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對于上述合作，大信置業(yè)方面早前曾表示，大信與遠洋合作是基于強強聯(lián)合的考慮。雙方均希望發(fā)揮各自的優(yōu)勢，讓開發(fā)項目更具市場競爭力。而遠洋地產(chǎn)方面表示，隨著遠洋城、遠洋啟宸項目開發(fā)進入尾聲，集團一直希望在中山尋找合適的開發(fā)項目�？紤]到大信置業(yè)在中山市場豐富的土地儲備，雙方合作從商業(yè)角度考慮是相對不俗的選擇。
不過大信方面早前亦表示，雖然目前和遠洋地產(chǎn)合作的項目不斷增多，但這并不意味著今后大信名下的所有項目都將通過這種形式進行開發(fā)。具體仍需取決于項目的實際情況而定。譬如，近兩年來大信置業(yè)旗下的電子科大中山學院北門 （大信溢彩年華）、大信時尚家園等兩宗石岐區(qū)城央商住地塊，目前均由大信獨資開發(fā)與運營。
不過從記者近期觀察的情況來看，除了上述的悅來南項目外，同樣計劃在年內(nèi)上市的西區(qū)彩虹大道商住項目 （原大信新家園二期地塊）亦將采用“大信攻商、遠洋攻住”的合作開發(fā)模式。
記者觀察
悅來南片區(qū)樓市競爭加劇
隨著遠洋新悅的入市，這讓原本已經(jīng)項目扎堆的悅來南樓市變得更為熱鬧。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，遠洋新悅作為地處悅來南片區(qū)傳統(tǒng)核心帶的舊改項目，除了自身完善的配套外，周邊配套設(shè)施的完善度也是目前石岐區(qū)乃至主城區(qū)中比較成熟的。尤其對于項目附近一帶的一大批本地舊式居民樓住戶而言，遠洋新悅的出現(xiàn)無疑實現(xiàn)了他們“換房不換地點”的置業(yè)需求。此外，項目附近 100 米的范圍內(nèi)還有歐雅豪庭、星匯灣兩大商住項目。不過結(jié)合項目規(guī)模以及產(chǎn)品面積段來看，遠洋新悅的競爭優(yōu)勢顯然要更加明顯。
另一方面，據(jù)記者粗略統(tǒng)計，目前以石岐區(qū)、南區(qū)（廣珠公路與悅來南路交匯處）一帶為核心悅來南片區(qū)還有中澳濱河灣、映翠豪庭、星光禮寓、正和中州、豪逸御華庭、悅盈新城、利和豪庭等多個在售商住項目。從在售其價格區(qū)間與面積段分別為5000至6000元、90至 140 平方米之間，樓盤之間的產(chǎn)品重疊程度相對較高。對此，有上述樓盤的負責人坦言，雖然遠洋新悅在區(qū)位上的優(yōu)勢稍為突出，但考慮到片區(qū)相對激烈的市場競爭以及供應(yīng)量，其定價肯定會參考片區(qū)樓盤情況。而且，小區(qū)公共活動面積相對偏小、周邊城中村夾雜等同樣會是其較周邊樓盤較弱的地方。來源:中山日報 共2頁 上一頁 [1] [2] 遠洋地產(chǎn)初步形成商業(yè)資產(chǎn)集群 2019年商業(yè)規(guī)模將超350萬㎡ 遠洋地產(chǎn)四月銷售17.3億 南京項目預(yù)計10月首開 太古地產(chǎn)與遠洋地產(chǎn)成都聯(lián)手打造街區(qū)式購物中心 來遠洋未來匯 體驗綠野生活 成都遠洋太古里沉寂六年終開業(yè) 遠洋、太古聯(lián)合提速 搜索更多: 遠洋 |
