 搜索更多: 萬達商業(yè) |
