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近日，位于蘇州CBD核心位置、金雞湖西岸的“蘇州中心”項目成功封頂。其中，包括一座由新加坡凱德集團旗下凱德商用在華合作開發(fā)建設(shè)的體量最大的購物中心。
對于這個35萬平方米的超大項目，凱德商用華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理林建瑞接受專訪時頗有信心地表示，要將其打造成為輻射整個蘇州乃至華東的時尚生活必選地。
再造一個“徐家匯”
被定位為“城市共生體”的蘇州中心，總占地約16.7萬平方米，總建筑面積達113萬平方米，含7棟塔樓和1座大型購物中心。其中，7棟塔樓包括了4棟超甲級辦公樓、2棟湖景精裝服務型CBD公寓、1棟W酒店，體量之大相當于再造一個上海徐家匯商圈。
蘇州中心日前的結(jié)構(gòu)封頂，預示著它已全面進入下一階段的品牌招商、市場推廣、公寓銷售和辦公樓租賃。該項目預計在2017年整體投用使用，屆時將成為蘇州乃至華東規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的城市功能載體。
長久以來，蘇州的本地商業(yè)一直以傳統(tǒng)百貨為主，尤其古城區(qū)——比如美羅和泰華。然而從行業(yè)發(fā)展上看，傳統(tǒng)百貨已難以滿足當下消費者購物、生活、休閑等需求。近幾年，新型和大型購物中心在蘇州逐步開發(fā)和建成，是大勢所趨。
新加坡凱德集團是領(lǐng)先作為外資進駐蘇州開發(fā)大型商業(yè)綜合體的企業(yè)，同具慧眼的，還有九龍倉、新鴻基等知名房企。這種“紛至沓來”，也證明各大房產(chǎn)商對蘇州未來發(fā)展?jié)摿Φ募w看好。
此次，凱德商用與蘇州金雞湖城市發(fā)展公司共同開發(fā)及擁有蘇州中心內(nèi)的35萬平方米超大體量購物中心和2棟辦公樓，是中國、新加坡兩國企業(yè)間的一次重要合作，也是基于對蘇州市場的強烈信心。
“國務院最新批復2030年蘇州將成為特大城市。這不僅鞏固了蘇州作為繁榮商業(yè)中心的地位，也凸顯了其進一步輻射周邊其他二線城市的實力。”對于如此大體量的購物中心，林建瑞信心十足。
的確，蘇州——尤其蘇州工業(yè)園區(qū)近幾年發(fā)展迅猛，其商業(yè)地產(chǎn)市場也將持續(xù)受強勁的消費力支撐。2012年至2014年期間，蘇州全市人均消費支出由人民幣23,092元上漲至人民幣28,973元，而儲蓄率由38.5%下降至37.9%。截至2015年8月，社會消費品零售總額同比增長8.6%。
蘇州中心的出現(xiàn)，將迎合和刺激這種需求的增長，打開更廣闊的消費視野和商業(yè)格局。
林建瑞透露，“蘇州中心預計將引進超過1000家商戶，打造華東獨一無二的全客層體驗，將成為蘇州唯一全面覆蓋高端、中高端的購物中心。同時凱德一直在思考如何進行差異化的開發(fā)和運營。在項目建設(shè)階段，引入著名的日本日建設(shè)計、英國Benoy設(shè)計、美國SWA景觀、美國AECOM景觀，分別從建筑設(shè)計、交通動線、景觀設(shè)計的角度進行整體規(guī)劃、用心經(jīng)營，體現(xiàn)真正的國際品質(zhì)。” 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 凱德系商業(yè)推出O2O會員服務平臺聚客 凱德中國區(qū)總裁羅臻毓：商業(yè)地產(chǎn)應自持運營 商業(yè)地產(chǎn)O2O重磅來襲 凱德星購物2.0版上線 羅臻毓凱德商業(yè)哲學：不做守業(yè)者 全新主題概念餐廳“鍋們”凱德MALL翠微店開業(yè) 搜索更多: 凱德 蘇州中心 |
