10月21日，南京新街口百貨商店股份有限公司公告稱，公司擬與控股的英國(guó)House of Fraser百貨公司（簡(jiǎn)稱英國(guó)HOF）中國(guó)子公司南京東方福來(lái)德百貨有限公司（簡(jiǎn)稱東方福來(lái)德）簽訂房屋租賃合同。

　　租賃標(biāo)的為南京新百全資子公司——南京東方商城有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱東方商城店）位于南京市中山南路2號(hào)，建筑面積約為27,220平方米的自有物業(yè)。該項(xiàng)房屋租賃的用途為英國(guó)HOF公司在中國(guó)創(chuàng)建HOF中國(guó)旗艦店。

　　據(jù)公告，此次租賃期限為15年，自2016年3月8日起至2031年3月7日止。開(kāi)業(yè)籌備期為自2016年3月8日起至2016年9月14日。

　　租金及支付方式上，租金為4元/平方米/天，采取先付后租，以三個(gè)月為一支付周期。

　　租金支付期間中，2016年3月8日至2016年9月14日為開(kāi)業(yè)籌備期，承租方免交租金；2016年9月15日至2021年3月7日為固定租金期，以4元/平方米/天收取租金。

　　而2021年至2026年3月7日、2026年3月8日至2031年3月7日分兩個(gè)階段作為租金調(diào)整期，以4元/平方米/天為基數(shù)，每個(gè)調(diào)整期租金單價(jià)在原有基數(shù)上上調(diào)5%-8%，具體上調(diào)比例在調(diào)整期前由出租方確定，并書面發(fā)函告知承租方。

　　合同雙方約定，承租方應(yīng)于上述合同簽訂后7日內(nèi)向出租方支付履約保證金500萬(wàn)元，作為承租方對(duì)房屋及房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備無(wú)人為損壞或本合同相應(yīng)各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)拖欠的保證金。

　　另外，自合同簽訂之日起，即進(jìn)入整體改造前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作之中，因HOF中國(guó)旗艦店的需求，將對(duì)東方商城店1-6層的店面形象、經(jīng)營(yíng)格局等以及配套設(shè)施進(jìn)行整體改造裝飾，故東方商城店需要停業(yè)進(jìn)行裝修改造，預(yù)計(jì)停業(yè)裝修時(shí)間為5個(gè)月左右。

　　對(duì)于此次租賃對(duì)公司影響，南京新百方面表示，目的是為英國(guó)HOF在中國(guó)打開(kāi)市場(chǎng)，創(chuàng)建HOF中國(guó)旗艦店，同時(shí)也出于對(duì)現(xiàn)有的東方商城店進(jìn)行轉(zhuǎn)型的需要出發(fā)。

　　資料顯示，英國(guó)HOF公司作為英國(guó)中高檔百貨品牌，HOF中國(guó)旗艦店的創(chuàng)建或?qū)⑹鼓暇┬掳僭诟?jìng)爭(zhēng)激烈的百貨行業(yè)中取得差異化優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，提升公司的整體效率和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

　　同時(shí)也為中國(guó)消費(fèi)者帶來(lái)更加多樣化的選擇，提供更多互動(dòng)、更高品質(zhì)的客戶體驗(yàn)，對(duì)提高公司盈利能力和品牌形象起著積極的作用。（觀點(diǎn)地產(chǎn)）

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